Maine-et-Loire · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Avrillé

8 programmes neufs à Avrillé. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
8
programmes
logements
138
logements
dispo imm.
8
dispo imm.
dès
128 600 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Avrillé

8 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Le Domaine des Tilleuls à Avrillé
Plus que 2 lots
Avrillé

Le Domaine des Tilleuls

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3 → T4
  • 54 → 73 m²
  • 2 biens
  • Livraison T1 2027
  • Sénior
à partir de 219 100 €
Programme neuf ORIGAMI à Avrillé
Avrillé

ORIGAMI

Groupe Giboire

  • T2 → T5
  • 46 → 100 m²
  • 14 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 187 000 €
Programme neuf ORIGIN' à Avrillé
Avrillé

ORIGIN'

Groupe Launay

  • STUDIO → T4
  • 31 → 80 m²
  • 31 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 140 000 €
Programme neuf L'AVIATEUR à Avrillé
Avrillé

L'AVIATEUR

Groupe Giboire

  • T3 → T4
  • 61 → 104 m²
  • 10 biens
  • Livraison T1 2027
à partir de 270 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Avrillé, comparé

Comment se positionne la métropole face à Maine-et-Loire et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
Avrillé
3 255 €/m²
Maine-et-Loire
2 293 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Avrillé
3 219 €/m²
Maine-et-Loire
2 140 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Avrillé
15 225 hab.
Maine-et-Loire
827 885 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Avrillé
44 ans
Maine-et-Loire
42 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Avrillé
33 991 €/an
Maine-et-Loire
29 718 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Avrillé
11 %
Maine-et-Loire
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Avrillé
13 €/m²
Maine-et-Loire
10 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Avrillé
59 %
Maine-et-Loire
75 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Avrillé

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Avrillé (49)

+4.8%
+149 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Avrillé. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Avrillé
Prix au m² constaté
3 255 €
médiane
min · 2 197 €max · 4 951 €
Avrillé · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−1,2 %
1 an
+4,9 %
2 ans
+0,2 %
5 ans
+17,5 %

À Avrillé, une dynamique haussière du court au long terme (+4,9 % sur 1 an, +17,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Avrillé

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Avrillé
4,9 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 3 255 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 255 €
Loyer / m² · mois
13,2 €

Rendement locatif brut estimé à Avrillé — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Avrillé · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (162 750 €)

25 m²
2,4 ans
50 m²
4,8 ans
75 m²
7,2 ans
prix médian 3 255 €/m² · revenu médian 33 991 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Avrillé : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Avrillé · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 58,7 %Locataires 40,7 %
1,1 %
Résidences secondaires
2,9 %
Logements vacants
19,3 %
Logement social
42 %
Appartements
Avrillé · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 255 €/m²
Loyer/m²
13,2 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
+4,9 %
Maison
3 219 €/m²
Loyer/m²
12,1 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
+2,5 %

À Avrillé, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Avrillé au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Avrillé · démographie
Dynamique de population
15 225habitants+1,8 % sur 5 ans

≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,2ans
Revenu médian
33 991€/an
Taux de chômage
10,6%
Ensoleillement
2 024h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Avrillé selon ce qui compte vraiment pour vous.

Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.

  • T2 → T3
  • Ascenseur / plain-pied
  • Commerces & santé
1 programme adapté
Programme Le Domaine des Tilleuls
Avrillé

Le Domaine des Tilleuls

T3 → T4 · dès 219 100 €
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

138 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Avrillé.

17
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Avrillé
128 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Avrillé ?

Située dans le Maine-et-Loire, la ville d'Avrillé offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 15,225 habitants et une évolution positive de 1.8%, cette commune dynamique présente un revenu médian de 33,991 €/an et un taux de…Lire la suite

Située dans le Maine-et-Loire, la ville d'Avrillé offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 15,225 habitants et une évolution positive de 1.8%, cette commune dynamique présente un revenu médian de 33,991 €/an et un taux de propriétaires de 58.7%. Son âge moyen de 44.2 ans en fait une ville attractive pour les familles et les retraités.

Le marché immobilier d'Avrillé se distingue par des prix au m² abordables, avec une moyenne de 3,255 € pour les appartements et 3,219 € pour les maisons. Le loyer moyen au m² s'élève à 13.2 €, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement locatif.

Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,024 heures, Avrillé est une ville agréable à vivre. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de saisir des opportunités dans des communes voisines. C'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier neuf à Avrillé et profiter de cette dynamique locale.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Avrillé pour investir

Disponible tout de suite

8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

8 programmes et 138 logements à Avrillé, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Avrillé progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 024 h d'ensoleillement par an à Avrillé : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Avrillé

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Avrillé ?

Comptez environ 3255 €/m² pour un appartement neuf à Avrillé. À titre de comparaison, la moyenne en Maine-et-Loire est d'environ 2293 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Avrillé ?

8 programmes neufs sont référencés à Avrillé, soit 138 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Avrillé ?

Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Avrillé ?

Les biens neufs à Avrillé démarrent autour de 128 600 €.

Le neuf à Avrillé est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Avrillé ?

Parcourez les programmes neufs de Avrillé et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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