LA COUR DE L'ORANGERIE - CARCASSONNE

MALRAUX 30% également éligible au DENORMANDIE opt au DF ou  DEFICIT FONCIER    Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici       CARCASSONNE, une ville d'histoire tournée vers l'avenir      Au coeur de l'Occitanie, à 1h de TOULOUSE et 1h30 de MONTPELLIER      Ville de 47 000 habitants avec croissance estudiantine (+45% en 10 ans), dynamique touristique ( 2M/an de visiteurs) et forte activité viticole ainsi que Maroquinerie de luxe (Goyard / Algo > 700 emplois)    50 M€ investis depuis 10 ans dans la réhabilitation du centre historique   LA COUR de L'ORANGERIE, un jardin secret en coeur de ville      Au coeur du centre historique de la ville, dans la Bastide Saint Louis, le quartier le plus prisé      Entre Musée des Beaux-Arts, Hôtel de ville, Place Carnot, commerces et Square Gambetta, tout le quotidien à pied      La Cour de l'Orangerie édifiée au XIXème siècle s'articule autour d'une élégante cour intérieure et ouvre sur l'arrière sur un jardin et son orangerie, un charme incomparable      A l'intérieur, une collection de 21 appartements seulement, du studio au 2 pièces    Fiscalité et Chiffres clés  Eligible au choix à 3 dispositifs : Malraux 30% - Denormandie opt au DF - Déficit foncier 91% de part travaux  Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales   Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds :  35 % en 2026 30 % en 2027 25 % en 2028 10 % en 2029   Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille