Arpajon
Arpajon à 8 minutes en voiture du RER C
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T5
- 39 → 105 m²
- 19 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 197 000 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Arpajon
3 programmes neufs à Arpajon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 38
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 188 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Arpajon
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Arpajon
La Norville quartier résidentiel à 6 min en voiture du RER C
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T3
- 31 → 63 m²
- 10 biens
à partir de 188 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Arpajon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Arpajon
2 880 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Arpajon
2 509 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Arpajon
11 503 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Arpajon
39 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Arpajon
26 611 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Arpajon
12 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Arpajon
17 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Arpajon
41 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Arpajon
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Arpajon (91)
-7.1%
-229 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Arpajon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Arpajon
Prix au m² constaté
2 880 €
médiane
min · 1 973 €max · 4 242 €
Arpajon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,9 %
1 an
+0,4 %
2 ans
−4,2 %
5 ans
−5,8 %
À Arpajon, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+0,4 % sur 1 an, −5,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Arpajon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Arpajon
6,9 % brut
loyer 16,6 €/m² × 12
÷ prix 2 880 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 880 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 880 €
Loyer / m² · mois
16,6 €
Rendement locatif brut estimé à Arpajon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Arpajon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (144 000 €)
25 m²
2,7 ans
72 k€
50 m²
5,4 ans
144 k€
75 m²
8,1 ans
216 k€
prix médian 2 880 €/m² · revenu médian 26 611 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Arpajon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Arpajon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 41,1 %Locataires 56,6 %
- 2 %
- Résidences secondaires
- 7,9 %
- Logements vacants
- 22,1 %
- Logement social
- 79 %
- Appartements
57% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Arpajon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 880 €/m²
- Loyer/m²
- 16,6 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
Maison
2 509 €/m²
- Loyer/m²
- 14,3 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- +2 %
À Arpajon, la maison se paie 12,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Arpajon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Arpajon · démographie
Dynamique de population
11 503habitants+2 % sur 5 ans
≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,4ans
- Revenu médian
- 26 611€/an
- Taux de chômage
- 11,5%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Arpajon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
38 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Arpajon.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Arpajon
188 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 → 39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Arpajon ?
Située dans le département de l'Essonne, Arpajon est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 11 503 habitants en constante augmentation (+2,0% en moyenne), Arpajon offre un marché résidentiel stable et en pleine expansion.…Lire la suite
Située dans le département de l'Essonne, Arpajon est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 11 503 habitants en constante augmentation (+2,0% en moyenne), Arpajon offre un marché résidentiel stable et en pleine expansion. L'âge moyen de ses habitants, 39,4 ans, témoigne d'une population active et familiale, idéale pour les investissements dans l'immobilier neuf.
Le revenu médian annuel de 26 611 € et un taux de chômage de 11,5% démontrent le potentiel économique de la ville, favorisant une demande soutenue en appartements neufs et maisons neuves. Avec des prix au m² attractifs, 2 880 € pour les appartements et 2 509 € pour les maisons, Arpajon se présente comme une opportunité d'investissement immobilier intéressante.
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1 876 heures, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À moins de 15 km, de nombreux programmes immobiliers neufs sont également disponibles, permettant aux investisseurs de saisir les meilleures opportunités du marché.
Pourquoi investir
Les atouts de Arpajon pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 880 €/m², l'appartement neuf à Arpajon reste sous la moyenne de Essonne.
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 38 logements à Arpajon, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Arpajon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Arpajon
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Arpajon ?
Comptez environ 2880 €/m² pour un appartement neuf à Arpajon. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Arpajon ?
3 programmes neufs sont référencés à Arpajon, soit 38 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Arpajon ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Arpajon ?
Les biens neufs à Arpajon démarrent autour de 188 000 €.
Le neuf à Arpajon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Arpajon ?
Parcourez les programmes neufs de Arpajon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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