Plus que 2 lots
Strasbourg
Urbanéo - Strasbourg
Marignan
- STUDIO → T2
- 19 → 34 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 97 600 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Achenheim
7 programmes neufs à proximité de Achenheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
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- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
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- dès
- 97 600 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Achenheim
Aucun programme à Achenheim pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Strasbourg
LE CLOS NEUDORF
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 38 → 101 m²
- 12 biens
- Livraison T1 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 199 375 €
Plus que 4 lots
Holtzheim
Holtzheim cadre résidentiel proche de Strasbourg
Médicis Immobilier Neuf
- T4 → T5
- 84 → 109 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 327 000 €
Plus que 2 lots
Plus que 1 lot
Strasbourg
LES ESCALES DU RHIN
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 23 → 107 m²
- 30 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 137 500 €
Chiffres clés
Le marché à Achenheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Achenheim : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Achenheim
3 066 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Achenheim : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Achenheim
3 177 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Achenheim
2 570 hab.
Bas-Rhin
1 163 810 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Achenheim
43 ans
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Achenheim
42 854 €/an
Bas-Rhin
26 890 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Achenheim
6 %
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Achenheim
15 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Achenheim
74 %
Bas-Rhin
56 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Achenheim
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Achenheim (67)
+0.8%
+24 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Achenheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Achenheim
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 066 €
moyenne
min · 2 209 €max · 4 149 €
Achenheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+0,9 %
1 an
−0,9 %
2 ans
+3 %
5 ans
+1,8 %
À Achenheim, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,9 % sur 1 an, +1,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Achenheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Achenheim
5,9 % brut
loyer 15 €/m² × 12
÷ prix 3 066 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 066 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 066 €
Loyer / m² · mois
15 €
Rendement locatif brut estimé à Achenheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Achenheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (153 300 €)
25 m²
1,8 ans
77 k€
50 m²
3,6 ans
153 k€
75 m²
5,4 ans
230 k€
prix moyen du marché 3 066 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 42 854 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Achenheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Achenheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,9 %Locataires 24,1 %
- 2,5 %
- Résidences secondaires
- 2,4 %
- Logements vacants
- 1,7 %
- Logement social
- 35 %
- Appartements
Achenheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 066 €/m²
- Loyer/m²
- 15 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
Maison
3 177 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
À Achenheim, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Achenheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Achenheim · démographie
Dynamique de population
2 570habitants+3,6 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,1ans
- Revenu médian
- 42 854€/an
- Taux de chômage
- 5,6%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Achenheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Achenheim.
8
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Achenheim
97 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
19 → 38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Achenheim ?
Située dans le Bas-Rhin, Achenheim est une charmante ville qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3.6% et un revenu médian élevé de 42 854 €/an, la ville présente un profil démographique très favorable pour l'immobilier neuf. De…Lire la suite
Située dans le Bas-Rhin, Achenheim est une charmante ville qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3.6% et un revenu médian élevé de 42 854 €/an, la ville présente un profil démographique très favorable pour l'immobilier neuf. De plus, le taux de propriétaires s'élève à près de 74%, témoignant d'un marché dynamique. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1 888 heures par an, Achenheim offre un cadre de vie agréable, idéal pour les futurs acquéreurs.
À proximité, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, permettant aux investisseurs de saisir de belles opportunités dans ce secteur porteur.
Pourquoi investir
Les atouts de Achenheim pour investir
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Achenheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Achenheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Achenheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Achenheim
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Achenheim ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3066 €/m² pour un appartement à Achenheim (estimation Alentoor).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Achenheim ?
7 programmes neufs sont référencés à Achenheim, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Achenheim ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Achenheim ?
Les biens neufs à Achenheim démarrent autour de 97 600 €.
Le neuf à Achenheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Achenheim ?
Parcourez les programmes neufs de Achenheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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