Somme · Hauts-de-France

Immobilier neuf à Amiens

7 programmes neufs à Amiens. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
7
programmes
logements
34
logements
bons plans
1
bons plans
dispo imm.
7
dispo imm.
dès
12 000 €
dès
Programmes à la une1 bon plan →
  • Programme FLOW
    Amiens
    T2 → T541 → 129 m²Livraison T4 2028
    Frais de notaire offerts*
    dès 195 000 €
  • Programme Tempo Nature
    Amiens
    MAISON → PARKING90 m²Livraison T1 2027
    dès 12 000 €
  • Programme Résidence Clément Ader
    Amiens
    T2 → T438 → 85 m²Livraison T4 2028
    dès 159 000 €
Voir les 7 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Amiens

7 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf ALTER EGO à Amiens
Plus que 2 lots
Amiens

ALTER EGO

Nexity

  • T3
  • 59 → 63 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2026
à partir de 223 000 €
Programme neuf VILLA AGRIPPA à Amiens
Plus que 2 lots
Amiens

VILLA AGRIPPA

Edouard Denis

  • T2 → T4
  • 54 → 96 m²
  • 2 biens
  • Livraison T2 2025
à partir de 250 500 €
Programme neuf Résidence Clément Ader à Amiens
Plus que 3 lots
Amiens

Résidence Clément Ader

Marignan

  • T2 → T4
  • 38 → 85 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 159 000 €
Programme neuf Residence Hortea à Amiens
Amiens

Residence Hortea

Pichet

  • STUDIO → T3
  • 35 → 70 m²
  • 6 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 171 000 €
Programme neuf Tempo Nature à Amiens
Plus que 3 lots
Amiens

Tempo Nature

ICADE

  • MAISON → PARKING
  • 90 m²
  • 3 biens
  • Livraison T1 2027
à partir de 12 000 €
Programme neuf LA PLUME DE SAMARA à Amiens
Plus que 4 lots
Amiens

LA PLUME DE SAMARA

Nexity

  • T2 → T3
  • 44 → 60 m²
  • 4 biens
  • Livraison T1 2025
à partir de 178 840 €
Programme neuf FLOW à Amiens
Frais de notaire offerts*
Amiens

FLOW

VINCI Immobilier Promotion

  • T2 → T5
  • 41 → 129 m²
  • 14 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 195 000 €
Chiffres clés

Le marché à Amiens, comparé

Comment se positionne la métropole face à Somme et à Hauts-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Amiens : estimation Alentoor, ancien et neuf · Somme : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Amiens
2 555 €/m²
Somme
2 473 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison

Amiens : estimation Alentoor, ancien et neuf · Somme : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Amiens
2 418 €/m²
Somme
1 667 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Amiens
134 780 hab.
Somme
565 413 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Amiens
38 ans
Somme
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Amiens
23 402 €/an
Somme
24 200 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Amiens
19 %
Somme
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Amiens
13 €/m²
Somme
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Amiens
31 %
Somme
60 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Amiens

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Amiens (80)

+0.1%
+3 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Amiens. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Amiens
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 555 €
moyenne
min · 1 650 €max · 3 675 €
Amiens · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+2 %
1 an
+3,3 %
2 ans
+0,4 %
5 ans
+6,5 %

À Amiens, une dynamique haussière du court au long terme (+3,3 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Amiens

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Amiens
6,3 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 2 555 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 555 €
Loyer / m² · mois
13,4 €

Rendement locatif brut estimé à Amiens — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Amiens · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (127 750 €)

25 m²
2,7 ans
50 m²
5,5 ans
75 m²
8,2 ans
prix moyen du marché 2 555 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 402 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Amiens : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Amiens · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 30,8 %Locataires 66,7 %
2,8 %
Résidences secondaires
9,4 %
Logements vacants
30,5 %
Logement social
66 %
Appartements

67% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Amiens · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 555 €/m²
Loyer/m²
13,4 €
Rendement
6,3 %
Sur 1 an
+3,3 %
Maison
2 418 €/m²
Loyer/m²
12,5 €
Rendement
6,2 %
Sur 1 an
−4,4 %

À Amiens, la maison se paie 5,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Amiens au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Amiens · démographie
Dynamique de population
134 780habitants+0,1 % sur 5 ans

≈ 135 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
37,6ans
Revenu médian
23 402€/an
Taux de chômage
19%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Amiens selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

34 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Amiens.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Amiens
171 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Amiens ?

Bienvenue à Amiens, la capitale de la Somme et une ville dynamique du nord de la France. Avec ses 134 780 habitants, cette ville au riche patrimoine historique offre un cadre de vie exceptionnel, faisant d'elle une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.…Lire la suite

Bienvenue à Amiens, la capitale de la Somme et une ville dynamique du nord de la France. Avec ses 134 780 habitants, cette ville au riche patrimoine historique offre un cadre de vie exceptionnel, faisant d'elle une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.

L'évolution positive de la population, avec une hausse de 0,1%, témoigne de l'attractivité de la ville. Avec un âge moyen de 37,6 ans, Amiens séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles, créant ainsi une demande soutenue pour le marché de l'immobilier neuf.

Le revenu médian annuel de 23 402 € offre un bon pouvoir d'achat aux futurs acquéreurs, tandis que le taux de chômage de 19% reflète les opportunités d'emploi offertes par la ville. Ces indicateurs économiques favorables font d'Amiens une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.

Malgré un taux de propriétaires de seulement 30,8%, la ville d'Amiens offre de belles perspectives pour l'investissement immobilier. Avec sa superficie de 49,8 km², la ville dispose encore de nombreuses opportunités de développement, notamment dans le secteur de l'immobilier neuf.

En conclusion, Amiens se révèle être une destination particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers souhaitant profiter d'un marché dynamique, de prix abordables et d'un fort potentiel de valorisation. Que vous recherchiez un programme neuf à Amiens ou un appartement neuf à Amiens, cette ville offre de belles perspectives pour votre investissement immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Amiens pour investir

Disponible tout de suite

7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

7 programmes et 34 logements à Amiens, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Amiens progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Amiens

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Amiens ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2555 €/m² pour un appartement à Amiens (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2473 €/m² en Somme (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Amiens ?

7 programmes neufs sont référencés à Amiens, soit 34 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Amiens ?

Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Amiens ?

Les biens neufs à Amiens démarrent autour de 12 000 €.

Le neuf à Amiens est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Amiens ?

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