Nord · Hauts-de-France

Immobilier neuf à Annœullin

1 programme neuf à Annœullin. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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1
logements
dispo imm.
1
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dès
290 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Annœullin

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Annœullin, comparé

Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.

Prix m² appartement
Annœullin
2 611 €/m²
Nord
2 108 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Annœullin
2 275 €/m²
Nord
1 918 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Annœullin
10 887 hab.
Nord
2 617 287 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Annœullin
40 ans
Nord
41 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Annœullin
29 043 €/an
Nord
30 681 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Annœullin
11 %
Nord
11 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Annœullin
12 €/m²
Nord
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Annœullin
65 %
Nord
74 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Annœullin

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Annœullin (59)

-3.8%
-95 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Annœullin. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Annœullin
Prix au m² constaté
2 611 €
médiane
min · 1 340 €max · 3 428 €
Annœullin · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,3 %
3 mois
+4,2 %
1 an
+4,6 %
2 ans
+4,6 %
5 ans
+7,2 %

À Annœullin, une dynamique haussière du court au long terme (+4,6 % sur 1 an, +7,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Annœullin

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Annœullin
5,4 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 2 611 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 611 €
Loyer / m² · mois
11,8 €

Rendement locatif brut estimé à Annœullin — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Annœullin · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (130 550 €)

25 m²
2,2 ans
50 m²
4,5 ans
75 m²
6,7 ans
prix médian 2 611 €/m² · revenu médian 29 043 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Annœullin : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Annœullin · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,8 %Locataires 33,4 %
0,3 %
Résidences secondaires
3,2 %
Logements vacants
16,3 %
Logement social
24 %
Appartements
Annœullin · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 611 €/m²
Loyer/m²
11,8 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
+4,6 %
Maison
2 275 €/m²
Loyer/m²
9,3 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
+6,4 %

À Annœullin, la maison se paie 12,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Annœullin au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Annœullin · démographie
Dynamique de population
10 887habitants+0,6 % sur 5 ans

≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,5ans
Revenu médian
29 043€/an
Taux de chômage
11,1%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Annœullin selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Annœullin.

1
Maisons disponibles
sur les communes de Annœullin
290 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
86 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Annœullin ?

Située dans le département du Nord, Annœullin est une ville dynamique qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,887 habitants et une évolution positive de 0.6%, cette commune offre un cadre de vie agréable pour les familles. Le revenu…Lire la suite

Située dans le département du Nord, Annœullin est une ville dynamique qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,887 habitants et une évolution positive de 0.6%, cette commune offre un cadre de vie agréable pour les familles. Le revenu médian s'élève à 29,043 €/an, tandis que le taux de chômage est de 11.1%, des chiffres intéressants pour l'investissement immobilier neuf.

Les prix de l'immobilier neuf à Annœullin sont également attractifs, avec des appartements à 2,611 €/m² et des maisons à 2,275 €/m². De plus, le taux de propriétaires est élevé, atteignant 64.8%, ce qui démontre l'attrait de la ville pour l'investissement locatif.

Bonne nouvelle pour les investisseurs, des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km d'Annœullin, offrant de belles opportunités d'achat d'appartement neuf ou de maison neuve dans cette région dynamique.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Annœullin pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Annœullin, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Annœullin progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Annœullin

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Annœullin ?

Comptez environ 2611 €/m² pour un appartement neuf à Annœullin. À titre de comparaison, la moyenne en Nord est d'environ 2108 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Annœullin ?

1 programme neuf est référencé à Annœullin, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Annœullin ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Annœullin ?

Les biens neufs à Annœullin démarrent autour de 290 000 €.

Le neuf à Annœullin est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Annœullin ?

Parcourez les programmes neufs de Annœullin et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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