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Herrlisheim
Herrlisheim à 16 min à pied du parc Gravière du Balstein
Médicis Immobilier Neuf
- T4
- 75 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2026
à partir de 305 000 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Herrlisheim
2 programmes neufs à Herrlisheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 264 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Herrlisheim
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Herrlisheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Herrlisheim
3 280 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Herrlisheim
2 633 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Herrlisheim
4 701 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Herrlisheim
45 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Herrlisheim
33 510 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Herrlisheim
7 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Herrlisheim
14 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Herrlisheim
81 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Herrlisheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Herrlisheim (67)
+7.8%
+239 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Herrlisheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Herrlisheim
Prix au m² constaté
3 280 €
médiane
min · 2 487 €max · 4 020 €
Herrlisheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+0,9 %
1 an
+6,1 %
2 ans
+17,5 %
5 ans
+15,8 %
À Herrlisheim, une dynamique haussière du court au long terme (+6,1 % sur 1 an, +15,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Herrlisheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Herrlisheim
5,0 % brut
loyer 13,8 €/m² × 12
÷ prix 3 280 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 280 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 280 €
Loyer / m² · mois
13,8 €
Rendement locatif brut estimé à Herrlisheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Herrlisheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (164 000 €)
25 m²
2,4 ans
82 k€
50 m²
4,9 ans
164 k€
75 m²
7,3 ans
246 k€
prix médian 3 280 €/m² · revenu médian 33 510 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Herrlisheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Herrlisheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,5 %Locataires 17,9 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 6,1 %
- Logements vacants
- 2,9 %
- Logement social
- 26 %
- Appartements
Herrlisheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 280 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +6,1 %
Maison
2 633 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −6,6 %
À Herrlisheim, la maison se paie 19,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Herrlisheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Herrlisheim · démographie
Dynamique de population
4 701habitants−0,6 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 45,1ans
- Revenu médian
- 33 510€/an
- Taux de chômage
- 7,1%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Herrlisheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Herrlisheim.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Herrlisheim
264 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
69 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Herrlisheim ?
Niché au cœur de l'Alsace, Herrlisheim offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 701 habitants et son taux de propriétaires élevé de 80,5%. Avec un revenu médian de 33 510 €/an et un taux de chômage de seulement 7,1%, cette ville dynamique présente un environnement propice à…Lire la suite
Niché au cœur de l'Alsace, Herrlisheim offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 701 habitants et son taux de propriétaires élevé de 80,5%. Avec un revenu médian de 33 510 €/an et un taux de chômage de seulement 7,1%, cette ville dynamique présente un environnement propice à l'investissement immobilier neuf. Ses prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs (3 280 €/m²) ou les maisons neuves (2 633 €/m²), en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs à Herrlisheim.
Pourquoi investir
Les atouts de Herrlisheim pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 2 logements à Herrlisheim, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Herrlisheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Herrlisheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Herrlisheim ?
Comptez environ 3280 €/m² pour un appartement neuf à Herrlisheim. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Herrlisheim ?
2 programmes neufs sont référencés à Herrlisheim, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Herrlisheim ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Herrlisheim ?
Les biens neufs à Herrlisheim démarrent autour de 264 000 €.
Le neuf à Herrlisheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Herrlisheim ?
Parcourez les programmes neufs de Herrlisheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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