Pyrénées-Orientales · Occitanie
Immobilier neuf à Argelès-sur-Mer
2 programmes neufs à Argelès-sur-Mer. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 29
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 8 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Argelès-sur-Mer
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Evènement
Argelès-sur-Mer
CASTELL DE MAR
ICADE
- T2 → PARKING
- 45 → 80 m²
- 12 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 8 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Argelès-sur-Mer, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Orientales et à Occitanie.
Prix m² appartement
Argelès-sur-Mer
2 869 €/m²
Pyrénées-Orientales
1 996 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Argelès-sur-Mer
3 082 €/m²
Pyrénées-Orientales
2 167 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Argelès-sur-Mer
10 779 hab.
Pyrénées-Orientales
492 964 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Argelès-sur-Mer
53 ans
Pyrénées-Orientales
48 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Argelès-sur-Mer
24 246 €/an
Pyrénées-Orientales
23 497 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Argelès-sur-Mer
22 %
Pyrénées-Orientales
15 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Argelès-sur-Mer
13 €/m²
Pyrénées-Orientales
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Argelès-sur-Mer
62 %
Pyrénées-Orientales
71 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Argelès-sur-Mer
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Argelès-sur-Mer (66)
+5.9%
+176 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Argelès-sur-Mer. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Argelès-sur-Mer
Prix au m² constaté
2 869 €
médiane
min · 1 548 €max · 4 932 €
Argelès-sur-Mer · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
−0,3 %
1 an
−7,5 %
2 ans
−9,5 %
5 ans
+11,8 %
À Argelès-sur-Mer, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,5 % sur 1 an, +11,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Argelès-sur-Mer
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Argelès-sur-Mer
5,2 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 2 869 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 869 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 869 €
Loyer / m² · mois
12,5 €
Rendement locatif brut estimé à Argelès-sur-Mer — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Argelès-sur-Mer · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (143 450 €)
25 m²
3 ans
72 k€
50 m²
5,9 ans
143 k€
75 m²
8,9 ans
215 k€
prix médian 2 869 €/m² · revenu médian 24 246 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Argelès-sur-Mer : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Argelès-sur-Mer · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,4 %Locataires 34 %
- 61,4 %
- Résidences secondaires
- 1,7 %
- Logements vacants
- 2,5 %
- Logement social
- 59 %
- Appartements
Argelès-sur-Mer · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 869 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −7,5 %
Maison
3 082 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −8,2 %
À Argelès-sur-Mer, la maison se paie 7,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Argelès-sur-Mer au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Argelès-sur-Mer · démographie
Dynamique de population
10 779habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 52,7ans
- Revenu médian
- 24 246€/an
- Taux de chômage
- 21,5%
- Ensoleillement
- 2 649h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Argelès-sur-Mer selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
29 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Argelès-sur-Mer.
11
2 pièces disponibles
sur les communes de Argelès-sur-Mer
169 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Argelès-sur-Mer ?
Nichée au cœur des Pyrénées-Orientales, Argelès-sur-Mer est une ville balnéaire dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,779 habitants et une évolution positive de 0.5%, la ville offre un marché immobilier en pleine expansion, tant…Lire la suite
Nichée au cœur des Pyrénées-Orientales, Argelès-sur-Mer est une ville balnéaire dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,779 habitants et une évolution positive de 0.5%, la ville offre un marché immobilier en pleine expansion, tant pour les programmes neufs que pour les appartements et maisons existants.
Le revenu médian de 24,246 € par an et un taux de chômage de 21.5% indiquent un potentiel de location intéressant pour les investisseurs. De plus, le taux de propriétaires élevé de 62.4% témoigne d'une demande soutenue sur le marché de l'immobilier neuf à Argelès-sur-Mer.
Avec un ensoleillement exceptionnel de 2,649 heures par an, la ville est un véritable paradis pour les amateurs de soleil et de plage. C'est donc une opportunité unique d'investir dans un programme neuf dans cette ville dynamique et attractive.
Pourquoi investir
Les atouts de Argelès-sur-Mer pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 29 logements à Argelès-sur-Mer, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Argelès-sur-Mer progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 649 h d'ensoleillement par an à Argelès-sur-Mer : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Argelès-sur-Mer
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Argelès-sur-Mer ?
Comptez environ 2869 €/m² pour un appartement neuf à Argelès-sur-Mer. À titre de comparaison, la moyenne en Pyrénées-Orientales est d'environ 1996 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Argelès-sur-Mer ?
2 programmes neufs sont référencés à Argelès-sur-Mer, soit 29 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Argelès-sur-Mer ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Argelès-sur-Mer ?
Les biens neufs à Argelès-sur-Mer démarrent autour de 8 000 €.
Le neuf à Argelès-sur-Mer est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Argelès-sur-Mer ?
Parcourez les programmes neufs de Argelès-sur-Mer et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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