Plus que 4 lots
Andrésy
Beloria - Bail Réel Solidaire
Bouygues Immobilier
- MAISON
- 88 → 89 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 279 000 €
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Andrésy
2 programmes neufs à Andrésy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 26
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 209 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Andrésy
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Andrésy, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Andrésy
3 562 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Andrésy
3 512 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Andrésy
13 663 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Andrésy
39 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Andrésy
40 951 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Andrésy
7 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Andrésy
18 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Andrésy
66 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Andrésy
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Andrésy (78)
-2.8%
-105 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Andrésy. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Andrésy
Prix au m² constaté
3 562 €
médiane
min · 2 619 €max · 5 176 €
Andrésy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−0,5 %
2 ans
−2,7 %
5 ans
−0,5 %
À Andrésy, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,5 % sur 1 an, −0,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Andrésy
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Andrésy
6,0 % brut
loyer 17,8 €/m² × 12
÷ prix 3 562 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 562 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 562 €
Loyer / m² · mois
17,8 €
Rendement locatif brut estimé à Andrésy — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Andrésy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (178 100 €)
25 m²
2,2 ans
89 k€
50 m²
4,3 ans
178 k€
75 m²
6,5 ans
267 k€
prix médian 3 562 €/m² · revenu médian 40 951 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Andrésy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Andrésy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,5 %Locataires 33,2 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 6,5 %
- Logements vacants
- 15,7 %
- Logement social
- 53 %
- Appartements
Andrésy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 562 €/m²
- Loyer/m²
- 17,8 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
Maison
3 512 €/m²
- Loyer/m²
- 16,4 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +0,9 %
À Andrésy, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Andrésy au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Andrésy · démographie
Dynamique de population
13 663habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,1ans
- Revenu médian
- 40 951€/an
- Taux de chômage
- 7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Andrésy selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
26 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Andrésy.
7
2 pièces disponibles
sur les communes de Andrésy
209 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Andrésy ?
Située dans les Yvelines, à seulement 35 km de Paris, Andrésy est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 13 663 habitants en croissance de 0,9% et un revenu médian de 40 951 €/an, Andrésy offre un cadre de vie agréable…Lire la suite
Située dans les Yvelines, à seulement 35 km de Paris, Andrésy est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 13 663 habitants en croissance de 0,9% et un revenu médian de 40 951 €/an, Andrésy offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 65,5% et des prix au m² abordables, autour de 3 562 € pour les appartements et 3 512 € pour les maisons, en font une destination de choix pour les investisseurs.
De plus, des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km de la ville, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'un accès facile aux opportunités des communes voisines. Que vous recherchiez un appartement neuf à Andrésy ou un investissement dans un programme neuf, cette ville offre de nombreuses possibilités pour réaliser un excellent placement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Andrésy pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 26 logements à Andrésy, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Andrésy progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Andrésy
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Andrésy ?
Comptez environ 3562 €/m² pour un appartement neuf à Andrésy. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Andrésy ?
2 programmes neufs sont référencés à Andrésy, soit 26 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Andrésy ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Andrésy ?
Les biens neufs à Andrésy démarrent autour de 209 000 €.
Le neuf à Andrésy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Andrésy ?
Parcourez les programmes neufs de Andrésy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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