Essonne · Île-de-France

Immobilier neuf à Arpajon

3 programmes neufs à Arpajon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
38
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
188 000 €
dès
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Programmes à la une
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Liste complète

Tous les programmes neufs à Arpajon

Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Arpajon : 38 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 188 000 €.

Programmes neufs à Arpajon, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
La Norville quartier résidentiel à 6 min en voiture du RER CMédicis Immobilier Neuf188 000 €8
Arpajon à 8 minutes en voiture du RER CMédicis Immobilier Neuf197 000 €20
BIOSPHEREGREENCITY221 900 €10
Programmes neufs

Programmes neufs à Arpajon

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf BIOSPHERE à Arpajon
Arpajon

BIOSPHERE

GREENCITY

  • T2 → T3
  • 45 → 63 m²
  • 10 biens
  • Livraison T1 2027
à partir de 221 900 €
Chiffres clés

Le marché à Arpajon, comparé

Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Arpajon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Arpajon
3 102 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison

Arpajon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Arpajon
2 650 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Arpajon
11 503 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Arpajon
39 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Arpajon
26 611 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Arpajon
12 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Arpajon
17 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Arpajon
41 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Arpajon

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Arpajon (91)

-7.6%
-254 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Arpajon. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Arpajon
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 102 €
moyenne
min · 2 121 €max · 4 489 €
Arpajon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−0,3 %
1 an
−2,1 %
2 ans
−0,2 %
5 ans
−7 %

À Arpajon, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,1 % sur 1 an, −7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Arpajon

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Arpajon
6,6 % brut
loyer 17,1 €/m² × 12
÷ prix 3 102 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 102 €
Loyer / m² · mois
17,1 €

Rendement locatif brut estimé à Arpajon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Arpajon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,8 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (155 100 €)

25 m²
2,9 ans
50 m²
5,8 ans
75 m²
8,7 ans
prix moyen du marché 3 102 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 611 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Arpajon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Arpajon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 41,1 %Locataires 56,6 %
2 %
Résidences secondaires
7,9 %
Logements vacants
22,1 %
Logement social
79 %
Appartements

57% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Arpajon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 102 €/m²
Loyer/m²
17,1 €
Rendement
6,6 %
Sur 1 an
−2,1 %
Maison
2 650 €/m²
Loyer/m²
14,5 €
Rendement
6,6 %
Sur 1 an
−3,8 %

À Arpajon, la maison se paie 14,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Arpajon au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Arpajon · démographie
Dynamique de population
11 503habitants+2 % sur 5 ans

≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,4ans
Revenu médian
26 611€/an
Taux de chômage
11,5%
Ensoleillement
1 876h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Arpajon selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

38 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Arpajon.

2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Arpajon
188 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 → 39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Arpajon ?

Située dans le département de l'Essonne, Arpajon est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 11 503 habitants en constante augmentation (+2,0% en moyenne), Arpajon offre un marché résidentiel stable et en pleine expansion.…Lire la suite

Située dans le département de l'Essonne, Arpajon est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 11 503 habitants en constante augmentation (+2,0% en moyenne), Arpajon offre un marché résidentiel stable et en pleine expansion. L'âge moyen de ses habitants, 39,4 ans, témoigne d'une population active et familiale, idéale pour les investissements dans l'immobilier neuf.

Le revenu médian annuel de 26 611 € et un taux de chômage de 11,5% démontrent le potentiel économique de la ville, favorisant une demande soutenue en appartements neufs et maisons neuves.

De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1 876 heures, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À moins de 15 km, de nombreux programmes immobiliers neufs sont également disponibles, permettant aux investisseurs de saisir les meilleures opportunités du marché.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Arpajon pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 38 logements à Arpajon, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Arpajon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 876 h d'ensoleillement par an à Arpajon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Arpajon

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Arpajon ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3102 €/m² pour un appartement à Arpajon (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Arpajon ?

3 programmes neufs sont référencés à Arpajon, soit 38 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Arpajon ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Arpajon ?

Les biens neufs à Arpajon démarrent autour de 188 000 €.

Le neuf à Arpajon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Arpajon ?

Parcourez les programmes neufs de Arpajon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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