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Vendée · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Aizenay
1 programme neuf à Aizenay. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 170 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Aizenay
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Aizenay, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vendée et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Aizenay
2 750 €/m²
Vendée
1 970 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Aizenay
2 504 €/m²
Vendée
2 049 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Aizenay
10 218 hab.
Vendée
699 408 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Aizenay
40 ans
Vendée
44 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Aizenay
33 113 €/an
Vendée
28 022 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Aizenay
8 %
Vendée
9 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Aizenay
11 €/m²
Vendée
10 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Aizenay
74 %
Vendée
79 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Aizenay
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Aizenay (85)
-2.9%
-81 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aizenay. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Aizenay
Prix au m² constaté
2 750 €
médiane
min · 1 554 €max · 3 776 €
Aizenay · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−3,6 %
1 an
−4,3 %
2 ans
−1,3 %
5 ans
+6,3 %
À Aizenay, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4,3 % sur 1 an, +6,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Aizenay
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Aizenay
4,9 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 2 750 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 750 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 750 €
Loyer / m² · mois
11,2 €
Rendement locatif brut estimé à Aizenay — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Aizenay · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (137 500 €)
25 m²
2,1 ans
69 k€
50 m²
4,2 ans
138 k€
75 m²
6,2 ans
206 k€
prix médian 2 750 €/m² · revenu médian 33 113 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Aizenay : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Aizenay · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,6 %Locataires 26 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 8 %
- Logement social
- 8 %
- Appartements
Aizenay · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 750 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −4,3 %
Maison
2 504 €/m²
- Loyer/m²
- 9,5 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +6 %
À Aizenay, la maison se paie 8,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Aizenay au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Aizenay · démographie
Dynamique de population
10 218habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,5ans
- Revenu médian
- 33 113€/an
- Taux de chômage
- 7,8%
- Ensoleillement
- 1 265h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Aizenay selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Aizenay.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Aizenay
170 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Aizenay ?
Bienvenue à Aizenay, une commune dynamique de la Vendée qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,218 habitants en constante augmentation (+1.6%), Aizenay offre un cadre de vie agréable pour les familles. L'âge moyen de 39.5 ans témoigne d'une…Lire la suite
Bienvenue à Aizenay, une commune dynamique de la Vendée qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,218 habitants en constante augmentation (+1.6%), Aizenay offre un cadre de vie agréable pour les familles. L'âge moyen de 39.5 ans témoigne d'une ville jeune et active, propice à l'investissement immobilier neuf.
Le revenu médian élevé de 33,113 €/an et un taux de chômage relativement faible de 7.8% font d'Aizenay une destination de choix pour les programmes neufs. Les prix au m² sont également attractifs, avec des appartements neufs à 2,750 € et des maisons neuves à 2,504 € en moyenne. Le loyer moyen de 11.2 €/m² offre un rendement intéressant aux investisseurs.
Avec son ensoleillement généreux de 1,265 heures par an et ses 81.1 km² de superficie, Aizenay se démarque comme une destination idéale pour l'investissement immobilier neuf dans la région. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf à Aizenay et de profiter de la dynamique de cette ville en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Aizenay pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Aizenay, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Aizenay progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 265 h d'ensoleillement par an à Aizenay : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Aizenay
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Aizenay ?
Comptez environ 2750 €/m² pour un appartement neuf à Aizenay. À titre de comparaison, la moyenne en Vendée est d'environ 1970 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Aizenay ?
1 programme neuf est référencé à Aizenay, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Aizenay ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Aizenay ?
Les biens neufs à Aizenay démarrent autour de 170 000 €.
Le neuf à Aizenay est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Aizenay ?
Parcourez les programmes neufs de Aizenay et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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