Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Aytré
2 programmes neufs à Aytré. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 25
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 221 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Aytré
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Aytré, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Aytré
3 674 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Aytré
3 957 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Aytré
9 759 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Aytré
43 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Aytré
26 795 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Aytré
10 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Aytré
17 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Aytré
48 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Aytré
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Aytré (17)
+2.6%
+98 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aytré. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Aytré
Prix au m² constaté
3 674 €
médiane
min · 2 064 €max · 5 211 €
Aytré · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,5 %
3 mois
+0,4 %
1 an
+0,6 %
2 ans
−4,3 %
5 ans
+9,5 %
À Aytré, une dynamique haussière du court au long terme (+0,6 % sur 1 an, +9,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Aytré
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Aytré
5,6 % brut
loyer 17,2 €/m² × 12
÷ prix 3 674 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 674 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 674 €
Loyer / m² · mois
17,2 €
Rendement locatif brut estimé à Aytré — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Aytré · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (183 700 €)
25 m²
3,4 ans
92 k€
50 m²
6,9 ans
184 k€
75 m²
10,3 ans
276 k€
prix médian 3 674 €/m² · revenu médian 26 795 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Aytré : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Aytré · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,5 %Locataires 51,4 %
- 4,5 %
- Résidences secondaires
- 6,9 %
- Logements vacants
- 17,5 %
- Logement social
- 48 %
- Appartements
Aytré · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 674 €/m²
- Loyer/m²
- 17,2 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
Maison
3 957 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +4,7 %
À Aytré, la maison se paie 7,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Aytré au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Aytré · démographie
Dynamique de population
9 759habitants+1,9 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,4ans
- Revenu médian
- 26 795€/an
- Taux de chômage
- 10,4%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Aytré selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
25 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Aytré.
5
2 pièces disponibles
sur les communes de Aytré
221 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
44 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Aytré ?
Située dans le département de la Charente-Maritime, la ville d'Aytré offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,759 habitants en constante augmentation (+1.9%), Aytré se distingue par son âge moyen de 43.4 ans et son revenu…Lire la suite
Située dans le département de la Charente-Maritime, la ville d'Aytré offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,759 habitants en constante augmentation (+1.9%), Aytré se distingue par son âge moyen de 43.4 ans et son revenu médian de 26,795 €/an. Le taux de propriétaires s'élève à 47.5%, témoignant d'un marché immobilier dynamique.
Les prix au mètre carré sont particulièrement attractifs, avec des appartements neufs à 3,674 €/m² et des maisons neuves à 3,957 €/m². Le loyer moyen au m² pour un appartement est de 17.2 €, offrant un rendement intéressant aux investisseurs. De plus, le taux de chômage de 10.4% témoigne d'un bassin d'emploi stable, favorable à la location.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,285 heures par an, Aytré est une ville idéale pour l'investissement immobilier neuf. De nombreux programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant de belles opportunités aux investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Pourquoi investir
Les atouts de Aytré pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 25 logements à Aytré, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Aytré progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 285 h d'ensoleillement par an à Aytré : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Aytré
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Aytré ?
Comptez environ 3674 €/m² pour un appartement neuf à Aytré. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Aytré ?
2 programmes neufs sont référencés à Aytré, soit 25 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Aytré ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Aytré ?
Les biens neufs à Aytré démarrent autour de 221 500 €.
Le neuf à Aytré est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Aytré ?
Parcourez les programmes neufs de Aytré et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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