Andrézieux-Bouthéon
LES HIRONDELLES
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → T4
- 40 → 87 m²
- 31 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 137 000 €
Loire · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Andrézieux-Bouthéon
1 programme neuf à Andrézieux-Bouthéon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 31
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 137 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Andrézieux-Bouthéon
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Andrézieux-Bouthéon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Andrézieux-Bouthéon
1 916 €/m²
Loire
1 612 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Andrézieux-Bouthéon
2 746 €/m²
Loire
1 972 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Andrézieux-Bouthéon
10 312 hab.
Loire
772 462 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Andrézieux-Bouthéon
41 ans
Loire
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Andrézieux-Bouthéon
27 379 €/an
Loire
29 690 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Andrézieux-Bouthéon
10 %
Loire
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Andrézieux-Bouthéon
12 €/m²
Loire
9 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Andrézieux-Bouthéon
54 %
Loire
79 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Andrézieux-Bouthéon
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Andrézieux-Bouthéon (42)
-2.5%
-49 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Andrézieux-Bouthéon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Andrézieux-Bouthéon
Prix au m² constaté
1 916 €
médiane
min · 895 €max · 3 401 €
Andrézieux-Bouthéon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
−0,7 %
1 an
+3,7 %
2 ans
+5,8 %
5 ans
+10,1 %
À Andrézieux-Bouthéon, une dynamique haussière du court au long terme (+3,7 % sur 1 an, +10,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Andrézieux-Bouthéon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Andrézieux-Bouthéon
7,4 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 1 916 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 916 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 916 €
Loyer / m² · mois
11,8 €
Rendement locatif brut estimé à Andrézieux-Bouthéon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Andrézieux-Bouthéon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (95 800 €)
25 m²
1,7 ans
48 k€
50 m²
3,5 ans
96 k€
75 m²
5,2 ans
144 k€
prix médian 1 916 €/m² · revenu médian 27 379 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Andrézieux-Bouthéon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Andrézieux-Bouthéon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54,4 %Locataires 43,8 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 8,8 %
- Logements vacants
- 21 %
- Logement social
- 54 %
- Appartements
Andrézieux-Bouthéon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 916 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
Maison
2 746 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +6,9 %
À Andrézieux-Bouthéon, la maison se paie 43,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Andrézieux-Bouthéon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Andrézieux-Bouthéon · démographie
Dynamique de population
10 312habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41ans
- Revenu médian
- 27 379€/an
- Taux de chômage
- 10,1%
- Ensoleillement
- 2 070h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Andrézieux-Bouthéon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
31 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Andrézieux-Bouthéon.
11
2 pièces disponibles
sur les communes de Andrézieux-Bouthéon
137 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 58 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Andrézieux-Bouthéon ?
Découvrez Andrézieux-Bouthéon, une ville dynamique de la Loire qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,312 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour…Lire la suite
Découvrez Andrézieux-Bouthéon, une ville dynamique de la Loire qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,312 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Son âge moyen de 41.0 ans et son revenu médian de 27,379 €/an en font une ville attractive pour les jeunes familles et les actifs.
Le taux de chômage relativement faible de 10.1% et le taux de propriétaires de 54.4% démontrent la solidité du marché local. Les prix au m² sont également compétitifs, avec 1,916 € pour les appartements neufs et 2,746 € pour les maisons neuves. Les loyers à 11.8 €/m² offrent un bon rendement locatif aux investisseurs.
Avec son ensoleillement annuel de 2,070 heures et sa superficie de 16.3 km², Andrézieux-Bouthéon conjugue qualité de vie et opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un programme neuf pour un appartement ou une maison, cette ville dynamique saura vous séduire.
Pourquoi investir
Les atouts de Andrézieux-Bouthéon pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 31 logements à Andrézieux-Bouthéon, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Andrézieux-Bouthéon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 070 h d'ensoleillement par an à Andrézieux-Bouthéon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Andrézieux-Bouthéon
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Andrézieux-Bouthéon ?
Comptez environ 1916 €/m² pour un appartement neuf à Andrézieux-Bouthéon. À titre de comparaison, la moyenne en Loire est d'environ 1612 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Andrézieux-Bouthéon ?
1 programme neuf est référencé à Andrézieux-Bouthéon, soit 31 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Andrézieux-Bouthéon ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Andrézieux-Bouthéon ?
Les biens neufs à Andrézieux-Bouthéon démarrent autour de 137 000 €.
Le neuf à Andrézieux-Bouthéon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Andrézieux-Bouthéon ?
Parcourez les programmes neufs de Andrézieux-Bouthéon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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