Angoulême
L’Art Déco retrouve une nouvelle vie au cœur d’Angoulême
Actifs Patrimoine
- STUDIO → T3
- 27 → 73 m²
- 6 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 134 127 €
Charente · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Angoulême
1 programme neuf à Angoulême. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 134 127 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Angoulême
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Angoulême : 6 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 134 127 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| L’Art Déco retrouve une nouvelle vie au cœur d’Angoulême | Actifs Patrimoine | 134 127 € | 6 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Angoulême
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Angoulême, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Angoulême : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Angoulême
1 699 €/m²
Charente
1 632 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Angoulême : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Angoulême
1 880 €/m²
Charente
1 416 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Angoulême
41 423 hab.
Charente
352 683 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Angoulême
41 ans
Charente
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Angoulême
22 057 €/an
Charente
24 850 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Angoulême
19 %
Charente
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Angoulême
11 €/m²
Charente
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Angoulême
36 %
Charente
67 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Angoulême
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Angoulême (16)
+1.4%
+24 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Angoulême. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Angoulême
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 699 €
moyenne
min · 930 €max · 2 936 €
Angoulême · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−1 %
2 ans
−1,2 %
5 ans
+8,5 %
À Angoulême, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1 % sur 1 an, +8,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Angoulême
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Angoulême
8,1 % brut
loyer 11,4 €/m² × 12
÷ prix 1 699 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 699 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 699 €
Loyer / m² · mois
11,4 €
Rendement locatif brut estimé à Angoulême — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Angoulême · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (84 950 €)
25 m²
1,9 ans
42 k€
50 m²
3,9 ans
85 k€
75 m²
5,8 ans
127 k€
prix moyen du marché 1 699 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 22 057 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Angoulême : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Angoulême · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 36,1 %Locataires 62,4 %
- 3 %
- Résidences secondaires
- 9,1 %
- Logements vacants
- 22,5 %
- Logement social
- 57 %
- Appartements
62% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Angoulême · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 699 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 8,1 %
- Sur 1 an
- −1 %
Maison
1 880 €/m²
- Loyer/m²
- 9,3 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
À Angoulême, la maison se paie 10,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Angoulême au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Angoulême · démographie
Dynamique de population
41 423habitants−0,2 % sur 5 ans
≈ 41 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 41,3ans
- Revenu médian
- 22 057€/an
- Taux de chômage
- 18,7%
- Ensoleillement
- 1 052h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Angoulême selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Angoulême.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Angoulême
134 127 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 → 39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Angoulême ?
Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Angoulême est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 41,423 habitants et une évolution démographique stable (-0.2%), la ville offre un cadre de vie agréable et des…Lire la suite
Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Angoulême est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 41,423 habitants et une évolution démographique stable (-0.2%), la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier.
L'âge moyen de la population, de 41.3 ans, témoigne d'une ville jeune et active, idéale pour l'investissement dans le programme neuf. Le revenu médian de 22,057 €/an et un taux de chômage de 18.7% indiquent un potentiel locatif intéressant pour les appartements neufs à Angoulême.
Avec un taux de propriétaires de 36.1% seulement, Angoulême présente un fort potentiel de développement pour l'investissement dans le neuf. La ville bénéficie également d'un ensoleillement annuel de 1,052 heures, un atout non négligeable pour la qualité de vie des futurs occupants.
En conclusion, Angoulême s'impose comme une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Ses atouts démographiques, économiques et immobiliers en font une ville attractive pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs offrant de belles perspectives de rentabilité.
Pourquoi investir
Les atouts de Angoulême pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Angoulême, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 052 h d'ensoleillement par an à Angoulême : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Angoulême
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Angoulême ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1699 €/m² pour un appartement à Angoulême (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1632 €/m² en Charente (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Angoulême ?
1 programme neuf est référencé à Angoulême, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Angoulême ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Angoulême ?
Les biens neufs à Angoulême démarrent autour de 134 127 €.
Le neuf à Angoulême est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Angoulême ?
Parcourez les programmes neufs de Angoulême et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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