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Manche · Normandie
Immobilier neuf à Avranches
1 programme neuf à Avranches. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 92 400 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Avranches
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Avranches, comparé
Comment se positionne la métropole face à Manche et à Normandie.
Prix m² appartement
Avranches
2 257 €/m²
Manche
1 863 €/m²
Normandie
1 891 €/m²
Prix m² maison
Avranches
2 427 €/m²
Manche
1 982 €/m²
Normandie
1 965 €/m²
Population
Avranches
10 225 hab.
Manche
496 815 hab.
Normandie
3 313 732 hab.
Âge moyen
Avranches
46 ans
Manche
44 ans
Normandie
43 ans
Revenu médian
Avranches
25 223 €/an
Manche
27 873 €/an
Normandie
30 262 €/an
Taux de chômage
Avranches
11 %
Manche
7 %
Normandie
8 %
Loyer m² appartement
Avranches
11 €/m²
Manche
10 €/m²
Normandie
10 €/m²
Propriétaires
Avranches
43 %
Manche
79 %
Normandie
80 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Avranches
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Avranches (50)
+10.2%
+211 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Avranches. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Avranches
Prix au m² constaté
2 257 €
médiane
min · 1 100 €max · 4 140 €
Avranches · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,6 %
3 mois
+1,1 %
1 an
+6,1 %
2 ans
+13,1 %
5 ans
+31,2 %
À Avranches, une dynamique haussière du court au long terme (+6,1 % sur 1 an, +31,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Avranches
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Avranches
5,9 % brut
loyer 11,1 €/m² × 12
÷ prix 2 257 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 257 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 257 €
Loyer / m² · mois
11,1 €
Rendement locatif brut estimé à Avranches — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Avranches · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (112 850 €)
25 m²
2,2 ans
56 k€
50 m²
4,5 ans
113 k€
75 m²
6,7 ans
169 k€
prix médian 2 257 €/m² · revenu médian 25 223 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Avranches : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Avranches · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,4 %Locataires 55,2 %
- 4,2 %
- Résidences secondaires
- 7,7 %
- Logements vacants
- 25,2 %
- Logement social
- 49 %
- Appartements
55% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Avranches · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 257 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- +6,1 %
Maison
2 427 €/m²
- Loyer/m²
- 8,1 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
À Avranches, la maison se paie 7,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Avranches au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Avranches · démographie
Dynamique de population
10 225habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45,9ans
- Revenu médian
- 25 223€/an
- Taux de chômage
- 10,7%
- Ensoleillement
- 1 839h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Avranches selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Avranches.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Avranches
92 400 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Avranches ?
Lovée au cœur de la Normandie, Avranches est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,225 habitants et une évolution positive de +0.3%, cette commune offre un marché immobilier stable et porteur. Le revenu médian élevé de…Lire la suite
Lovée au cœur de la Normandie, Avranches est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,225 habitants et une évolution positive de +0.3%, cette commune offre un marché immobilier stable et porteur. Le revenu médian élevé de 25,223 €/an et un taux de propriétaires de 43.4% témoignent du pouvoir d'achat local et de l'attrait résidentiel de la ville.
Côté immobilier neuf Avranches, les prix au m² sont particulièrement compétitifs, avec une moyenne de 2,257 € pour les appartements et 2,427 € pour les maisons. Les loyers, quant à eux, s'établissent à 11.1 €/m², offrant ainsi de belles perspectives de rendement pour les investisseurs. La ville bénéficie également d'un ensoleillement remarquable de 1,839 heures par an, un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs de programme neuf Avranches.
Avec son cadre de vie agréable, son dynamisme économique et son attractivité résidentielle, Avranches s'impose comme une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf Avranches ou une maison neuve, la ville offre de nombreuses opportunités à saisir pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Avranches pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Avranches, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Avranches progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 839 h d'ensoleillement par an à Avranches : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Avranches
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Avranches ?
Comptez environ 2257 €/m² pour un appartement neuf à Avranches. À titre de comparaison, la moyenne en Manche est d'environ 1863 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Avranches ?
1 programme neuf est référencé à Avranches, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Avranches ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Avranches ?
Les biens neufs à Avranches démarrent autour de 92 400 €.
Le neuf à Avranches est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Avranches ?
Parcourez les programmes neufs de Avranches et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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