Immobilier neuf à Angers
14 programmes neufs à Angers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Tous les programmes neufs à Angers
Au , Hop Hop Immo recense 14 programmes neufs à Angers : 360 lots disponibles chez 9 promoteurs, dès 98 040 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| STUDENT FACTORY ANGERS - MONTAIGNE | VINCI Immobilier Promotion | 98 040 € | 139 |
| Une résidence étudiante idéale, au coeur du campus d'Angers | Kaufman et Broad | 129 379 € | 14 |
| EPURE - QUARTIER MONTAIGNE | VINCI Immobilier Promotion | 129 825 € | 43 |
| Les Jardins d'Amytis | Marignan | 141 600 € | 4 |
| BOIS LIZÉ | Groupe Launay | 154 734 € | 33 |
| À deux pas du cœur de la ville, une belle adresse résidentielle | Kaufman et Broad | 156 000 € | 46 |
| Angers à 15 minutes en vélo du centre-ville | Médicis Immobilier Neuf | 157 693 € | 10 |
| L'ECRIN | Groupe Launay | 161 767 € | 9 |
| ARCADIA | Groupe Cisn | 177 200 € | 25 |
| GREEN FOREST | Groupe Arc | 183 000 € | 22 |
| EMBLÈME | Groupe Giboire | 200 000 € | 9 |
| ENJOY ACCESSION LIBRE | Groupe Launay | 210 426 € | 3 |
| WOOD GARDEN | GREENCITY | 305 900 € | 1 |
| ROMANCE | GREENCITY | 318 900 € | 2 |
Programmes neufs à Angers
14 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Les Jardins d'Amytis
Marignan
- STUDIO → T4
- 39 → 86 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2028
Angers à 15 minutes en vélo du centre-ville
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T2
- 22 → 34 m²
- 10 biens
- Livraison T2 2027
Le marché à Angers, comparé
Comment se positionne la métropole face à Maine-et-Loire et à Pays de la Loire.
Angers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Maine-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Angers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Maine-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Le prix du marché immobilier à Angers
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Angers (49)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Angers. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Angers, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,1 % sur 1 an, +0,6 % sur 5 ans).
Louer, acheter, s'installer à Angers
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
÷ prix 3 205 €/m²
= rendement annuel
Rendement locatif brut estimé à Angers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (160 250 €)
Un repère de l'effort d'achat à Angers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
- 3,1 %
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 28,4 %
- Logement social
- 78 %
- Appartements
66% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −3,1 %
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
À Angers, la maison se paie 9,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Angers au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 160 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+2 400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,1ans
- Revenu médian
- 26 104€/an
- Taux de chômage
- 16%
- Ensoleillement
- 2 024h/an
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Angers selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Quel logement neuf recherchez-vous ?
360 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Angers.
Pourquoi investir dans le neuf à Angers ?
Nichée au cœur de la région Pays de la Loire, la ville d'Angers se démarque comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 157,555 habitants et une évolution démographique positive de 0,7%, cette cité dynamique offre un terreau fertile…Lire la suite
Nichée au cœur de la région Pays de la Loire, la ville d'Angers se démarque comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 157,555 habitants et une évolution démographique positive de 0,7%, cette cité dynamique offre un terreau fertile pour le développement de l'immobilier neuf à Angers.
Bénéficiant d'un âge moyen de 38,1 ans, la ville attire une population active à la recherche de nouveaux logements. Avec un revenu médian de 26,104 €/an, les habitants d'Angers disposent d'un pouvoir d'achat intéressant, propice à l'investissement dans un programme neuf Angers. Cependant, le taux de chômage de 16,0% souligne l'importance de cibler des projets immobiliers adaptés aux besoins de cette population.
Sur le plan immobilier, Angers présente des perspectives attrayantes.
Avec un taux de propriétaires de seulement 32,4%, la ville d'Angers présente un marché locatif dynamique, favorable à l'acquisition d'un appartement neuf Angers. La superficie de 42,7 km² et les 2,024 heures d'ensoleillement annuel contribuent à la qualité de vie des habitants, faisant d'Angers une destination attractive pour les investisseurs immobiliers.
En conclusion, Angers se révèle être une ville de choix pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Ses atouts démographiques, économiques et immobiliers en font une opportunité à saisir pour les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille et bénéficier d'un rendement locatif intéressant.
Les atouts de Angers pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
14 programmes et 360 logements à Angers, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Angers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 024 h d'ensoleillement par an à Angers : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes — Angers
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Angers ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3205 €/m² pour un appartement à Angers (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2811 €/m² en Maine-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Angers ?
14 programmes neufs sont référencés à Angers, soit 360 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Angers ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Angers ?
Les biens neufs à Angers démarrent autour de 141 600 €.
Le neuf à Angers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Angers ?
Parcourez les programmes neufs de Angers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.







