Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Aumagne

1 programme neuf à Aumagne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
78 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Aumagne

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Aumagne : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 316 000 €.

Programmes neufs à Aumagne, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 8840m² à AumagneMaisons Mca316 000 €4
Programmes neufs

Programmes neufs à Aumagne

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Aumagne, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Aumagne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Aumagne
1 530 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Aumagne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Aumagne
1 650 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Aumagne
699 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Aumagne
48 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Aumagne
25 219 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Aumagne
16 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Aumagne
11 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Aumagne
86 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Aumagne

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Aumagne (17)

-1.4%
-22 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aumagne. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Aumagne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 530 €
moyenne
min · 1 182 €max · 2 191 €
Aumagne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+2,9 %
1 an
−1,6 %
2 ans
+1,1 %
5 ans
+8 %

À Aumagne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,6 % sur 1 an, +8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Aumagne

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Aumagne
8,6 % brut
loyer 11 €/m² × 12
÷ prix 1 530 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 530 €
Loyer / m² · mois
11 €

Rendement locatif brut estimé à Aumagne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Aumagne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (76 500 €)

25 m²
1,5 ans
50 m²
3 ans
75 m²
4,6 ans
prix moyen du marché 1 530 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 25 219 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Aumagne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Aumagne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 85,6 %Locataires 11,6 %
14,1 %
Résidences secondaires
7,7 %
Logements vacants
7,7 %
Logement social
0 %
Appartements
Aumagne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 530 €/m²
Loyer/m²
11 €
Rendement
8,6 %
Sur 1 an
−1,6 %
Maison
1 650 €/m²
Loyer/m²
8,5 €
Rendement
6,2 %
Sur 1 an
+1 %

À Aumagne, la maison se paie 7,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Aumagne au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Aumagne · démographie
Dynamique de population
699habitants−0,3 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
48ans
Revenu médian
25 219€/an
Taux de chômage
15,9%
Ensoleillement
1 052h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Aumagne selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Aumagne.

3
Maisons disponibles
sur les communes de Aumagne
316 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
125 → 145 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Aumagne ?

Avec ses 699 habitants et une évolution de population stable, Aumagne, en Charente-Maritime, offre un cadre de vie paisible et attractif pour l'investissement immobilier. Ses prix au m² abordables, que ce soit pour l'achat d'appartements neufs ou de maisons neuves, en font une…Lire la suite

Avec ses 699 habitants et une évolution de population stable, Aumagne, en Charente-Maritime, offre un cadre de vie paisible et attractif pour l'investissement immobilier. Ses prix au m² abordables, que ce soit pour l'achat d'appartements neufs ou de maisons neuves, en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs dans une région ensoleillée. Avec un taux de propriétaires élevé de 85,6%, Aumagne présente un marché immobilier dynamique, faisant de cette commune une opportunité intéressante pour l'investissement dans l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Aumagne pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 530 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Aumagne reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Aumagne, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 052 h d'ensoleillement par an à Aumagne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Aumagne

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Aumagne ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1530 €/m² pour un appartement à Aumagne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Aumagne ?

1 programme neuf est référencé à Aumagne, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Aumagne ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Aumagne ?

Les biens neufs à Aumagne démarrent autour de 78 000 €.

Le neuf à Aumagne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Aumagne ?

Parcourez les programmes neufs de Aumagne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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