🏗 Terrain + maisonPlus que 3 terrains
Arvert
Terrain à partir de 512m² à Arvert
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 825 m²
- 3 terrains · 512 → 825 m²
à partir de 84 000 €
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Arvert
1 programme neuf à Arvert. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 84 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Arvert
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Arvert, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Arvert
2 490 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Arvert
2 828 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Arvert
3 875 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Arvert
51 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Arvert
26 476 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Arvert
11 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Arvert
12 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Arvert
78 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Arvert
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Arvert (17)
+6.4%
+149 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Arvert. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Arvert
Prix au m² constaté
2 490 €
médiane
min · 1 708 €max · 3 418 €
Arvert · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,6 %
1 an
+3,1 %
2 ans
+8,7 %
5 ans
+13,9 %
À Arvert, une dynamique haussière du court au long terme (+3,1 % sur 1 an, +13,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Arvert
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Arvert
5,7 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 2 490 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 490 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 490 €
Loyer / m² · mois
11,9 €
Rendement locatif brut estimé à Arvert — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Arvert · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (124 500 €)
25 m²
2,4 ans
62 k€
50 m²
4,7 ans
125 k€
75 m²
7,1 ans
187 k€
prix médian 2 490 €/m² · revenu médian 26 476 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Arvert : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Arvert · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,8 %Locataires 20 %
- 16,6 %
- Résidences secondaires
- 6,6 %
- Logements vacants
- 3,3 %
- Logement social
- 8 %
- Appartements
Arvert · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 490 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +3,1 %
Maison
2 828 €/m²
- Loyer/m²
- 9,6 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +2,3 %
À Arvert, la maison se paie 13,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Arvert au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Arvert · démographie
Dynamique de population
3 875habitants+2,1 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 50,7ans
- Revenu médian
- 26 476€/an
- Taux de chômage
- 10,7%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Arvert selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Arvert.
9
Maisons disponibles
sur les communes de Arvert
209 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Arvert ?
Située dans la Charente-Maritime, Arvert est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.1% et un revenu médian de 26 476 €/an, la ville offre de belles perspectives pour l'immobilier neuf. Le taux de…Lire la suite
Située dans la Charente-Maritime, Arvert est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.1% et un revenu médian de 26 476 €/an, la ville offre de belles perspectives pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 77.8% témoigne d'un marché immobilier local attractif. De plus, les prix au m² pour les appartements neufs (2 490 €) et les maisons neuves (2 828 €) restent abordables, faisant d'Arvert une opportunité d'investissement intéressante.
Pourquoi investir
Les atouts de Arvert pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Arvert, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Arvert progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 285 h d'ensoleillement par an à Arvert : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Arvert
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Arvert ?
Comptez environ 2490 €/m² pour un appartement neuf à Arvert. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Arvert ?
1 programme neuf est référencé à Arvert, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Arvert ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Arvert ?
Les biens neufs à Arvert démarrent autour de 84 000 €.
Le neuf à Arvert est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Arvert ?
Parcourez les programmes neufs de Arvert et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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