Achères
LE CLOS CHAMPEAU
Nexity
- STUDIO → T4
- 30 → 88 m²
- 27 biens
- Livraison T2 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 142 000 €
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Achères
1 programme neuf à Achères. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 27
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 142 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Achères
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Achères, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Achères
3 293 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Achères
3 307 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Achères
21 663 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Achères
37 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Achères
30 148 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Achères
12 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Achères
18 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Achères
42 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Achères
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Achères (78)
-4.7%
-171 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Achères. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Achères
Prix au m² constaté
3 293 €
médiane
min · 2 420 €max · 4 707 €
Achères · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+2,5 %
1 an
−2,3 %
2 ans
−4,6 %
5 ans
−0,7 %
À Achères, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,3 % sur 1 an, −0,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Achères
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Achères
6,5 % brut
loyer 17,8 €/m² × 12
÷ prix 3 293 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 293 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 293 €
Loyer / m² · mois
17,8 €
Rendement locatif brut estimé à Achères — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Achères · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (164 650 €)
25 m²
2,7 ans
82 k€
50 m²
5,5 ans
165 k€
75 m²
8,2 ans
247 k€
prix médian 3 293 €/m² · revenu médian 30 148 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Achères : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Achères · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 41,7 %Locataires 57,3 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 5,2 %
- Logements vacants
- 42,7 %
- Logement social
- 71 %
- Appartements
57% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Achères · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 293 €/m²
- Loyer/m²
- 17,8 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −2,3 %
Maison
3 307 €/m²
- Loyer/m²
- 16 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
À Achères, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Achères au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Achères · démographie
Dynamique de population
21 663habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 22 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,9ans
- Revenu médian
- 30 148€/an
- Taux de chômage
- 11,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Achères selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
27 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Achères.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Achères
142 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Achères ?
Située dans les Yvelines, à seulement 25 km de Paris, Achères est une ville en pleine expansion qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 21,663 habitants et une évolution positive de 0.7%, Achères offre un marché immobilier dynamique et porteur…Lire la suite
Située dans les Yvelines, à seulement 25 km de Paris, Achères est une ville en pleine expansion qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 21,663 habitants et une évolution positive de 0.7%, Achères offre un marché immobilier dynamique et porteur pour l'immobilier neuf.
L'âge moyen de 36.9 ans et un revenu médian de 30,148 €/an en font une ville attractive pour les jeunes actifs et les familles à la recherche de programmes neufs à des prix abordables. Le taux de propriétaires de 41.7% témoigne également de l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier.
Avec des prix au m² de 3,293 € pour les appartements et de 3,307 € pour les maisons, ainsi qu'un loyer moyen de 17.8 €/m², Achères offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs compétitifs. Le taux de chômage de 11.7% témoigne également de la dynamique économique de la ville.
En résumé, Achères constitue une destination de choix pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Avec ses atouts démographiques, économiques et immobiliers, la ville présente de belles opportunités pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs offrant de solides perspectives de valorisation et de rendement locatif.
Pourquoi investir
Les atouts de Achères pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 293 €/m², l'appartement neuf à Achères reste sous la moyenne de Yvelines.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 27 logements à Achères, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Achères progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Achères
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Achères ?
Comptez environ 3293 €/m² pour un appartement neuf à Achères. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Achères ?
1 programme neuf est référencé à Achères, soit 27 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Achères ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Achères ?
Les biens neufs à Achères démarrent autour de 142 000 €.
Le neuf à Achères est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Achères ?
Parcourez les programmes neufs de Achères et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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