Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Arces

1 programme neuf à Arces. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
138 500 €
dès
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Tous les programmes neufs à Arces

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Arces : 5 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 290 000 €.

Programmes neufs à Arces, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 1445m² à ArcesMaisons Mca290 000 €5
Programmes neufs

Programmes neufs à Arces

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Arces, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Arces : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Arces
2 115 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Arces : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Arces
2 521 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Arces
715 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Arces
46 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Arces
25 373 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Arces
14 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Arces
12 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Arces
80 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Arces

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Arces (17)

-8.3%
-192 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Arces. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Arces
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 115 €
moyenne
min · 1 315 €max · 3 100 €
Arces · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+3 %
1 an
−3,9 %
2 ans
−6,6 %
5 ans
+1,5 %

À Arces, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +1,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Arces

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Arces
6,7 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 2 115 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 115 €
Loyer / m² · mois
11,8 €

Rendement locatif brut estimé à Arces — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Arces · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (105 750 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,2 ans
75 m²
6,3 ans
prix moyen du marché 2 115 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 25 373 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Arces : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Arces · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,5 %Locataires 18,5 %
25 %
Résidences secondaires
7,2 %
Logements vacants
3 %
Appartements
Arces · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 115 €/m²
Loyer/m²
11,8 €
Rendement
6,7 %
Sur 1 an
−3,9 %
Maison
2 521 €/m²
Loyer/m²
8,3 €
Rendement
4 %
Sur 1 an
−0,7 %

À Arces, la maison se paie 19,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Arces au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Arces · démographie
Dynamique de population
715habitants−0,7 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
45,5ans
Revenu médian
25 373€/an
Taux de chômage
14,4%
Ensoleillement
1 052h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Arces selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Arces.

4
Maisons disponibles
sur les communes de Arces
290 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
90 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Arces ?

Arces, une ville de Charente-Maritime au charme authentique, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 715 habitants et un revenu médian de 25 373 €/an, cette commune présente de solides perspectives économiques. Bénéficiant d'un…Lire la suite

Arces, une ville de Charente-Maritime au charme authentique, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 715 habitants et un revenu médian de 25 373 €/an, cette commune présente de solides perspectives économiques. Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1 052 heures, Arces offre un cadre de vie privilégié, à proximité d'opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Arces pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 115 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Arces reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Arces, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 052 h d'ensoleillement par an à Arces : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Arces

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Arces ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2115 €/m² pour un appartement à Arces (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Arces ?

1 programme neuf est référencé à Arces, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Arces ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Arces ?

Les biens neufs à Arces démarrent autour de 138 500 €.

Le neuf à Arces est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Arces ?

Parcourez les programmes neufs de Arces et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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