Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Ancenis-Saint-Géréon

2 programmes neufs à Ancenis-Saint-Géréon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
29
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
145 600 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Ancenis-Saint-Géréon

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Ancenis à deux pas du centre-ville à Ancenis-Saint-Géréon
Ancenis-Saint-Géréon

Ancenis à deux pas du centre-ville

Médicis Immobilier Neuf

  • STUDIO → T4
  • 34 → 79 m²
  • 27 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 145 600 €
Chiffres clés

Le neuf à Ancenis-Saint-Géréon, comparé

Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
Ancenis-Saint-Géréon
2 920 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Ancenis-Saint-Géréon
2 609 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Ancenis-Saint-Géréon
11 346 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Ancenis-Saint-Géréon
43 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Ancenis-Saint-Géréon
28 343 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Ancenis-Saint-Géréon
10 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Ancenis-Saint-Géréon
12 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Ancenis-Saint-Géréon
57 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Ancenis-Saint-Géréon

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Ancenis-Saint-Géréon (44)

+6.8%
+186 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ancenis-Saint-Géréon. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Ancenis-Saint-Géréon
Prix au m² constaté
2 920 €
médiane
min · 1 567 €max · 4 646 €
Ancenis-Saint-Géréon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,5 %
3 mois
+2,8 %
1 an
+6,2 %
2 ans
+7,3 %
5 ans
+21,9 %

À Ancenis-Saint-Géréon, une dynamique haussière du court au long terme (+6,2 % sur 1 an, +21,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Ancenis-Saint-Géréon

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ancenis-Saint-Géréon
4,8 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 920 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 920 €
Loyer / m² · mois
11,6 €

Rendement locatif brut estimé à Ancenis-Saint-Géréon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Ancenis-Saint-Géréon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (146 000 €)

25 m²
2,6 ans
50 m²
5,2 ans
75 m²
7,7 ans
prix médian 2 920 €/m² · revenu médian 28 343 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Ancenis-Saint-Géréon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Ancenis-Saint-Géréon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,5 %Locataires 42 %
2,7 %
Résidences secondaires
5,9 %
Logements vacants
19,9 %
Logement social
37 %
Appartements
Ancenis-Saint-Géréon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 920 €/m²
Loyer/m²
11,6 €
Rendement
4,8 %
Sur 1 an
+6,2 %
Maison
2 609 €/m²
Loyer/m²
10,1 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
−1,4 %

À Ancenis-Saint-Géréon, la maison se paie 10,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Ancenis-Saint-Géréon au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Ancenis-Saint-Géréon · démographie
Dynamique de population
11 346habitants+1,1 % sur 5 ans

≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
43,4ans
Revenu médian
28 343€/an
Taux de chômage
9,6%
Ensoleillement
2 072h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ancenis-Saint-Géréon selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

29 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ancenis-Saint-Géréon.

12
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Ancenis-Saint-Géréon
145 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 → 37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Ancenis-Saint-Géréon ?

Située dans la Loire-Atlantique, Ancenis-Saint-Géréon est une ville en pleine expansion, avec une population de 11,346 habitants et une évolution positive de +1.1%. Avec un revenu médian de 28,343 €/an et un taux de chômage de 9.6%, la ville offre un cadre de vie attrayant pour…Lire la suite

Située dans la Loire-Atlantique, Ancenis-Saint-Géréon est une ville en pleine expansion, avec une population de 11,346 habitants et une évolution positive de +1.1%. Avec un revenu médian de 28,343 €/an et un taux de chômage de 9.6%, la ville offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers.

Le marché de l'immobilier neuf à Ancenis-Saint-Géréon est dynamique, avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (2,920 €/m²) et les maisons neuves (2,609 €/m²). Les loyers moyens de 11.6 €/m² pour les appartements garantissent un rendement intéressant pour les investisseurs.

Avec une superficie de 27.6 km² et un ensoleillement annuel de 2,072 heures, Ancenis-Saint-Géréon offre un cadre de vie agréable, idéal pour l'investissement dans un programme neuf. Profitez de cette opportunité pour acquérir un appartement neuf ou une maison neuve dans cette ville dynamique et en pleine expansion.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Ancenis-Saint-Géréon pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 29 logements à Ancenis-Saint-Géréon, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Ancenis-Saint-Géréon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 072 h d'ensoleillement par an à Ancenis-Saint-Géréon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Ancenis-Saint-Géréon

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ancenis-Saint-Géréon ?

Comptez environ 2920 €/m² pour un appartement neuf à Ancenis-Saint-Géréon. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Ancenis-Saint-Géréon ?

2 programmes neufs sont référencés à Ancenis-Saint-Géréon, soit 29 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ancenis-Saint-Géréon ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ancenis-Saint-Géréon ?

Les biens neufs à Ancenis-Saint-Géréon démarrent autour de 145 600 €.

Le neuf à Ancenis-Saint-Géréon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Ancenis-Saint-Géréon ?

Parcourez les programmes neufs de Ancenis-Saint-Géréon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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