Plus que 1 lot
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Anais
1 programme neuf à Anais. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 58 941 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Anais
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Anais : 1 lot disponible chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LES JARDINS D'ANAIS | Nexity | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Anais
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Anais, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Anais : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Anais
1 909 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Anais : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Anais
2 326 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Anais
318 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Anais
42 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Anais
32 287 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Anais
8 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Anais
13 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Anais
89 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Anais
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Anais (17)
-7.6%
-154 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Anais. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Anais
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 909 €
moyenne
min · 1 001 €max · 2 821 €
Anais · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+0,1 %
1 an
−4,6 %
2 ans
−3,9 %
5 ans
−3,4 %
À Anais, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,6 % sur 1 an, −3,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Anais
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Anais
8,3 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 1 909 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 909 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 909 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Anais — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Anais · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (95 450 €)
25 m²
1,5 ans
48 k€
50 m²
3 ans
95 k€
75 m²
4,4 ans
143 k€
prix moyen du marché 1 909 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 32 287 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Anais : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Anais · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 89,2 %Locataires 10,8 %
- 6,9 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 1 %
- Appartements
Anais · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 909 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 8,3 %
- Sur 1 an
- −4,6 %
Maison
2 326 €/m²
- Loyer/m²
- 10,8 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −1,7 %
À Anais, la maison se paie 21,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Anais au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Anais · démographie
Dynamique de population
318habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 41,7ans
- Revenu médian
- 32 287€/an
- Taux de chômage
- 8,3%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Anais selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Anais ?
Située dans la Charente-Maritime, la ville d'Anais offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 318 habitants et un revenu médian de 32 287 €/an, cette commune présente des caractéristiques intéressantes pour l'immobilier neuf. De…Lire la suite
Située dans la Charente-Maritime, la ville d'Anais offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 318 habitants et un revenu médian de 32 287 €/an, cette commune présente des caractéristiques intéressantes pour l'immobilier neuf. De nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant de belles opportunités aux investisseurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Anais pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 909 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Anais reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Anais, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 285 h d'ensoleillement par an à Anais : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Anais
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Anais ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1909 €/m² pour un appartement à Anais (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Anais ?
1 programme neuf est référencé à Anais, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Anais ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Anais ?
Les biens neufs à Anais démarrent autour de 58 941 €.
Le neuf à Anais est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Anais ?
Parcourez les programmes neufs de Anais et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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