Plus que 4 lots
Pyrénées-Orientales · Occitanie
Immobilier neuf à Alénya
1 programme neuf à Alénya. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 153 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Alénya
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Alénya, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Orientales et à Occitanie.
Prix m² appartement
Alénya
2 220 €/m²
Pyrénées-Orientales
1 996 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Alénya
2 644 €/m²
Pyrénées-Orientales
2 167 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Alénya
3 712 hab.
Pyrénées-Orientales
492 964 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Alénya
46 ans
Pyrénées-Orientales
48 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Alénya
27 756 €/an
Pyrénées-Orientales
23 497 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Alénya
13 %
Pyrénées-Orientales
15 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Alénya
12 €/m²
Pyrénées-Orientales
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Alénya
73 %
Pyrénées-Orientales
71 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Alénya
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Alénya (66)
+5.9%
+136 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Alénya. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Alénya
Prix au m² constaté
2 220 €
médiane
min · 1 335 €max · 3 189 €
Alénya · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−0,4 %
1 an
−7,6 %
2 ans
−9,5 %
5 ans
+11,6 %
À Alénya, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,6 % sur 1 an, +11,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Alénya
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Alénya
6,6 % brut
loyer 12,2 €/m² × 12
÷ prix 2 220 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 220 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 220 €
Loyer / m² · mois
12,2 €
Rendement locatif brut estimé à Alénya — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Alénya · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (111 000 €)
25 m²
2 ans
56 k€
50 m²
4 ans
111 k€
75 m²
6 ans
167 k€
prix médian 2 220 €/m² · revenu médian 27 756 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Alénya : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Alénya · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,7 %Locataires 23 %
- 5,3 %
- Résidences secondaires
- 8,1 %
- Logements vacants
- 8,4 %
- Logement social
- 21 %
- Appartements
Alénya · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 220 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- −7,6 %
Maison
2 644 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −8,1 %
À Alénya, la maison se paie 19,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Alénya au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Alénya · démographie
Dynamique de population
3 712habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45,6ans
- Revenu médian
- 27 756€/an
- Taux de chômage
- 12,6%
- Ensoleillement
- 2 649h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Alénya selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Alénya.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Alénya
153 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Alénya ?
Située dans les Pyrénées-Orientales, Alénya est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,712 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette commune présente un profil dém
Pourquoi investir
Les atouts de Alénya pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Alénya, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Alénya progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 649 h d'ensoleillement par an à Alénya : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Alénya
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Alénya ?
Comptez environ 2220 €/m² pour un appartement neuf à Alénya. À titre de comparaison, la moyenne en Pyrénées-Orientales est d'environ 1996 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Alénya ?
1 programme neuf est référencé à Alénya, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Alénya ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Alénya ?
Les biens neufs à Alénya démarrent autour de 153 000 €.
Le neuf à Alénya est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Alénya ?
Parcourez les programmes neufs de Alénya et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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