🏗 Terrain + maisonPlus que 4 terrains
Ballon
Terrain à partir de 277m² à Ballon
Maisons Mca
- MAISON
- 70 → 422 m²
- 4 terrains · 277 → 422 m²
à partir de 50 400 €
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Ballon
1 programme neuf à Ballon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 50 400 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Ballon
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Ballon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Ballon
1 805 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Ballon
2 654 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Ballon
823 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Ballon
39 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Ballon
29 127 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Ballon
10 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Ballon
11 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Ballon
76 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Ballon
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ballon (17)
+2.5%
+47 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ballon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Ballon
Prix au m² constaté
1 805 €
médiane
min · 1 080 €max · 2 810 €
Ballon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,5 %
3 mois
+0,4 %
1 an
+0,6 %
2 ans
−4,3 %
5 ans
+9,3 %
À Ballon, une dynamique haussière du court au long terme (+0,6 % sur 1 an, +9,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ballon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ballon
7,6 % brut
loyer 11,4 €/m² × 12
÷ prix 1 805 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 805 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 805 €
Loyer / m² · mois
11,4 €
Rendement locatif brut estimé à Ballon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ballon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (90 250 €)
25 m²
1,5 ans
45 k€
50 m²
3,1 ans
90 k€
75 m²
4,6 ans
135 k€
prix médian 1 805 €/m² · revenu médian 29 127 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ballon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Ballon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,9 %Locataires 23,2 %
- 4,6 %
- Résidences secondaires
- 5,1 %
- Logements vacants
- 5 %
- Appartements
Ballon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 805 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 7,6 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
Maison
2 654 €/m²
- Loyer/m²
- 10,4 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +6,8 %
À Ballon, la maison se paie 47 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ballon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ballon · démographie
Dynamique de population
823habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,6ans
- Revenu médian
- 29 127€/an
- Taux de chômage
- 9,6%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ballon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ballon.
10
Maisons disponibles
sur les communes de Ballon
184 300 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 → 105 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ballon ?
Niché au cœur de la Charente-Maritime, Ballon est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 823 habitants en légère augmentation, un revenu médian de 29 127 €/an et un taux de propriétaires de 75,9%, la ville offre des…Lire la suite
Niché au cœur de la Charente-Maritime, Ballon est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 823 habitants en légère augmentation, un revenu médian de 29 127 €/an et un taux de propriétaires de 75,9%, la ville offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 285 heures par an, Ballon est un endroit idéal pour investir dans un programme neuf et profiter d'un rendement locatif attractif avec des loyers moyens de 11,4 €/m².
Pourquoi investir
Les atouts de Ballon pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 805 €/m², l'appartement neuf à Ballon reste sous la moyenne de Charente-Maritime.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Ballon, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ballon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ballon
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ballon ?
Comptez environ 1805 €/m² pour un appartement neuf à Ballon. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ballon ?
1 programme neuf est référencé à Ballon, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ballon ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ballon ?
Les biens neufs à Ballon démarrent autour de 50 400 €.
Le neuf à Ballon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ballon ?
Parcourez les programmes neufs de Ballon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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