Acigné
TERRA BELLA
Coop de Construction
- T2 → MAISON
- 44 → 82 m²
- 7 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 162 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Acigné
1 programme neuf à Acigné. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 162 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Acigné
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Acigné : 7 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 162 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| TERRA BELLA | Coop de Construction | 162 000 € | 7 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Acigné
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Acigné, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Acigné : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Acigné
3 312 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Acigné : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Acigné
3 255 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Acigné
6 911 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Acigné
40 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Acigné
36 032 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Acigné
7 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Acigné
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Acigné
67 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Acigné
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Acigné (35)
+0.1%
+3 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Acigné. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Acigné
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 312 €
moyenne
min · 2 670 €max · 4 357 €
Acigné · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1,1 %
1 an
−1,9 %
2 ans
+2,1 %
5 ans
+8,8 %
À Acigné, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +8,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Acigné
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Acigné
4,7 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 3 312 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 312 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 312 €
Loyer / m² · mois
12,9 €
Rendement locatif brut estimé à Acigné — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Acigné · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (165 600 €)
25 m²
2,3 ans
83 k€
50 m²
4,6 ans
166 k€
75 m²
6,9 ans
248 k€
prix moyen du marché 3 312 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 36 032 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Acigné : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Acigné · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67 %Locataires 32,5 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 16,3 %
- Logement social
- 35 %
- Appartements
Acigné · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 312 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
3 255 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Acigné, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Acigné au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Acigné · démographie
Dynamique de population
6 911habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,4ans
- Revenu médian
- 36 032€/an
- Taux de chômage
- 6,8%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Acigné selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Acigné.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Acigné
162 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
44 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Acigné ?
Située dans la belle région d'Ille-et-Vilaine, la ville d'Acigné offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 6,911 habitants et son taux de propriétaires de 67,0%. Avec un revenu médian de 36,032 €/an et un taux de chômage de seulement 6,8%, Acigné attire de nombreux…Lire la suite
Située dans la belle région d'Ille-et-Vilaine, la ville d'Acigné offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 6,911 habitants et son taux de propriétaires de 67,0%. Avec un revenu médian de 36,032 €/an et un taux de chômage de seulement 6,8%, Acigné attire de nombreux investisseurs à la recherche de programmes neufs pour leur investissement immobilier.
Avec une évolution démographique positive de 0,7% et une population jeune, dont l'âge moyen est de 40,4 ans, Acigné présente de belles opportunités pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une ville dynamique et attractive, offrant un excellent retour sur investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Acigné pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 312 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Acigné reste moins cher qu'en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 7 logements à Acigné, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Acigné progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Acigné
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Acigné ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3312 €/m² pour un appartement à Acigné (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Acigné ?
1 programme neuf est référencé à Acigné, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Acigné ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Acigné ?
Les biens neufs à Acigné démarrent autour de 162 000 €.
Le neuf à Acigné est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Acigné ?
Parcourez les programmes neufs de Acigné et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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