Immobilier neuf à Amiens
7 programmes neufs à Amiens. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Programmes neufs à Amiens
7 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
FLOW
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → T5
- 41 → 129 m²
- 14 biens
- Livraison T4 2028
Le marché à Amiens, comparé
Comment se positionne la métropole face à Somme et à Hauts-de-France.
Amiens : estimation Alentoor, ancien et neuf · Somme : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Amiens : estimation Alentoor, ancien et neuf · Somme : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Le prix du marché immobilier à Amiens
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Amiens (80)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Amiens. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Amiens, une dynamique haussière du court au long terme (+3,3 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).
Louer, acheter, s'installer à Amiens
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
÷ prix 2 555 €/m²
= rendement annuel
Rendement locatif brut estimé à Amiens — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (127 750 €)
Un repère de l'effort d'achat à Amiens : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
- 2,8 %
- Résidences secondaires
- 9,4 %
- Logements vacants
- 30,5 %
- Logement social
- 66 %
- Appartements
67% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
- Loyer/m²
- 13,4 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- +3,3 %
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −4,4 %
À Amiens, la maison se paie 5,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Amiens au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 135 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,6ans
- Revenu médian
- 23 402€/an
- Taux de chômage
- 19%
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Amiens selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Quel logement neuf recherchez-vous ?
34 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Amiens.
Pourquoi investir dans le neuf à Amiens ?
Bienvenue à Amiens, la capitale de la Somme et une ville dynamique du nord de la France. Avec ses 134 780 habitants, cette ville au riche patrimoine historique offre un cadre de vie exceptionnel, faisant d'elle une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.…Lire la suite
Bienvenue à Amiens, la capitale de la Somme et une ville dynamique du nord de la France. Avec ses 134 780 habitants, cette ville au riche patrimoine historique offre un cadre de vie exceptionnel, faisant d'elle une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.
L'évolution positive de la population, avec une hausse de 0,1%, témoigne de l'attractivité de la ville. Avec un âge moyen de 37,6 ans, Amiens séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles, créant ainsi une demande soutenue pour le marché de l'immobilier neuf.
Le revenu médian annuel de 23 402 € offre un bon pouvoir d'achat aux futurs acquéreurs, tandis que le taux de chômage de 19% reflète les opportunités d'emploi offertes par la ville. Ces indicateurs économiques favorables font d'Amiens une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.
Malgré un taux de propriétaires de seulement 30,8%, la ville d'Amiens offre de belles perspectives pour l'investissement immobilier. Avec sa superficie de 49,8 km², la ville dispose encore de nombreuses opportunités de développement, notamment dans le secteur de l'immobilier neuf.
En conclusion, Amiens se révèle être une destination particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers souhaitant profiter d'un marché dynamique, de prix abordables et d'un fort potentiel de valorisation. Que vous recherchiez un programme neuf à Amiens ou un appartement neuf à Amiens, cette ville offre de belles perspectives pour votre investissement immobilier.
Les atouts de Amiens pour investir
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 34 logements à Amiens, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Amiens progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes — Amiens
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Amiens ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2555 €/m² pour un appartement à Amiens (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2473 €/m² en Somme (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Amiens ?
7 programmes neufs sont référencés à Amiens, soit 34 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Amiens ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Amiens ?
Les biens neufs à Amiens démarrent autour de 12 000 €.
Le neuf à Amiens est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Amiens ?
Parcourez les programmes neufs de Amiens et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.



