Avignon
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Vaucluse · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Avignon
6 programmes neufs à Avignon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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AvignonT2 → T542 → 91 m²Livraison T1 2028Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 154 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Avignon
6 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
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Avignon
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Avignon
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Chiffres clés
Le neuf à Avignon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vaucluse et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Avignon
2 562 €/m²
Vaucluse
2 488 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Avignon
2 086 €/m²
Vaucluse
3 224 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Avignon
91 760 hab.
Vaucluse
568 702 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Avignon
40 ans
Vaucluse
46 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Avignon
20 697 €/an
Vaucluse
30 670 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Avignon
21 %
Vaucluse
11 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Avignon
12 €/m²
Vaucluse
12 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Avignon
36 %
Vaucluse
68 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Avignon
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Avignon (84)
+8.2%
+182 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Avignon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Avignon
Prix au m² constaté
2 562 €
médiane
min · 1 558 €max · 3 807 €
Avignon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,3 %
1 an
+3,3 %
2 ans
+1,7 %
5 ans
+14,6 %
À Avignon, une dynamique haussière du court au long terme (+3,3 % sur 1 an, +14,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Avignon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Avignon
5,5 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 2 562 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 562 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 562 €
Loyer / m² · mois
11,8 €
Rendement locatif brut estimé à Avignon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Avignon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (128 100 €)
25 m²
3,1 ans
64 k€
50 m²
6,2 ans
128 k€
75 m²
9,3 ans
192 k€
prix médian 2 562 €/m² · revenu médian 20 697 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Avignon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Avignon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 36,1 %Locataires 62,2 %
- 5,8 %
- Résidences secondaires
- 14,8 %
- Logements vacants
- 25,6 %
- Logement social
- 73 %
- Appartements
62% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Avignon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 562 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +3,3 %
Maison
2 086 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
À Avignon, la maison se paie 18,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Avignon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Avignon · démographie
Dynamique de population
91 760habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 92 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 39,5ans
- Revenu médian
- 20 697€/an
- Taux de chômage
- 20,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Avignon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
85 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Avignon.
20
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Avignon
106 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
19 → 22 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Avignon ?
Située dans le sud de la France, Avignon est une ville riche en histoire et en charme. Avec une population de 91,760 habitants et une évolution démographique stable, cette cité du Vaucluse offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. L'âge moyen de 39.5…Lire la suite
Située dans le sud de la France, Avignon est une ville riche en histoire et en charme. Avec une population de 91,760 habitants et une évolution démographique stable, cette cité du Vaucluse offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. L'âge moyen de 39.5 ans indique une population active, tandis que le revenu médian de 20,697 €/an suggère un pouvoir d'achat intéressant pour le marché du logement neuf.
Le taux de chômage de 20.7% peut représenter une opportunité pour les investisseurs, car la demande locative pourrait être soutenue. Les prix moyens au m² de 2,562 € pour les appartements et de 2,086 € pour les maisons sont également des indicateurs favorables pour l'investissement immobilier à Avignon. De plus, le loyer moyen au m² de 11.8 € offre des rendements locatifs intéressants.
Avec un taux de propriétaires de 36.1%, la ville d'Avignon présente un potentiel de développement pour les programmes immobiliers neufs. De plus, la superficie de 64.9 km² laisse de l'espace pour de nouvelles constructions. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement à proximité d'Avignon.
Pourquoi investir
Les atouts de Avignon pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 85 logements à Avignon, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Avignon, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Avignon
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Avignon ?
Comptez environ 2562 €/m² pour un appartement neuf à Avignon. À titre de comparaison, la moyenne en Vaucluse est d'environ 2488 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Avignon ?
6 programmes neufs sont référencés à Avignon, soit 85 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Avignon ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Avignon ?
Les biens neufs à Avignon démarrent autour de 106 000 €.
Le neuf à Avignon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Avignon ?
Parcourez les programmes neufs de Avignon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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