Plus que 3 lots
Aigrefeuille-sur-Maine
LE CLOS DU VIGNOBLE -IM002 - T1
Nexity
- COMMERCE
- 26 → 41 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 38 323 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Aigrefeuille-sur-Maine
1 programme neuf à Aigrefeuille-sur-Maine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 38 323 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Aigrefeuille-sur-Maine
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Aigrefeuille-sur-Maine, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Aigrefeuille-sur-Maine
2 508 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Aigrefeuille-sur-Maine
2 394 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Aigrefeuille-sur-Maine
4 121 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Aigrefeuille-sur-Maine
37 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Aigrefeuille-sur-Maine
33 774 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Aigrefeuille-sur-Maine
6 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Aigrefeuille-sur-Maine
12 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Aigrefeuille-sur-Maine
81 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Aigrefeuille-sur-Maine
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Aigrefeuille-sur-Maine (44)
-4.5%
-130 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aigrefeuille-sur-Maine. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Aigrefeuille-sur-Maine
Prix au m² constaté
2 508 €
médiane
min · 1 541 €max · 3 416 €
Aigrefeuille-sur-Maine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,6 %
3 mois
−6 %
1 an
−6 %
2 ans
−6,1 %
5 ans
−1,6 %
À Aigrefeuille-sur-Maine, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6 % sur 1 an, −1,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Aigrefeuille-sur-Maine
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Aigrefeuille-sur-Maine
5,7 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 2 508 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 508 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 508 €
Loyer / m² · mois
11,9 €
Rendement locatif brut estimé à Aigrefeuille-sur-Maine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Aigrefeuille-sur-Maine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (125 400 €)
25 m²
1,9 ans
63 k€
50 m²
3,7 ans
125 k€
75 m²
5,6 ans
188 k€
prix médian 2 508 €/m² · revenu médian 33 774 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Aigrefeuille-sur-Maine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Aigrefeuille-sur-Maine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,7 %Locataires 18,1 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 3,9 %
- Logements vacants
- 3,7 %
- Logement social
- 7 %
- Appartements
Aigrefeuille-sur-Maine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 508 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- −6 %
Maison
2 394 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −3,4 %
À Aigrefeuille-sur-Maine, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Aigrefeuille-sur-Maine au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Aigrefeuille-sur-Maine · démographie
Dynamique de population
4 121habitants+1,5 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,7ans
- Revenu médian
- 33 774€/an
- Taux de chômage
- 5,5%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Aigrefeuille-sur-Maine selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Située dans la Loire-Atlantique, Aigrefeuille-sur-Maine est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.5% et un revenu médian élevé de 33,774 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour l'immobilier…Lire la suite
Située dans la Loire-Atlantique, Aigrefeuille-sur-Maine est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.5% et un revenu médian élevé de 33,774 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 80.7% témoigne de l'attractivité du marché local. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 2,072 heures par an, Aigrefeuille-sur-Maine est un investissement immobilier judicieux pour les acquéreurs à la recherche d'un programme neuf ou d'un appartement neuf dans un environnement privilégié.
Pourquoi investir
Les atouts de Aigrefeuille-sur-Maine pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 508 €/m², l'appartement neuf à Aigrefeuille-sur-Maine reste sous la moyenne de Loire-Atlantique.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Aigrefeuille-sur-Maine, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Aigrefeuille-sur-Maine progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Aigrefeuille-sur-Maine
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Comptez environ 2508 €/m² pour un appartement neuf à Aigrefeuille-sur-Maine. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Aigrefeuille-sur-Maine ?
1 programme neuf est référencé à Aigrefeuille-sur-Maine, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Les biens neufs à Aigrefeuille-sur-Maine démarrent autour de 38 323 €.
Le neuf à Aigrefeuille-sur-Maine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Parcourez les programmes neufs de Aigrefeuille-sur-Maine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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