Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Andrésy
1 programme neuf à Andrésy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 23
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 206 250 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Andrésy
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Andrésy : 23 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 206 250 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Beloria | Bouygues Immobilier | 206 250 € | 23 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Andrésy
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Andrésy, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Andrésy : estimation Alentoor, ancien et neuf · Yvelines : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Andrésy
3 394 €/m²
Yvelines
4 011 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Andrésy : estimation Alentoor, ancien et neuf · Yvelines : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Andrésy
3 426 €/m²
Yvelines
3 903 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Andrésy
13 663 hab.
Yvelines
1 485 086 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Andrésy
39 ans
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Andrésy
40 951 €/an
Yvelines
31 520 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Andrésy
7 %
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Andrésy
18 €/m²
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Andrésy
66 %
Yvelines
58 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Andrésy
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Andrésy (78)
-3.8%
-138 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Andrésy. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Andrésy
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 394 €
moyenne
min · 2 519 €max · 4 971 €
Andrésy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+2,1 %
1 an
+1,6 %
2 ans
+2,1 %
5 ans
−0,6 %
À Andrésy, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,6 % sur 1 an, −0,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Andrésy
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Andrésy
6,4 % brut
loyer 18,1 €/m² × 12
÷ prix 3 394 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 394 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 394 €
Loyer / m² · mois
18,1 €
Rendement locatif brut estimé à Andrésy — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Andrésy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (169 700 €)
25 m²
2,1 ans
85 k€
50 m²
4,1 ans
170 k€
75 m²
6,2 ans
255 k€
prix moyen du marché 3 394 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 40 951 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Andrésy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Andrésy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,5 %Locataires 33,2 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 6,5 %
- Logements vacants
- 15,7 %
- Logement social
- 53 %
- Appartements
Andrésy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 394 €/m²
- Loyer/m²
- 18,1 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +1,6 %
Maison
3 426 €/m²
- Loyer/m²
- 16,9 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
À Andrésy, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Andrésy au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Andrésy · démographie
Dynamique de population
13 663habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,1ans
- Revenu médian
- 40 951€/an
- Taux de chômage
- 7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Andrésy selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
23 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Andrésy.
7
2 pièces disponibles
sur les communes de Andrésy
206 250 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Andrésy ?
Située dans les Yvelines, à seulement 35 km de Paris, Andrésy est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 13 663 habitants en croissance de 0,9% et un revenu médian de 40 951 €/an, Andrésy offre un cadre de vie agréable…Lire la suite
Située dans les Yvelines, à seulement 35 km de Paris, Andrésy est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 13 663 habitants en croissance de 0,9% et un revenu médian de 40 951 €/an, Andrésy offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier neuf.
De plus, des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km de la ville, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'un accès facile aux opportunités des communes voisines. Que vous recherchiez un appartement neuf à Andrésy ou un investissement dans un programme neuf, cette ville offre de nombreuses possibilités pour réaliser un excellent placement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Andrésy pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 394 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Andrésy reste moins cher qu'en Yvelines (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 23 logements à Andrésy, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Andrésy progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Andrésy
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Andrésy ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3394 €/m² pour un appartement à Andrésy (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4011 €/m² en Yvelines (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Andrésy ?
1 programme neuf est référencé à Andrésy, soit 23 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Andrésy ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Andrésy ?
Les biens neufs à Andrésy démarrent autour de 206 250 €.
Le neuf à Andrésy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Andrésy ?
Parcourez les programmes neufs de Andrésy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.