Essonne · Île-de-France

Immobilier neuf à Ballainvilliers

1 programme neuf à Ballainvilliers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
18
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
199 000 €
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Tous les programmes neufs à Ballainvilliers

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Ballainvilliers : 18 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 199 000 €.

Programmes neufs à Ballainvilliers, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Ballainvilliers à 5 min en voiture du tramway Gravigny-BalizyMédicis Immobilier Neuf199 000 €18
Programmes neufs

Programmes neufs à Ballainvilliers

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Ballainvilliers, comparé

Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Ballainvilliers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Ballainvilliers
3 362 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison

Ballainvilliers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Ballainvilliers
3 338 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Ballainvilliers
4 838 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Ballainvilliers
39 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Ballainvilliers
43 663 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Ballainvilliers
7 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Ballainvilliers
18 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Ballainvilliers
68 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Ballainvilliers

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Ballainvilliers (91)

-8.7%
-325 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ballainvilliers. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Ballainvilliers
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 362 €
moyenne
min · 2 442 €max · 4 752 €
Ballainvilliers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−1,6 %
1 an
−3,7 %
2 ans
−3 %
5 ans
−7,1 %

À Ballainvilliers, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,7 % sur 1 an, −7,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Ballainvilliers

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Ballainvilliers
6,5 % brut
loyer 18,2 €/m² × 12
÷ prix 3 362 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 362 €
Loyer / m² · mois
18,2 €

Rendement locatif brut estimé à Ballainvilliers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Ballainvilliers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (168 100 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,8 ans
75 m²
5,8 ans
prix moyen du marché 3 362 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 43 663 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Ballainvilliers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Ballainvilliers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,9 %Locataires 31 %
0,5 %
Résidences secondaires
7,6 %
Logements vacants
22,6 %
Logement social
39 %
Appartements
Ballainvilliers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 362 €/m²
Loyer/m²
18,2 €
Rendement
6,5 %
Sur 1 an
−3,7 %
Maison
3 338 €/m²
Loyer/m²
15,9 €
Rendement
5,7 %
Sur 1 an
−2,5 %

À Ballainvilliers, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Ballainvilliers au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Ballainvilliers · démographie
Dynamique de population
4 838habitants+1,1 % sur 5 ans

≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38,5ans
Revenu médian
43 663€/an
Taux de chômage
6,5%
Ensoleillement
1 876h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ballainvilliers selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ballainvilliers.

10
2 pièces disponibles
sur les communes de Ballainvilliers
199 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Ballainvilliers ?

Ballainvilliers, une commune de l'Essonne, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 4,838 habitants en constante augmentation (+1.1%), un âge moyen de 38.5 ans et un revenu médian de 43,663 €/an, la ville attire de nombreux ménages à…Lire la suite

Ballainvilliers, une commune de l'Essonne, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 4,838 habitants en constante augmentation (+1.1%), un âge moyen de 38.5 ans et un revenu médian de 43,663 €/an, la ville attire de nombreux ménages à la recherche de programmes immobiliers neufs. La ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 1,876 heures par an, un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Ballainvilliers pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 18 logements à Ballainvilliers, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Ballainvilliers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 876 h d'ensoleillement par an à Ballainvilliers : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Ballainvilliers

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Ballainvilliers ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3362 €/m² pour un appartement à Ballainvilliers (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Ballainvilliers ?

1 programme neuf est référencé à Ballainvilliers, soit 18 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ballainvilliers ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ballainvilliers ?

Les biens neufs à Ballainvilliers démarrent autour de 199 000 €.

Le neuf à Ballainvilliers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Ballainvilliers ?

Parcourez les programmes neufs de Ballainvilliers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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