Puy-de-Dôme · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Aulnat
1 programme neuf à Aulnat. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 18
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 209 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Aulnat
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Aulnat : 18 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 209 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Domaine des Lumières | Nexity | 209 000 € | 18 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Aulnat
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Aulnat, comparé
Comment se positionne la métropole face à Puy-de-Dôme et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Aulnat : estimation Alentoor, ancien et neuf · Puy-de-Dôme : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Aulnat
2 326 €/m²
Puy-de-Dôme
2 128 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Aulnat : estimation Alentoor, ancien et neuf · Puy-de-Dôme : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Aulnat
2 307 €/m²
Puy-de-Dôme
1 789 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Aulnat
4 127 hab.
Puy-de-Dôme
664 453 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Aulnat
43 ans
Puy-de-Dôme
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Aulnat
23 048 €/an
Puy-de-Dôme
26 040 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Aulnat
10 %
Puy-de-Dôme
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Aulnat
11 €/m²
Puy-de-Dôme
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Aulnat
55 %
Puy-de-Dôme
62 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Aulnat
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Aulnat (63)
-1.5%
-35 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aulnat. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Aulnat
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 326 €
moyenne
min · 1 061 €max · 2 865 €
Aulnat · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+1,4 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+4,9 %
À Aulnat, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +4,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Aulnat
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Aulnat
5,6 % brut
loyer 10,9 €/m² × 12
÷ prix 2 326 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 326 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 326 €
Loyer / m² · mois
10,9 €
Rendement locatif brut estimé à Aulnat — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Aulnat · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (116 300 €)
25 m²
2,5 ans
58 k€
50 m²
5 ans
116 k€
75 m²
7,6 ans
174 k€
prix moyen du marché 2 326 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 048 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Aulnat : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Aulnat · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54,8 %Locataires 44,6 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 33,3 %
- Logement social
- 42 %
- Appartements
Aulnat · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 326 €/m²
- Loyer/m²
- 10,9 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
2 307 €/m²
- Loyer/m²
- 9,8 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +2 %
À Aulnat, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Aulnat au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Aulnat · démographie
Dynamique de population
4 127habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,9ans
- Revenu médian
- 23 048€/an
- Taux de chômage
- 9,9%
- Ensoleillement
- 2 091h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Aulnat selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Aulnat.
15
Maisons disponibles
sur les communes de Aulnat
209 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
62 → 108 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Aulnat ?
Située dans le Puy-de-Dôme, Aulnat est une ville dynamique de 4,127 habitants avec une évolution démographique positive de +0.4%. Avec un âge moyen de 42.9 ans et un revenu médian de 23,048 €/an, Aulnat offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Le taux…Lire la suite
Située dans le Puy-de-Dôme, Aulnat est une ville dynamique de 4,127 habitants avec une évolution démographique positive de +0.4%. Avec un âge moyen de 42.9 ans et un revenu médian de 23,048 €/an, Aulnat offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé de 54.8% témoigne de l'attrait de la ville.
Pourquoi investir
Les atouts de Aulnat pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 18 logements à Aulnat, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Aulnat progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 091 h d'ensoleillement par an à Aulnat : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Aulnat
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Aulnat ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2326 €/m² pour un appartement à Aulnat (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2128 €/m² en Puy-de-Dôme (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Aulnat ?
1 programme neuf est référencé à Aulnat, soit 18 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Aulnat ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Aulnat ?
Les biens neufs à Aulnat démarrent autour de 209 000 €.
Le neuf à Aulnat est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Aulnat ?
Parcourez les programmes neufs de Aulnat et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.