Plus que 1 lot
Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Anzin
1 programme neuf à Anzin. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 102 500 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Anzin
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Anzin : 1 lot disponible chez 1 promoteur, dès 102 500 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Novéa | Marignan | 102 500 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Anzin
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Anzin, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Anzin : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Anzin
1 507 €/m²
Nord
2 769 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison
Anzin : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Anzin
1 226 €/m²
Nord
1 927 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Anzin
13 417 hab.
Nord
2 615 635 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Anzin
38 ans
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Anzin
16 926 €/an
Nord
23 810 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Anzin
26 %
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Anzin
11 €/m²
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Anzin
42 %
Nord
54 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Anzin
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Anzin (59)
+0.4%
+6 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Anzin. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Anzin
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 507 €
moyenne
min · 969 €max · 2 522 €
Anzin · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,1 %
3 mois
−2 %
1 an
−0,9 %
2 ans
−0,1 %
5 ans
+2,1 %
À Anzin, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,9 % sur 1 an, +2,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Anzin
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Anzin
8,8 % brut
loyer 11 €/m² × 12
÷ prix 1 507 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 507 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 507 €
Loyer / m² · mois
11 €
Rendement locatif brut estimé à Anzin — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Anzin · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (75 350 €)
25 m²
2,2 ans
38 k€
50 m²
4,5 ans
75 k€
75 m²
6,7 ans
113 k€
prix moyen du marché 1 507 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 16 926 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Anzin : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Anzin · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 41,5 %Locataires 57 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 10,8 %
- Logements vacants
- 27,6 %
- Logement social
- 33 %
- Appartements
57% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Anzin · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 507 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 8,8 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
Maison
1 226 €/m²
- Loyer/m²
- 8,5 €
- Rendement
- 8,3 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
À Anzin, la maison se paie 18,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Anzin au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Anzin · démographie
Dynamique de population
13 417habitants
≈ 13 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population stable à Anzin.
- Âge moyen
- 38,1ans
- Revenu médian
- 16 926€/an
- Taux de chômage
- 26,4%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Anzin selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Anzin.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Anzin
102 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Anzin ?
Située dans le département du Nord, Anzin est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 13 417 habitants et un âge moyen de 38,1 ans, Anzin offre un potentiel intéressant pour le marché de l'immobilier…Lire la suite
Située dans le département du Nord, Anzin est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 13 417 habitants et un âge moyen de 38,1 ans, Anzin offre un potentiel intéressant pour le marché de l'immobilier neuf. Le revenu médian de 16 926 €/an et un taux de propriétaires de 41,5% en font une destination de choix pour les projets d'appartements neufs à Anzin.
Bien que le taux de chômage soit légèrement élevé à 26,4%, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement dans des programmes neufs à proximité. Avec des prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs ou les maisons neuves, Anzin représente une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants.
Pourquoi investir
Les atouts de Anzin pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 507 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Anzin reste moins cher qu'en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Anzin, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Anzin
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Anzin ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1507 €/m² pour un appartement à Anzin (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2769 €/m² en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Anzin ?
1 programme neuf est référencé à Anzin, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Anzin ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Anzin ?
Les biens neufs à Anzin démarrent autour de 102 500 €.
Le neuf à Anzin est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Anzin ?
Parcourez les programmes neufs de Anzin et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.