Nord · Hauts-de-France

Immobilier neuf à Anzin

1 programme neuf à Anzin. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
102 500 €
dès
Programmes à la une
  • Programme Novéa
    Anzin
    STUDIO20 m²Livraison T3 2027
    Jeune actifFamilleSénior
    dès 102 500 €
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Anzin

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Novéa à Anzin
Plus que 1 lot
Anzin

Novéa

Marignan

  • STUDIO
  • 20 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 102 500 €
Chiffres clés

Le neuf à Anzin, comparé

Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.

Prix m² appartement
Anzin
1 740 €/m²
Nord
2 108 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Anzin
1 160 €/m²
Nord
1 918 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Anzin
13 417 hab.
Nord
2 617 287 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Anzin
38 ans
Nord
41 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Anzin
16 926 €/an
Nord
30 681 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Anzin
26 %
Nord
11 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Anzin
11 €/m²
Nord
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Anzin
42 %
Nord
74 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Anzin

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Anzin (59)

+7.5%
+115 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Anzin. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Anzin
Prix au m² constaté
1 740 €
médiane
min · 1 091 €max · 2 926 €
Anzin · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+1,4 %
1 an
+4,3 %
2 ans
+5,5 %
5 ans
+12,8 %

À Anzin, une dynamique haussière du court au long terme (+4,3 % sur 1 an, +12,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Anzin

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Anzin
7,5 % brut
loyer 10,9 €/m² × 12
÷ prix 1 740 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 740
Loyer / m² · mois
10,9

Rendement locatif brut estimé à Anzin avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Anzin · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (87 000 €)

25 m²
2,6 ans
50 m²
5,1 ans
75 m²
7,7 ans
prix médian 1 740 €/m² · revenu médian 16 926 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Anzin : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Anzin · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 41,5 %Locataires 57 %
0,8 %
Résidences secondaires
10,8 %
Logements vacants
27,6 %
Logement social
33 %
Appartements

57% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Anzin · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 740 €/m²
Loyer/m²
10,9 €
Rendement
7,5 %
Sur 1 an
+4,3 %
Maison
1 160 €/m²
Loyer/m²
8,2 €
Rendement
8,5 %
Sur 1 an
+2,5 %

À Anzin, la maison se paie 33,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Anzin au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Anzin · démographie
Dynamique de population
13 417habitants

13 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (400 hab.)

Une population stable à Anzin.

Âge moyen
38,1ans
Revenu médian
16 926€/an
Taux de chômage
26,4%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Anzin selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
1 programme adapté
Programme Novéa
Anzin

Novéa

STUDIO · dès 102 500
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Anzin.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Anzin
102 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Anzin ?

Située dans le département du Nord, Anzin est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 13 417 habitants et un âge moyen de 38,1 ans, Anzin offre un potentiel intéressant pour le marché de l'immobilier…Lire la suite

Située dans le département du Nord, Anzin est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 13 417 habitants et un âge moyen de 38,1 ans, Anzin offre un potentiel intéressant pour le marché de l'immobilier neuf. Le revenu médian de 16 926 €/an et un taux de propriétaires de 41,5% en font une destination de choix pour les projets d'appartements neufs à Anzin.

Bien que le taux de chômage soit légèrement élevé à 26,4%, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement dans des programmes neufs à proximité. Avec des prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs ou les maisons neuves, Anzin représente une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Anzin pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 740 €/m², l'appartement neuf à Anzin reste sous la moyenne de Nord.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Anzin, du studio à la maison.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Anzin

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Anzin ?

Comptez environ 1740 €/m² pour un appartement neuf à Anzin. À titre de comparaison, la moyenne en Nord est d'environ 2108 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Anzin ?

1 programme neuf est référencé à Anzin, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Anzin ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Anzin ?

Les biens neufs à Anzin démarrent autour de 102 500 €.

Le neuf à Anzin est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Anzin ?

Parcourez les programmes neufs de Anzin et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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