Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Aytré
2 programmes neufs à Aytré. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 21
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 215 500 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Aytré
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Aytré : 21 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 215 500 €.
Programmes neufs
Programmes neufs à Aytré
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Aytré, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Aytré : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Aytré
3 738 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Aytré : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Aytré
4 026 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Aytré
9 759 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Aytré
43 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Aytré
26 795 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Aytré
10 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Aytré
14 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Aytré
48 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Aytré
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Aytré (17)
-7.6%
-303 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aytré. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Aytré
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 738 €
moyenne
min · 2 120 €max · 5 320 €
Aytré · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
−0 %
1 an
−4,7 %
2 ans
−3,8 %
5 ans
−3,5 %
À Aytré, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,7 % sur 1 an, −3,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Aytré
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Aytré
4,6 % brut
loyer 14,3 €/m² × 12
÷ prix 3 738 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 738 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 738 €
Loyer / m² · mois
14,3 €
Rendement locatif brut estimé à Aytré — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Aytré · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (186 900 €)
25 m²
3,5 ans
93 k€
50 m²
7 ans
187 k€
75 m²
10,5 ans
280 k€
prix moyen du marché 3 738 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 795 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Aytré : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Aytré · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,5 %Locataires 51,4 %
- 4,5 %
- Résidences secondaires
- 6,9 %
- Logements vacants
- 17,5 %
- Logement social
- 48 %
- Appartements
Aytré · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 738 €/m²
- Loyer/m²
- 14,3 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −4,7 %
Maison
4 026 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +10,5 %
À Aytré, la maison se paie 7,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Aytré au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Aytré · démographie
Dynamique de population
9 759habitants+1,9 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,4ans
- Revenu médian
- 26 795€/an
- Taux de chômage
- 10,4%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Aytré selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
21 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Aytré.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Aytré
215 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
44 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Aytré ?
Située dans le département de la Charente-Maritime, la ville d'Aytré offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,759 habitants en constante augmentation (+1.9%), Aytré se distingue par son âge moyen de 43.4 ans et son revenu…Lire la suite
Située dans le département de la Charente-Maritime, la ville d'Aytré offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,759 habitants en constante augmentation (+1.9%), Aytré se distingue par son âge moyen de 43.4 ans et son revenu médian de 26,795 €/an. Le taux de propriétaires s'élève à 47.5%, témoignant d'un marché immobilier dynamique.
Le taux de chômage de 10.4% témoigne d'un bassin d'emploi stable, favorable à la location.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,285 heures par an, Aytré est une ville idéale pour l'investissement immobilier neuf. De nombreux programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant de belles opportunités aux investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Pourquoi investir
Les atouts de Aytré pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 738 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Aytré reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 21 logements à Aytré, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Aytré progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Aytré
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Aytré ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3738 €/m² pour un appartement à Aytré (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Aytré ?
2 programmes neufs sont référencés à Aytré, soit 21 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Aytré ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Aytré ?
Les biens neufs à Aytré démarrent autour de 215 500 €.
Le neuf à Aytré est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Aytré ?
Parcourez les programmes neufs de Aytré et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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