Plus que 4 lots
Albi
La Villa Clémence
Era Immobilier Cité d'Alby
- T3
- 59 → 61 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2025
à partir de 233 000 €
Tarn · Occitanie
Immobilier neuf à Albi
3 programmes neufs à Albi. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 40
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 156 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Albi
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Albi
Résidence Lagarde
Era Immobilier Cité d'Alby
- T2 → T4
- 40 → 85 m²
- 22 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 156 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Albi, comparé
Comment se positionne la métropole face à Tarn et à Occitanie.
Prix m² appartement
Albi
2 474 €/m²
Tarn
1 595 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Albi
2 518 €/m²
Tarn
1 807 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Albi
50 605 hab.
Tarn
396 168 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Albi
45 ans
Tarn
46 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Albi
25 458 €/an
Tarn
26 327 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Albi
16 %
Tarn
10 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Albi
11 €/m²
Tarn
9 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Albi
46 %
Tarn
81 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Albi
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Albi (81)
+2.7%
+65 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Albi. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Albi
Prix au m² constaté
2 474 €
médiane
min · 1 438 €max · 3 986 €
Albi · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,4 %
1 an
+2,7 %
2 ans
−0,4 %
5 ans
+9,8 %
À Albi, une dynamique haussière du court au long terme (+2,7 % sur 1 an, +9,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Albi
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Albi
5,4 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 2 474 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 474 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 474 €
Loyer / m² · mois
11,2 €
Rendement locatif brut estimé à Albi — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Albi · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (123 700 €)
25 m²
2,4 ans
62 k€
50 m²
4,9 ans
124 k€
75 m²
7,3 ans
186 k€
prix médian 2 474 €/m² · revenu médian 25 458 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Albi : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Albi · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46,2 %Locataires 52,3 %
- 4,1 %
- Résidences secondaires
- 7,3 %
- Logements vacants
- 14 %
- Logement social
- 50 %
- Appartements
Albi · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 474 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +2,7 %
Maison
2 518 €/m²
- Loyer/m²
- 9,3 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +5,2 %
À Albi, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Albi au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Albi · démographie
Dynamique de population
50 605habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 51 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,8ans
- Revenu médian
- 25 458€/an
- Taux de chômage
- 15,8%
- Ensoleillement
- 1 828h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Albi selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
40 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Albi.
11
2 pièces disponibles
sur les communes de Albi
156 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Albi ?
Bienvenue à Albi, la charmante ville du Tarn qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 50,605 habitants et une évolution positive de 0.5%, Albi offre un marché immobilier dynamique et prometteur. Située au cœur d'une région…Lire la suite
Bienvenue à Albi, la charmante ville du Tarn qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 50,605 habitants et une évolution positive de 0.5%, Albi offre un marché immobilier dynamique et prometteur.
Située au cœur d'une région riche en patrimoine culturel, Albi se distingue par son âge moyen de 44.8 ans et un revenu médian de 25,458 €/an, des indicateurs intéressants pour les investisseurs à la recherche de biens locatifs. Malgré un taux de chômage de 15.8%, la ville offre de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf.
Les prix au mètre carré sont particulièrement attractifs, avec 2,474 € pour les appartements et 2,518 € pour les maisons. Les loyers, quant à eux, se situent autour de 11.2 €/m², offrant un rendement locatif intéressant aux investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 46.2%, le marché immobilier d'Albi présente un potentiel de développement significatif, notamment pour les programmes d'appartements neufs.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1,828 heures par an, Albi est une ville idéale pour l'investissement immobilier. Que vous recherchiez un programme neuf pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette ville du Tarn offre de nombreuses opportunités à saisir.
Pourquoi investir
Les atouts de Albi pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 40 logements à Albi, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Albi progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 828 h d'ensoleillement par an à Albi : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Albi
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Albi ?
Comptez environ 2474 €/m² pour un appartement neuf à Albi. À titre de comparaison, la moyenne en Tarn est d'environ 1595 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Albi ?
3 programmes neufs sont référencés à Albi, soit 40 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Albi ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Albi ?
Les biens neufs à Albi démarrent autour de 156 000 €.
Le neuf à Albi est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Albi ?
Parcourez les programmes neufs de Albi et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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