Aizenay
À moins de 10 min* à pied cœur d’Aizenay !
Cogedim
- T2 → T3
- 37 → 62 m²
- 19 biens
à partir de 134 000 €
Vendée · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Aizenay
2 programmes neufs à Aizenay. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 23
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 134 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Aizenay
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Aizenay : 23 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 134 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| À moins de 10 min* à pied cœur d’Aizenay ! | Cogedim | 134 000 € | 19 |
| Confidence | Sogimmo | 170 000 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Aizenay
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Chiffres clés
Le marché à Aizenay, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vendée et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Aizenay : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vendée : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Aizenay
2 750 €/m²
Vendée
3 312 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Aizenay : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vendée : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Aizenay
2 504 €/m²
Vendée
2 375 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Aizenay
10 218 hab.
Vendée
713 609 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Aizenay
40 ans
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Aizenay
33 113 €/an
Vendée
25 850 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Aizenay
8 %
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Aizenay
11 €/m²
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Aizenay
74 %
Vendée
72 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Aizenay
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Aizenay (85)
-4.0%
-111 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aizenay. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Aizenay
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 750 €
moyenne
min · 1 554 €max · 3 776 €
Aizenay · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+2,3 %
1 an
−2,8 %
2 ans
−3,6 %
5 ans
+2,4 %
À Aizenay, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,8 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Aizenay
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Aizenay
4,9 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 2 750 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 750 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 750 €
Loyer / m² · mois
11,2 €
Rendement locatif brut estimé à Aizenay — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Aizenay · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (137 500 €)
25 m²
2,1 ans
69 k€
50 m²
4,2 ans
138 k€
75 m²
6,2 ans
206 k€
prix moyen du marché 2 750 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 113 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Aizenay : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Aizenay · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,6 %Locataires 26 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 8 %
- Logement social
- 8 %
- Appartements
Aizenay · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 750 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
Maison
2 504 €/m²
- Loyer/m²
- 9,5 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +7,7 %
À Aizenay, la maison se paie 8,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Aizenay au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Aizenay · démographie
Dynamique de population
10 218habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,5ans
- Revenu médian
- 33 113€/an
- Taux de chômage
- 7,8%
- Ensoleillement
- 1 265h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Aizenay selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
23 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Aizenay.
13
2 pièces disponibles
sur les communes de Aizenay
134 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Aizenay ?
Bienvenue à Aizenay, une commune dynamique de la Vendée qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,218 habitants en constante augmentation (+1.6%), Aizenay offre un cadre de vie agréable pour les familles. L'âge moyen de 39.5 ans témoigne d'une…Lire la suite
Bienvenue à Aizenay, une commune dynamique de la Vendée qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,218 habitants en constante augmentation (+1.6%), Aizenay offre un cadre de vie agréable pour les familles. L'âge moyen de 39.5 ans témoigne d'une ville jeune et active, propice à l'investissement immobilier neuf.
Le revenu médian élevé de 33,113 €/an et un taux de chômage relativement faible de 7.8% font d'Aizenay une destination de choix pour les programmes neufs.
Avec son ensoleillement généreux de 1,265 heures par an et ses 81.1 km² de superficie, Aizenay se démarque comme une destination idéale pour l'investissement immobilier neuf dans la région. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf à Aizenay et de profiter de la dynamique de cette ville en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Aizenay pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 750 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Aizenay reste moins cher qu'en Vendée (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 23 logements à Aizenay, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Aizenay progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Aizenay
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Aizenay ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2750 €/m² pour un appartement à Aizenay (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3312 €/m² en Vendée (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Aizenay ?
2 programmes neufs sont référencés à Aizenay, soit 23 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Aizenay ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Aizenay ?
Les biens neufs à Aizenay démarrent autour de 134 000 €.
Le neuf à Aizenay est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Aizenay ?
Parcourez les programmes neufs de Aizenay et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.