Acigné
TERRA BELLA
Coop de Construction
- T2 → MAISON
- 41 → 82 m²
- 8 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 150 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Acigné
1 programme neuf à Acigné. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 150 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Acigné
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Acigné, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Acigné
3 262 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Acigné
3 247 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Acigné
6 911 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Acigné
40 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Acigné
36 032 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Acigné
7 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Acigné
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Acigné
67 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Acigné
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Acigné (35)
+9.1%
+265 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Acigné. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Acigné
Prix au m² constaté
3 262 €
médiane
min · 2 615 €max · 4 279 €
Acigné · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+2,7 %
2 ans
+0,3 %
5 ans
+19,7 %
À Acigné, une dynamique haussière du court au long terme (+2,7 % sur 1 an, +19,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Acigné
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Acigné
4,6 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 3 262 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 262 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 262 €
Loyer / m² · mois
12,5 €
Rendement locatif brut estimé à Acigné — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Acigné · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (163 100 €)
25 m²
2,3 ans
82 k€
50 m²
4,5 ans
163 k€
75 m²
6,8 ans
245 k€
prix médian 3 262 €/m² · revenu médian 36 032 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Acigné : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Acigné · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67 %Locataires 32,5 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 16,3 %
- Logement social
- 35 %
- Appartements
Acigné · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 262 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +2,7 %
Maison
3 247 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
À Acigné, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Acigné au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Acigné · démographie
Dynamique de population
6 911habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,4ans
- Revenu médian
- 36 032€/an
- Taux de chômage
- 6,8%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Acigné selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Acigné.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Acigné
150 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Acigné ?
Située dans la belle région d'Ille-et-Vilaine, la ville d'Acigné offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 6,911 habitants et son taux de propriétaires de 67,0%. Avec un revenu médian de 36,032 €/an et un taux de chômage de seulement 6,8%, Acigné attire de nombreux…Lire la suite
Située dans la belle région d'Ille-et-Vilaine, la ville d'Acigné offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 6,911 habitants et son taux de propriétaires de 67,0%. Avec un revenu médian de 36,032 €/an et un taux de chômage de seulement 6,8%, Acigné attire de nombreux investisseurs à la recherche de programmes neufs pour leur investissement immobilier.
Bénéficiant d'un ensoleillement de 1,931 heures par an, la commune se démarque par sa qualité de vie élevée, offrant à ses habitants un prix moyen au m² de 3,262 € pour les appartements neufs et de 3,247 € pour les maisons neuves. Ces prix avantageux en font une destination de choix pour les investisseurs désireux de diversifier leur patrimoine immobilier.
Avec une évolution démographique positive de 0,7% et une population jeune, dont l'âge moyen est de 40,4 ans, Acigné présente de belles opportunités pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une ville dynamique et attractive, offrant un excellent retour sur investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Acigné pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 8 logements à Acigné, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Acigné progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Acigné : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Acigné
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Acigné ?
Comptez environ 3262 €/m² pour un appartement neuf à Acigné. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Acigné ?
1 programme neuf est référencé à Acigné, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Acigné ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Acigné ?
Les biens neufs à Acigné démarrent autour de 150 000 €.
Le neuf à Acigné est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Acigné ?
Parcourez les programmes neufs de Acigné et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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