Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Basse-Goulaine

8 programmes neufs à proximité de Basse-Goulaine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
8
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
8
dispo imm.
dès
108 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir les 8 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Basse-Goulaine

Aucun programme à Basse-Goulaine pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf OSMOZ à Carquefou
Carquefou

OSMOZ

Groupe Launay

  • T2 → T4
  • 36 → 85 m²
  • 15 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 160 000 €
Programme neuf Le Cours des Lys à Divatte-sur-Loire
Divatte-sur-Loire

Le Cours des Lys

Pichet

  • T2 → T3
  • 37 → 64 m²
  • 23 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 151 000 €
Programme neuf LE DOMAINE DU MOULIN à La Chapelle-sur-Erdre
Plus que 2 lots
La Chapelle-sur-Erdre

LE DOMAINE DU MOULIN

Groupe Giboire

  • MAISON
  • 85 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2024
à partir de 320 000 €
Programme neuf BOBOURG à La Chapelle-sur-Erdre
La Chapelle-sur-Erdre

BOBOURG

Bati Nantes

  • T3 → T4
  • 59 → 94 m²
  • 6 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 269 000 €
Chiffres clés

Le marché à Basse-Goulaine, comparé

Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.

Prix du marché au m², appartement

Basse-Goulaine : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Basse-Goulaine
3 984 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison

Basse-Goulaine : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Basse-Goulaine
3 521 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Basse-Goulaine
9 617 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Basse-Goulaine
42 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Basse-Goulaine
46 352 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Basse-Goulaine
7 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Basse-Goulaine
13 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Basse-Goulaine
75 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Basse-Goulaine

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Basse-Goulaine (44)

-5.4%
-228 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Basse-Goulaine. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Basse-Goulaine
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 984 €
moyenne
min · 2 572 €max · 5 031 €
Basse-Goulaine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−3,1 %
1 an
−1,4 %
2 ans
−2,7 %
5 ans
−5,4 %

À Basse-Goulaine, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,4 % sur 1 an, −5,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Basse-Goulaine

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Basse-Goulaine
4,0 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 3 984 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 984 €
Loyer / m² · mois
13,3 €

Rendement locatif brut estimé à Basse-Goulaine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Basse-Goulaine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (199 200 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,3 ans
75 m²
6,4 ans
prix moyen du marché 3 984 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 46 352 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Basse-Goulaine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Basse-Goulaine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,6 %Locataires 24,6 %
0,7 %
Résidences secondaires
3 %
Logements vacants
10,2 %
Logement social
18 %
Appartements
Basse-Goulaine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 984 €/m²
Loyer/m²
13,3 €
Rendement
4 %
Sur 1 an
−1,4 %
Maison
3 521 €/m²
Loyer/m²
11,9 €
Rendement
4,1 %
Sur 1 an
−5,3 %

À Basse-Goulaine, la maison se paie 11,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Basse-Goulaine au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Basse-Goulaine · démographie
Dynamique de population
9 617habitants+1,4 % sur 5 ans

≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,1ans
Revenu médian
46 352€/an
Taux de chômage
6,5%
Ensoleillement
2 072h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Basse-Goulaine selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Basse-Goulaine.

20
2 pièces disponibles
sur les communes de Basse-Goulaine
151 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
36 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Basse-Goulaine ?

Située dans le département de la Loire-Atlantique, Basse-Goulaine est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,617 habitants en constante augmentation (+1.4%), cette commune offre un cadre de vie agréable et une qualité de…Lire la suite

Située dans le département de la Loire-Atlantique, Basse-Goulaine est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,617 habitants en constante augmentation (+1.4%), cette commune offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée, comme en témoigne son revenu médian de 46,352 €/an et son taux de chômage relativement faible de 6.5%.

Le taux de propriétaires élevé de 74.6% témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier.

Avec ses 2,072 heures d'ensoleillement par an, Basse-Goulaine offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un programme neuf dans une ville en pleine expansion. De plus, la proximité de programmes immobiliers neufs à moins de 15 km facilite l'accès à de nouvelles opportunités d'investissement dans la région.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Basse-Goulaine pour investir

Disponible tout de suite

8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

8 programmes et 50 logements à Basse-Goulaine, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Basse-Goulaine progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 072 h d'ensoleillement par an à Basse-Goulaine : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Basse-Goulaine

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Basse-Goulaine ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3984 €/m² pour un appartement à Basse-Goulaine (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Basse-Goulaine ?

8 programmes neufs sont référencés à Basse-Goulaine, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Basse-Goulaine ?

Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Basse-Goulaine ?

Les biens neufs à Basse-Goulaine démarrent autour de 108 000 €.

Le neuf à Basse-Goulaine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Basse-Goulaine ?

Parcourez les programmes neufs de Basse-Goulaine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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