Vaucluse · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Avignon
Des programmes neufs à Avignon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- logements
- 136
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
Programmes neufs
Programmes neufs à Avignon
Des programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lots
Avignon
COEUR PINEDE
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → MAISON
- 34 → 80 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 145 000 €
Avignon
My Campus Avignon Agroparc
Bouygues Immobilier
- STUDIO
- 19 → 22 m²
- 37 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 106 000 €
Frais de notaire offerts*
Chiffres clés
Le neuf à Avignon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vaucluse et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Avignon
2 446 €/m²
Vaucluse
2 220 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix m² maison
Avignon
2 484 €/m²
Vaucluse
2 911 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Avignon
91 760 hab.
Vaucluse
572 056 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Avignon
40 ans
Vaucluse
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Avignon
20 697 €/an
Vaucluse
23 840 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Avignon
21 %
Vaucluse
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Avignon
12 €/m²
Vaucluse
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Avignon
36 %
Vaucluse
56 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Avignon
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Avignon (84)
+4.1%
+98 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Avignon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Avignon
Prix au m² constaté
2 446 €
médiane
min · 1 465 €max · 3 590 €
Avignon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+6,7 %
2 ans
+5,2 %
5 ans
+12,8 %
À Avignon, une dynamique haussière du court au long terme (+6,7 % sur 1 an, +12,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Avignon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Avignon
6,0 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 2 446 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 446 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 446 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Avignon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Avignon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (122 300 €)
25 m²
3 ans
61 k€
50 m²
5,9 ans
122 k€
75 m²
8,9 ans
183 k€
prix médian 2 446 €/m² · revenu médian 20 697 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Avignon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Avignon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 36,1 %Locataires 62,2 %
- 5,8 %
- Résidences secondaires
- 14,8 %
- Logements vacants
- 25,6 %
- Logement social
- 73 %
- Appartements
62% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Avignon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 446 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +6,7 %
Maison
2 484 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +8,3 %
À Avignon, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Avignon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Avignon · démographie
Dynamique de population
91 760habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 92 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 39,5ans
- Revenu médian
- 20 697€/an
- Taux de chômage
- 20,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Avignon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
136 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Avignon.
38
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Avignon
106 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
19 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Avignon ?
Située dans le sud de la France, Avignon est une ville riche en histoire et en charme. Avec une population de 91,760 habitants et une évolution démographique stable, cette cité du Vaucluse offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. L'âge moyen de 39.5…Lire la suite
Située dans le sud de la France, Avignon est une ville riche en histoire et en charme. Avec une population de 91,760 habitants et une évolution démographique stable, cette cité du Vaucluse offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. L'âge moyen de 39.5 ans indique une population active, tandis que le revenu médian de 20,697 €/an suggère un pouvoir d'achat intéressant pour le marché du logement neuf.
Le taux de chômage de 20.7% peut représenter une opportunité pour les investisseurs, car la demande locative pourrait être soutenue. Les prix moyens au m² de 2,562 € pour les appartements et de 2,086 € pour les maisons sont également des indicateurs favorables pour l'investissement immobilier à Avignon. De plus, le loyer moyen au m² de 11.8 € offre des rendements locatifs intéressants.
Avec un taux de propriétaires de 36.1%, la ville d'Avignon présente un potentiel de développement pour les programmes immobiliers neufs. De plus, la superficie de 64.9 km² laisse de l'espace pour de nouvelles constructions. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement à proximité d'Avignon.
Pourquoi investir
Les atouts de Avignon pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Avignon, c'est acheter serein.
Un accompagnement dédié
Comparez les programmes neufs de Avignon et faites-vous rappeler gratuitement par un conseiller.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Avignon
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Avignon ?
Comptez environ 2446 €/m² pour un appartement neuf à Avignon. À titre de comparaison, la moyenne en Vaucluse est d'environ 2220 €/m².
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Avignon ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Avignon ?
Les biens neufs à Avignon démarrent autour de 106 000 €.
Le neuf à Avignon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Avignon ?
Parcourez les programmes neufs de Avignon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.