Adresse
410 avenue de la Libération
Nancy (54)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 108 m² situé au 3ème étage du programme immobilier LIBERTY à Nancy, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 19 m² pour des moments de détente en plein air. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt Dr Danan Sydney et 5 minutes de l'école maternelle la Fontaine, ce logement neuf allie praticité et confort. Séduisant par son digicode et son emplacement privilégié près des commodités, ce bien immobilier est une opportunité à saisir.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
108.32 m²
3
3
19.17 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %328 654€
soit 3 034 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 216 €
Coût total d'acquisition
336 870 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Dernière opportunité à Nancy Appartement 3 pièces neuf, disponible immédiatement. Situé à seulement 8 minutes du centre-ville, en lisière d'un bois classé. Un emplacement recherché, au calme, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Cet appartement de 65 m2 est situé au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il bénéficie d'une belle orientation Sud-Est offrant une luminosité optimale. Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Le séjour se prolonge par un espace extérieur privatif de 7 m2. Une place de stationnement extérieure est incluse. Idéal pour investir ou habiter : zéro travau...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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