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Saône-et-Loire · Bourgogne-Franche-Comté
Immobilier neuf à Mâcon
1 programme neuf à Mâcon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 13
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- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
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- dès
- 140 227 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Mâcon
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Mâcon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Saône-et-Loire et à Bourgogne-Franche-Comté.
Prix m² appartement
Mâcon
1 836 €/m²
Saône-et-Loire
1 469 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
1 550 €/m²
Prix m² maison
Mâcon
2 234 €/m²
Saône-et-Loire
1 394 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
1 311 €/m²
Population
Mâcon
34 759 hab.
Saône-et-Loire
550 017 hab.
Bourgogne-Franche-Comté
2 807 268 hab.
Âge moyen
Mâcon
41 ans
Saône-et-Loire
46 ans
Bourgogne-Franche-Comté
45 ans
Revenu médian
Mâcon
22 831 €/an
Saône-et-Loire
29 410 €/an
Bourgogne-Franche-Comté
29 544 €/an
Taux de chômage
Mâcon
16 %
Saône-et-Loire
8 %
Bourgogne-Franche-Comté
8 %
Loyer m² appartement
Mâcon
11 €/m²
Saône-et-Loire
9 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
9 €/m²
Propriétaires
Mâcon
37 %
Saône-et-Loire
81 %
Bourgogne-Franche-Comté
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Mâcon
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Mâcon (71)
+11.9%
+196 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mâcon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Mâcon
Prix au m² constaté
1 836 €
médiane
min · 997 €max · 3 034 €
Mâcon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+1,2 %
1 an
+6,4 %
2 ans
+13,5 %
5 ans
+26,4 %
À Mâcon, une dynamique haussière du court au long terme (+6,4 % sur 1 an, +26,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Mâcon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Mâcon
7,0 % brut
loyer 10,7 €/m² × 12
÷ prix 1 836 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 836 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 836 €
Loyer / m² · mois
10,7 €
Rendement locatif brut estimé à Mâcon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Mâcon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (91 800 €)
25 m²
2 ans
46 k€
50 m²
4 ans
92 k€
75 m²
6 ans
138 k€
prix médian 1 836 €/m² · revenu médian 22 831 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Mâcon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Mâcon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 36,7 %Locataires 62 %
- 3,3 %
- Résidences secondaires
- 8,6 %
- Logements vacants
- 34,5 %
- Logement social
- 78 %
- Appartements
62% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Mâcon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 836 €/m²
- Loyer/m²
- 10,7 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- +6,4 %
Maison
2 234 €/m²
- Loyer/m²
- 9,2 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +0,2 %
À Mâcon, la maison se paie 21,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Mâcon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Mâcon · démographie
Dynamique de population
34 759habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 35 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,1ans
- Revenu médian
- 22 831€/an
- Taux de chômage
- 16,1%
- Ensoleillement
- 2 106h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mâcon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
13 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mâcon.
4
2 pièces disponibles
sur les communes de Mâcon
140 227 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Mâcon ?
Située dans la région Bourgogne-Franche-Comté, la ville de Mâcon est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec 34,759 habitants et une évolution de la population de +0.7%, Mâcon offre un marché stable et en croissance, idéal pour l'immobilier neuf. L'âge…Lire la suite
Située dans la région Bourgogne-Franche-Comté, la ville de Mâcon est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec 34,759 habitants et une évolution de la population de +0.7%, Mâcon offre un marché stable et en croissance, idéal pour l'immobilier neuf. L'âge moyen de 41.1 ans de ses habitants suggère une population active, gage de demande locative intéressante pour les programmes neufs à Mâcon.
Le revenu médian de 22,831 €/an et un taux de chômage de 16.1% indiquent un pouvoir d'achat correct, favorisant l'accession à la propriété. Avec des prix au m² de 1,836 € pour les appartements et 2,234 € pour les maisons, ainsi qu'un loyer moyen de 10.7 €/m², Mâcon présente des opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf particulièrement intéressantes.
Autre atout non négligeable, Mâcon bénéficie de 2,106 heures d'ensoleillement par an, offrant un cadre de vie agréable et propice aux projets immobiliers. Avec 36.7% de propriétaires seulement, la ville recèle un fort potentiel de développement pour les programmes neufs à destination des investisseurs avisés.
Pourquoi investir
Les atouts de Mâcon pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 13 logements à Mâcon, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Mâcon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 106 h d'ensoleillement par an à Mâcon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Mâcon
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Mâcon ?
Comptez environ 1836 €/m² pour un appartement neuf à Mâcon. À titre de comparaison, la moyenne en Saône-et-Loire est d'environ 1469 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Mâcon ?
1 programme neuf est référencé à Mâcon, soit 13 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mâcon ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mâcon ?
Les biens neufs à Mâcon démarrent autour de 140 227 €.
Le neuf à Mâcon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Mâcon ?
Parcourez les programmes neufs de Mâcon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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