Aulnat
Domaine des Lumières
Nexity
- MAISON → AUTRES
- 62 → 108 m²
- 20 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 7 000 €
Puy-de-Dôme · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Aulnat
1 programme neuf à Aulnat. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 20
- logements
- dispo imm.
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- dès
- 7 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Aulnat
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Aulnat, comparé
Comment se positionne la métropole face à Puy-de-Dôme et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Aulnat
2 235 €/m²
Puy-de-Dôme
1 641 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Aulnat
2 182 €/m²
Puy-de-Dôme
1 700 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Aulnat
4 127 hab.
Puy-de-Dôme
664 730 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Aulnat
43 ans
Puy-de-Dôme
46 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Aulnat
23 048 €/an
Puy-de-Dôme
26 580 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Aulnat
10 %
Puy-de-Dôme
8 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Aulnat
11 €/m²
Puy-de-Dôme
9 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Aulnat
55 %
Puy-de-Dôme
82 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Aulnat
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Aulnat (63)
+6.0%
+135 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aulnat. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Aulnat
Prix au m² constaté
2 235 €
médiane
min · 1 019 €max · 2 780 €
Aulnat · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−3,2 %
1 an
−0,6 %
2 ans
−0,5 %
5 ans
+7,1 %
À Aulnat, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +7,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Aulnat
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Aulnat
5,7 % brut
loyer 10,7 €/m² × 12
÷ prix 2 235 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 235 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 235 €
Loyer / m² · mois
10,7 €
Rendement locatif brut estimé à Aulnat — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Aulnat · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (111 750 €)
25 m²
2,4 ans
56 k€
50 m²
4,8 ans
112 k€
75 m²
7,3 ans
168 k€
prix médian 2 235 €/m² · revenu médian 23 048 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Aulnat : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Aulnat · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54,8 %Locataires 44,6 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 33,3 %
- Logement social
- 42 %
- Appartements
Aulnat · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 235 €/m²
- Loyer/m²
- 10,7 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
Maison
2 182 €/m²
- Loyer/m²
- 9,9 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +6 %
À Aulnat, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Aulnat au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Aulnat · démographie
Dynamique de population
4 127habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,9ans
- Revenu médian
- 23 048€/an
- Taux de chômage
- 9,9%
- Ensoleillement
- 2 091h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Aulnat selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
20 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Aulnat.
17
Maisons disponibles
sur les communes de Aulnat
209 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
62 → 108 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Aulnat ?
Située dans le Puy-de-Dôme, Aulnat est une ville dynamique de 4,127 habitants avec une évolution démographique positive de +0.4%. Avec un âge moyen de 42.9 ans et un revenu médian de 23,048 €/an, Aulnat offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Le taux…Lire la suite
Située dans le Puy-de-Dôme, Aulnat est une ville dynamique de 4,127 habitants avec une évolution démographique positive de +0.4%. Avec un âge moyen de 42.9 ans et un revenu médian de 23,048 €/an, Aulnat offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé de 54.8% témoigne de l'attrait de la ville. Avec des prix au m² abordables de 2,235 € pour les appartements et 2,182 € pour les maisons, ainsi qu'un loyer moyen de 10.7 €/m², Aulnat représente une opportunité intéressante pour l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Aulnat pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 20 logements à Aulnat, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Aulnat progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 091 h d'ensoleillement par an à Aulnat : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Aulnat
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Aulnat ?
Comptez environ 2235 €/m² pour un appartement neuf à Aulnat. À titre de comparaison, la moyenne en Puy-de-Dôme est d'environ 1641 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Aulnat ?
1 programme neuf est référencé à Aulnat, soit 20 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Aulnat ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Aulnat ?
Les biens neufs à Aulnat démarrent autour de 7 000 €.
Le neuf à Aulnat est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Aulnat ?
Parcourez les programmes neufs de Aulnat et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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