Maine-et-Loire · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Angers

14 programmes neufs à Angers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
14
programmes
logements
360
logements
dispo imm.
8
dispo imm.
Programmes à la une
Voir les 14 programmes
Liste complète

Tous les programmes neufs à Angers

Au , Hop Hop Immo recense 14 programmes neufs à Angers : 360 lots disponibles chez 9 promoteurs, dès 98 040 €.

Programmes neufs à Angers, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
STUDENT FACTORY ANGERS - MONTAIGNEVINCI Immobilier Promotion98 040 €139
Une résidence étudiante idéale, au coeur du campus d'AngersKaufman et Broad129 379 €14
EPURE - QUARTIER MONTAIGNEVINCI Immobilier Promotion129 825 €43
Les Jardins d'AmytisMarignan141 600 €4
BOIS LIZÉGroupe Launay154 734 €33
À deux pas du cœur de la ville, une belle adresse résidentielleKaufman et Broad156 000 €46
Angers à 15 minutes en vélo du centre-villeMédicis Immobilier Neuf157 693 €10
L'ECRINGroupe Launay161 767 €9
ARCADIAGroupe Cisn177 200 €25
GREEN FORESTGroupe Arc183 000 €22
EMBLÈMEGroupe Giboire200 000 €9
ENJOY ACCESSION LIBREGroupe Launay210 426 €3
WOOD GARDENGREENCITY305 900 €1
ROMANCEGREENCITY318 900 €2
Programmes neufs

Programmes neufs à Angers

14 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf ROMANCE à Angers
Plus que 2 lots
Angers

ROMANCE

GREENCITY

  • T3 → T4
  • 65 → 86 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2026
à partir de 318 900 €
Programme neuf Les Jardins d'Amytis à Angers
Plus que 4 lots
Angers

Les Jardins d'Amytis

Marignan

  • STUDIO → T4
  • 39 → 86 m²
  • 4 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 141 600 €
Programme neuf BOIS LIZÉ à Angers
Angers

BOIS LIZÉ

Groupe Launay

  • T2 → T4
  • 40 → 84 m²
  • 33 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 154 734 €
Programme neuf L'ECRIN à Angers
Angers

L'ECRIN

Groupe Launay

  • T2 → T4
  • 41 → 97 m²
  • 9 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 161 767 €
Programme neuf ARCADIA à Angers
Angers

ARCADIA

Groupe Cisn

  • T2 → T5
  • 47 → 98 m²
  • 25 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 177 200 €
Programme neuf GREEN FOREST à Angers
Angers

GREEN FOREST

Groupe Arc

  • T2 → MAISON
  • 42 → 93 m²
  • 22 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 183 000 €
Programme neuf WOOD GARDEN à Angers
Plus que 1 lot
Angers

WOOD GARDEN

GREENCITY

  • T4
  • 91 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2027
à partir de 305 900 €
Chiffres clés

Le marché à Angers, comparé

Comment se positionne la métropole face à Maine-et-Loire et à Pays de la Loire.

Prix du marché au m², appartement

Angers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Maine-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Angers
3 205 €/m²
Maine-et-Loire
2 811 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison

Angers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Maine-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Angers
3 502 €/m²
Maine-et-Loire
2 052 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Angers
157 555 hab.
Maine-et-Loire
833 776 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Angers
38 ans
Maine-et-Loire
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Angers
26 104 €/an
Maine-et-Loire
25 550 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Angers
16 %
Maine-et-Loire
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Angers
15 €/m²
Maine-et-Loire
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Angers
32 %
Maine-et-Loire
60 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Angers

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Angers (49)

-3.6%
-119 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Angers. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Angers
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 205 €
moyenne
min · 2 038 €max · 4 446 €
Angers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−1,3 %
1 an
−3,1 %
2 ans
−0,2 %
5 ans
+0,6 %

À Angers, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,1 % sur 1 an, +0,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Angers

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Angers
5,5 % brut
loyer 14,6 €/m² × 12
÷ prix 3 205 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 205 €
Loyer / m² · mois
14,6 €

Rendement locatif brut estimé à Angers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Angers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,1 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (160 250 €)

25 m²
3,1 ans
50 m²
6,1 ans
75 m²
9,2 ans
prix moyen du marché 3 205 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 104 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Angers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Angers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 32,4 %Locataires 66,3 %
3,1 %
Résidences secondaires
6 %
Logements vacants
28,4 %
Logement social
78 %
Appartements

66% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Angers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 205 €/m²
Loyer/m²
14,6 €
Rendement
5,5 %
Sur 1 an
−3,1 %
Maison
3 502 €/m²
Loyer/m²
13,3 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
−1,2 %

À Angers, la maison se paie 9,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Angers au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Angers · démographie
Dynamique de population
157 555habitants+0,7 % sur 5 ans

≈ 160 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+2 400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38,1ans
Revenu médian
26 104€/an
Taux de chômage
16%
Ensoleillement
2 024h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Angers selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

360 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Angers.

2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Angers
141 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
22 → 39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Angers ?

Nichée au cœur de la région Pays de la Loire, la ville d'Angers se démarque comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 157,555 habitants et une évolution démographique positive de 0,7%, cette cité dynamique offre un terreau fertile…Lire la suite

Nichée au cœur de la région Pays de la Loire, la ville d'Angers se démarque comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 157,555 habitants et une évolution démographique positive de 0,7%, cette cité dynamique offre un terreau fertile pour le développement de l'immobilier neuf à Angers.

Bénéficiant d'un âge moyen de 38,1 ans, la ville attire une population active à la recherche de nouveaux logements. Avec un revenu médian de 26,104 €/an, les habitants d'Angers disposent d'un pouvoir d'achat intéressant, propice à l'investissement dans un programme neuf Angers. Cependant, le taux de chômage de 16,0% souligne l'importance de cibler des projets immobiliers adaptés aux besoins de cette population.

Sur le plan immobilier, Angers présente des perspectives attrayantes.

Avec un taux de propriétaires de seulement 32,4%, la ville d'Angers présente un marché locatif dynamique, favorable à l'acquisition d'un appartement neuf Angers. La superficie de 42,7 km² et les 2,024 heures d'ensoleillement annuel contribuent à la qualité de vie des habitants, faisant d'Angers une destination attractive pour les investisseurs immobiliers.

En conclusion, Angers se révèle être une ville de choix pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Ses atouts démographiques, économiques et immobiliers en font une opportunité à saisir pour les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille et bénéficier d'un rendement locatif intéressant.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Angers pour investir

Disponible tout de suite

8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

14 programmes et 360 logements à Angers, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Angers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 024 h d'ensoleillement par an à Angers : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Angers

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Angers ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3205 €/m² pour un appartement à Angers (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2811 €/m² en Maine-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Angers ?

14 programmes neufs sont référencés à Angers, soit 360 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Angers ?

Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Angers ?

Les biens neufs à Angers démarrent autour de 141 600 €.

Le neuf à Angers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Angers ?

Parcourez les programmes neufs de Angers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.