Immobilier neuf en Grand Est
La région Grand Est se distingue par sa situation géographique stratégique au cœur de l’Europe. Frontalière avec l’Allemagne, le Luxembourg, la Belgique et la Suisse, elle bénéficie d’un positionnement unique qui favorise les échanges économiques, le travail transfrontalier et l’attractivité résidentielle. Les habitants profitent d’un réseau dense de transports (TGV, autoroutes, aéroports) qui relie facilement Paris, Francfort, Bruxelles et Zurich.
Économiquement, le Grand Est repose sur des secteurs variés : industrie automobile et aéronautique, énergie, agriculture, viticulture et services. Des villes comme Strasbourg, Metz, Nancy, Reims ou Mulhouse concentrent des pôles universitaires, culturels et économiques dynamiques.
La région est également riche en patrimoine et en paysages : vignobles réputés (Champagne, Alsace), massifs montagneux (Vosges), cathédrales gothiques et cités médiévales.
Acheter un logement neuf dans le Grand Est, c’est investir dans une région internationale, tournée vers l’avenir, où prix attractifs, mobilité et qualité de vie se conjuguent.
Les logements disponibles en Grand Est
Appartements 2 pièces
LMP
LMNP
TVA_REDUITE
Appartements 3 pièces
PTZ
LMNP
LMP
TVA_REDUITE
Appartements 4 pièces
LMNP
LMP
Appartements 5 pièces et plus
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Maisons
Biens avec avantages fiscaux
LMP
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LMNP
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Pourquoi acheter ou investir en Grand Est ?
Une localisation stratégique au cœur de l’Europe
Frontalière avec l’Allemagne, le Luxembourg, la Belgique et la Suisse, la région bénéficie d’un emplacement unique pour les échanges économiques et résidentiels. Les travailleurs transfrontaliers y trouvent un fort attrait, renforcé par un réseau de transports performant (TGV, autoroutes, aéroports).
Un tissu économique diversifié et international
Le Grand Est s’appuie sur des secteurs clés : industrie automobile et aéronautique, énergie, agriculture, santé, numérique et viticulture. Des villes comme Strasbourg, Metz, Nancy et Mulhouse participent à son dynamisme économique et universitaire.
Un patrimoine naturel et culturel d’exception
Des vignobles de Champagne et d’Alsace aux massifs des Vosges, en passant par les cathédrales de Reims et Strasbourg ou les cités médiévales, la région offre un cadre de vie attractif et un patrimoine reconnu à l’international.
Un marché immobilier attractif et accessible
Avec des prix inférieurs à ceux de l’Île-de-France ou de la région PACA, le Grand Est permet d’investir à moindre coût tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation, notamment dans les métropoles universitaires et les zones frontalières.
Points d'intérêt de la région
Frontalière avec l’Allemagne, la Belgique, le Luxembourg et la Suisse, la région Grand Est bénéficie d’une position centrale en Europe et d’échanges économiques importants.
La cathédrale de Strasbourg, la place Stanislas à Nancy ou encore la vieille ville de Colmar témoignent d’une richesse architecturale et culturelle unique.
Des massifs des Vosges aux forêts de la Lorraine, en passant par les plaines d’Alsace, la région offre une diversité paysagère propice aux activités de plein air.
Strasbourg, Metz, Nancy, Reims et Mulhouse conjuguent dynamisme économique, universités et qualité de vie.
Marchés de Noël de Strasbourg et Colmar, Fêtes Johanniques de Reims, foires et festivals rythment la vie culturelle régionale.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Strasbourg
Pour ceux qui veulent investir dans une métropole internationale
Capitale européenne, Strasbourg combine dynamisme économique, universités, institutions européennes et forte attractivité locative.
~4 100 €/m²
Bientôt disponibleMetz
Pour ceux qui recherchent accessibilité et prix compétitifs
Ville au riche patrimoine, Metz bénéficie d’un marché immobilier attractif et d’une position stratégique entre Luxembourg, Allemagne et Paris.
~2 400 €/m²
Bientôt disponibleNancy
Pour ceux qui privilégient patrimoine et marché abordable
Ville universitaire et culturelle, Nancy attire par sa place Stanislas classée UNESCO, sa vitalité étudiante et ses prix accessibles.
~2 500 €/m²
Bientôt disponibleReims
Pour ceux qui veulent investir dans une ville viticole et dynamique
Capitale du Champagne, Reims combine attractivité économique, patrimoine exceptionnel et marché immobilier porteur.
~3 200 €/m²
Bientôt disponibleMulhouse
Pour ceux qui veulent miser sur une ville en mutation
Ville industrielle en reconversion, Mulhouse séduit par son accessibilité et ses prix très attractifs, soutenus par une forte demande locative.
~1 900 €/m²
Bientôt disponibleColmar
Pour ceux qui recherchent charme, tourisme et qualité de vie
Cité pittoresque et touristique, Colmar séduit par son cadre de vie, son patrimoine et son emplacement au cœur de l’Alsace viticole.
~3 500 €/m²
Bientôt disponibleFAQ spécial achat en Grand Est
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier en Grand Est
Quels sont les avantages d’acheter un logement neuf dans le Grand Est ?
Oui, acheter un logement neuf dans le Grand Est permet de profiter de prix attractifs, de frais de notaire réduits et de logements conformes aux normes RE2020, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien.
La région attire-t-elle vraiment de nouveaux habitants ?
Oui, la région attire de nouveaux habitants, notamment grâce aux métropoles comme Strasbourg, Metz, Nancy et Reims, mais aussi grâce à sa situation stratégique avec l’Allemagne, le Luxembourg, la Belgique et la Suisse. Le travail transfrontalier soutient fortement la demande en logements.
Quelles sont les aides et dispositifs fiscaux disponibles ?
Oui, plusieurs dispositifs facilitent l’achat dans le Grand Est : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite dans certaines zones ANRU, le LMNP dans les résidences étudiantes ou touristiques, ainsi que le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) dans les secteurs tendus comme Strasbourg et Metz.
Quels rendements peut-on attendre dans la région ?
En moyenne, le rendement brut varie de 3 à 4 % dans des villes comme Strasbourg et Reims, et peut atteindre 5 à 6 % dans des villes plus accessibles comme Metz, Mulhouse ou Nancy, où les prix sont attractifs et la demande locative soutenue.
Les plus de la Grand Est
Le Grand Est ne se limite pas à ses vignobles et à ses paysages frontaliers. C’est une région vaste et contrastée, qui associe métropoles dynamiques, villes universitaires et cités touristiques au patrimoine unique. Strasbourg, capitale européenne, incarne le dynamisme économique et institutionnel, tandis que Metz et Nancy séduisent par leur accessibilité et leur vitalité culturelle. Plus au sud, Reims bénéficie du rayonnement international du Champagne, alors que Mulhouse et Colmar illustrent à la fois l’attractivité touristique et le renouveau économique de l’Alsace.
Acheter un logement neuf dans le Grand Est, c’est profiter d’un marché immobilier encore accessible, porté par une forte demande étudiante, transfrontalière et touristique. Découvrons maintenant, département par département et ville par ville, les opportunités immobilières qu’offre cette région au cœur de l’Europe.
Acheter un logement neuf dans le Grand Est, c’est profiter d’un marché immobilier encore accessible, porté par une forte demande étudiante, transfrontalière et touristique. Découvrons maintenant, département par département et ville par ville, les opportunités immobilières qu’offre cette région au cœur de l’Europe.