Plus que 3 lots
Arras
Arras centre à 15 min en transports de la gare SNCF
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 207 000 €
Pas-de-Calais · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Arras
3 programmes neufs à Arras. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 49
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 145 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Arras
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Arras
Arras à deux pas de la Grand'Place
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 45 → 98 m²
- 26 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 164 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Arras, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pas-de-Calais et à Hauts-de-France.
Prix m² appartement
Arras
2 688 €/m²
Pas-de-Calais
2 392 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Arras
2 122 €/m²
Pas-de-Calais
1 922 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Arras
42 621 hab.
Pas-de-Calais
1 462 471 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Arras
39 ans
Pas-de-Calais
42 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Arras
24 418 €/an
Pas-de-Calais
28 980 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Arras
18 %
Pas-de-Calais
9 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Arras
13 €/m²
Pas-de-Calais
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Arras
34 %
Pas-de-Calais
78 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Arras
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Arras (62)
+4.3%
+111 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Arras. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Arras
Prix au m² constaté
2 688 €
médiane
min · 1 850 €max · 4 229 €
Arras · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+1,8 %
1 an
+2,6 %
2 ans
+1,3 %
5 ans
+17 %
À Arras, une dynamique haussière du court au long terme (+2,6 % sur 1 an, +17 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Arras
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Arras
5,7 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 2 688 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 688 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 688 €
Loyer / m² · mois
12,7 €
Rendement locatif brut estimé à Arras — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Arras · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (134 400 €)
25 m²
2,8 ans
67 k€
50 m²
5,5 ans
134 k€
75 m²
8,3 ans
202 k€
prix médian 2 688 €/m² · revenu médian 24 418 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Arras : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Arras · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 33,9 %Locataires 64,7 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 10,4 %
- Logements vacants
- 30,1 %
- Logement social
- 67 %
- Appartements
65% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Arras · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 688 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +2,6 %
Maison
2 122 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −1,4 %
À Arras, la maison se paie 21,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Arras au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Arras · démographie
Dynamique de population
42 621habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 43 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,7ans
- Revenu médian
- 24 418€/an
- Taux de chômage
- 17,5%
- Ensoleillement
- 0h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Arras selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
49 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Arras.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Arras
145 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Arras ?
Située dans le Pas-de-Calais, Arras est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 42 621 habitants et une évolution positive de 0,7%, la ville offre un marché immobilier neuf en pleine expansion. L'âge médian de 38,7 ans et un…Lire la suite
Située dans le Pas-de-Calais, Arras est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 42 621 habitants et une évolution positive de 0,7%, la ville offre un marché immobilier neuf en pleine expansion.
L'âge médian de 38,7 ans et un revenu médian de 24 418 €/an font d'Arras une ville attractive pour les jeunes actifs et les familles à la recherche de programmes neufs à des prix abordables. Malgré un taux de chômage de 17,5%, la ville bénéficie d'une économie dynamique et offre de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf.
Avec des prix moyens au m² de 2 688 € pour les appartements et de 2 122 € pour les maisons, ainsi que des loyers moyens de 12,7 €/m², Arras présente un marché immobilier attractif pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants. De plus, le taux de propriétaires de 33,9% laisse encore de belles opportunités pour développer l'offre de programmes neufs.
Grâce à sa superficie de 11,6 km² et son ensoleillement de 0 heures par an, Arras offre un cadre de vie agréable et des perspectives d'investissement dans l'immobilier neuf très prometteuses. Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf ou d'un programme neuf à Arras, la ville présente de nombreuses opportunités à saisir pour tout investisseur immobilier avisé.
Pourquoi investir
Les atouts de Arras pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 49 logements à Arras, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Arras progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
0 h d'ensoleillement par an à Arras : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Arras
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Arras ?
Comptez environ 2688 €/m² pour un appartement neuf à Arras. À titre de comparaison, la moyenne en Pas-de-Calais est d'environ 2392 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Arras ?
3 programmes neufs sont référencés à Arras, soit 49 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Arras ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Arras ?
Les biens neufs à Arras démarrent autour de 145 500 €.
Le neuf à Arras est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Arras ?
Parcourez les programmes neufs de Arras et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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