Argelès-sur-Mer
LA ROSE DES SABLES
Bouygues Immobilier
- T2 → T3
- 40 → 63 m²
- 13 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 183 000 €
Pyrénées-Orientales · Occitanie
Immobilier neuf à Argelès-sur-Mer
4 programmes neufs à Argelès-sur-Mer. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 49
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 183 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Argelès-sur-Mer
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Argelès-sur-Mer : 49 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 183 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LA ROSE DES SABLES | Bouygues Immobilier | 183 000 € | 13 |
| CASTELL DE MAR | ICADE | 203 000 € | 14 |
| MARINASOL | GREENCITY | 224 900 € | 5 |
| VILLA NEREA | GREENCITY | 227 900 € | 17 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Argelès-sur-Mer
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lots
Argelès-sur-Mer
MARINASOL
GREENCITY
- T2 → T3
- 45 → 67 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 224 900 €
Chiffres clés
Le marché à Argelès-sur-Mer, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Orientales et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Argelès-sur-Mer : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pyrénées-Orientales : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Argelès-sur-Mer
3 470 €/m²
Pyrénées-Orientales
2 286 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Argelès-sur-Mer : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pyrénées-Orientales : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Argelès-sur-Mer
3 574 €/m²
Pyrénées-Orientales
2 504 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Argelès-sur-Mer
10 779 hab.
Pyrénées-Orientales
496 855 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Argelès-sur-Mer
53 ans
Pyrénées-Orientales
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Argelès-sur-Mer
24 246 €/an
Pyrénées-Orientales
23 080 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Argelès-sur-Mer
22 %
Pyrénées-Orientales
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Argelès-sur-Mer
13 €/m²
Pyrénées-Orientales
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Argelès-sur-Mer
62 %
Pyrénées-Orientales
60 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Argelès-sur-Mer
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Argelès-sur-Mer (66)
+6.7%
+215 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Argelès-sur-Mer. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Argelès-sur-Mer
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 470 €
moyenne
min · 1 891 €max · 5 958 €
Argelès-sur-Mer · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
−1 %
1 an
+0,6 %
2 ans
+0,9 %
5 ans
+12,7 %
À Argelès-sur-Mer, une dynamique haussière du court au long terme (+0,6 % sur 1 an, +12,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Argelès-sur-Mer
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Argelès-sur-Mer
4,5 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 3 470 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 470 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 470 €
Loyer / m² · mois
13 €
Rendement locatif brut estimé à Argelès-sur-Mer — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Argelès-sur-Mer · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (173 500 €)
25 m²
3,6 ans
87 k€
50 m²
7,2 ans
174 k€
75 m²
10,7 ans
260 k€
prix moyen du marché 3 470 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 24 246 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Argelès-sur-Mer : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Argelès-sur-Mer · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,4 %Locataires 34 %
- 61,4 %
- Résidences secondaires
- 1,7 %
- Logements vacants
- 2,5 %
- Logement social
- 59 %
- Appartements
Argelès-sur-Mer · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 470 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
Maison
3 574 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
À Argelès-sur-Mer, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Argelès-sur-Mer au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Argelès-sur-Mer · démographie
Dynamique de population
10 779habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 52,7ans
- Revenu médian
- 24 246€/an
- Taux de chômage
- 21,5%
- Ensoleillement
- 2 649h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Argelès-sur-Mer selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
49 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Argelès-sur-Mer.
21
2 pièces disponibles
sur les communes de Argelès-sur-Mer
183 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Argelès-sur-Mer ?
Nichée au cœur des Pyrénées-Orientales, Argelès-sur-Mer est une ville balnéaire dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,779 habitants et une évolution positive de 0.5%, la ville offre un marché immobilier en pleine expansion, tant…Lire la suite
Nichée au cœur des Pyrénées-Orientales, Argelès-sur-Mer est une ville balnéaire dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,779 habitants et une évolution positive de 0.5%, la ville offre un marché immobilier en pleine expansion, tant pour les programmes neufs que pour les appartements et maisons existants.
Le revenu médian de 24,246 € par an et un taux de chômage de 21.5% indiquent un potentiel de location intéressant pour les investisseurs. De plus, le taux de propriétaires élevé de 62.4% témoigne d'une demande soutenue sur le marché de l'immobilier neuf à Argelès-sur-Mer.
Avec un ensoleillement exceptionnel de 2,649 heures par an, la ville est un véritable paradis pour les amateurs de soleil et de plage. C'est donc une opportunité unique d'investir dans un programme neuf dans cette ville dynamique et attractive.
Pourquoi investir
Les atouts de Argelès-sur-Mer pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 49 logements à Argelès-sur-Mer, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Argelès-sur-Mer progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 649 h d'ensoleillement par an à Argelès-sur-Mer : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Argelès-sur-Mer
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Argelès-sur-Mer ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3470 €/m² pour un appartement à Argelès-sur-Mer (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2286 €/m² en Pyrénées-Orientales (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Argelès-sur-Mer ?
4 programmes neufs sont référencés à Argelès-sur-Mer, soit 49 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Argelès-sur-Mer ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Argelès-sur-Mer ?
Les biens neufs à Argelès-sur-Mer démarrent autour de 183 000 €.
Le neuf à Argelès-sur-Mer est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Argelès-sur-Mer ?
Parcourez les programmes neufs de Argelès-sur-Mer et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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