Essonne · Île-de-France

Immobilier neuf à Ballainvilliers

1 programme neuf à Ballainvilliers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
22
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
199 000 €
dès
Programmes à la une
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Ballainvilliers

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Ballainvilliers, comparé

Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Ballainvilliers
3 244 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Ballainvilliers
3 186 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Ballainvilliers
4 838 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Ballainvilliers
39 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Ballainvilliers
43 663 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Ballainvilliers
7 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Ballainvilliers
18 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Ballainvilliers
68 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Ballainvilliers

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Ballainvilliers (91)

-3.2%
-112 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ballainvilliers. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Ballainvilliers
Prix au m² constaté
3 244 €
médiane
min · 2 325 €max · 4 606 €
Ballainvilliers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+1 %
1 an
−0,8 %
2 ans
−0,8 %
5 ans
−1,7 %

À Ballainvilliers, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,8 % sur 1 an, −1,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Ballainvilliers

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ballainvilliers
6,5 % brut
loyer 17,6 €/m² × 12
÷ prix 3 244 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 244
Loyer / m² · mois
17,6

Rendement locatif brut estimé à Ballainvilliers avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Ballainvilliers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (162 200 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,7 ans
75 m²
5,6 ans
prix médian 3 244 €/m² · revenu médian 43 663 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Ballainvilliers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Ballainvilliers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,9 %Locataires 31 %
0,5 %
Résidences secondaires
7,6 %
Logements vacants
22,6 %
Logement social
39 %
Appartements
Ballainvilliers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 244 €/m²
Loyer/m²
17,6 €
Rendement
6,5 %
Sur 1 an
−0,8 %
Maison
3 186 €/m²
Loyer/m²
16,7 €
Rendement
6,3 %
Sur 1 an
−0,8 %

À Ballainvilliers, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Ballainvilliers au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Ballainvilliers · démographie
Dynamique de population
4 838habitants+1,1 % sur 5 ans

5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38,5ans
Revenu médian
43 663€/an
Taux de chômage
6,5%
Ensoleillement
1 876h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ballainvilliers selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

22 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ballainvilliers.

13
2 pièces disponibles
sur les communes de Ballainvilliers
199 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Ballainvilliers ?

Ballainvilliers, une commune de l'Essonne, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 4,838 habitants en constante augmentation (+1.1%), un âge moyen de 38.5 ans et un revenu médian de 43,663 €/an, la ville attire de nombreux ménages à…Lire la suite

Ballainvilliers, une commune de l'Essonne, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 4,838 habitants en constante augmentation (+1.1%), un âge moyen de 38.5 ans et un revenu médian de 43,663 €/an, la ville attire de nombreux ménages à la recherche de programmes immobiliers neufs. Le taux de propriétaires élevé de 67.9% témoigne de l'attrait de Ballainvilliers pour l'achat d'appartements neufs ou de maisons neuves, avec des prix au m² attractifs de 3,244 € et 3,186 € respectivement. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 1,876 heures par an, un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Ballainvilliers pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 22 logements à Ballainvilliers, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Ballainvilliers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 876 h d'ensoleillement par an à Ballainvilliers : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Ballainvilliers

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ballainvilliers ?

Comptez environ 3244 €/m² pour un appartement neuf à Ballainvilliers. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Ballainvilliers ?

1 programme neuf est référencé à Ballainvilliers, soit 22 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ballainvilliers ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ballainvilliers ?

Les biens neufs à Ballainvilliers démarrent autour de 199 000 €.

Le neuf à Ballainvilliers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Ballainvilliers ?

Parcourez les programmes neufs de Ballainvilliers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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