Plus que 1 lot
Armentières
Sur les rives de la Lys, face aux Prés du Hem
Kaufman et Broad
- T3
- 82 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2026
à partir de 262 871 €
Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Armentières
2 programmes neufs à Armentières. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 226 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Armentières
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Armentières, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix m² appartement
Armentières
2 160 €/m²
Nord
2 108 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Armentières
2 282 €/m²
Nord
1 918 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Armentières
26 107 hab.
Nord
2 617 287 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Armentières
38 ans
Nord
41 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Armentières
20 432 €/an
Nord
30 681 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Armentières
17 %
Nord
11 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Armentières
13 €/m²
Nord
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Armentières
47 %
Nord
74 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Armentières
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Armentières (59)
+7.5%
+143 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Armentières. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Armentières
Prix au m² constaté
2 160 €
médiane
min · 1 083 €max · 3 423 €
Armentières · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+1,4 %
1 an
+4,1 %
2 ans
+5,5 %
5 ans
+12,7 %
À Armentières, une dynamique haussière du court au long terme (+4,1 % sur 1 an, +12,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Armentières
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Armentières
6,9 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 2 160 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 160 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 160 €
Loyer / m² · mois
12,5 €
Rendement locatif brut estimé à Armentières — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Armentières · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (108 000 €)
25 m²
2,6 ans
54 k€
50 m²
5,3 ans
108 k€
75 m²
7,9 ans
162 k€
prix médian 2 160 €/m² · revenu médian 20 432 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Armentières : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Armentières · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,3 %Locataires 51,2 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 8,5 %
- Logements vacants
- 27,1 %
- Logement social
- 46 %
- Appartements
Armentières · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 160 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- +4,1 %
Maison
2 282 €/m²
- Loyer/m²
- 9,2 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +9,6 %
À Armentières, la maison se paie 5,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Armentières au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Armentières · démographie
Dynamique de population
26 107habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 26 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,8ans
- Revenu médian
- 20 432€/an
- Taux de chômage
- 17%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Armentières selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Armentières.
2
3 pièces disponibles
sur les communes de Armentières
226 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
61 → 82 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Armentières ?
Située dans le département du Nord, à seulement 15 kilomètres de Lille, Armentières est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 26,107 habitants et une évolution positive de 0.7%, cette commune offre un…Lire la suite
Située dans le département du Nord, à seulement 15 kilomètres de Lille, Armentières est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 26,107 habitants et une évolution positive de 0.7%, cette commune offre un potentiel de croissance intéressant pour les projets de programme neuf Armentières.
L'âge moyen de 37.8 ans et un revenu médian de 20,432 €/an témoignent d'une population active et solvable, idéale pour les investissements dans l'immobilier neuf Armentières. Bien que le taux de chômage soit un peu plus élevé que la moyenne nationale, à 17.0%, la ville bénéficie d'une dynamique économique favorable, notamment grâce à son positionnement stratégique à proximité de la métropole lilloise.
Les prix de l'immobilier neuf Armentières sont particulièrement attractifs, avec des valeurs moyennes de 2,160 €/m² pour les appartements et 2,282 €/m² pour les maisons. De plus, les loyers moyens de 12.5 €/m² offrent un rendement locatif intéressant aux investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 47.3%, la ville d'Armentières présente un marché immobilier équilibré, propice à de nouveaux programmes de logements neufs.
En conclusion, Armentières s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs dans l'immobilier neuf. Ses atouts démographiques, économiques et immobiliers en font une ville d'avenir, offrant de belles opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Armentières pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 2 logements à Armentières, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Armentières progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Armentières
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Armentières ?
Comptez environ 2160 €/m² pour un appartement neuf à Armentières. À titre de comparaison, la moyenne en Nord est d'environ 2108 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Armentières ?
2 programmes neufs sont référencés à Armentières, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Armentières ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Armentières ?
Les biens neufs à Armentières démarrent autour de 226 000 €.
Le neuf à Armentières est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Armentières ?
Parcourez les programmes neufs de Armentières et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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