Plus que 4 lots
Basse-Goulaine
Terrasses des Landes
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 42 → 106 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 219 500 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Basse-Goulaine
1 programme neuf à Basse-Goulaine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 219 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Basse-Goulaine
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Basse-Goulaine, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Basse-Goulaine
3 710 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Basse-Goulaine
2 962 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Basse-Goulaine
9 617 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Basse-Goulaine
42 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Basse-Goulaine
46 352 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Basse-Goulaine
7 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Basse-Goulaine
13 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Basse-Goulaine
75 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Basse-Goulaine
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Basse-Goulaine (44)
-4.5%
-193 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Basse-Goulaine. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Basse-Goulaine
Prix au m² constaté
3 710 €
médiane
min · 2 380 €max · 4 670 €
Basse-Goulaine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,6 %
3 mois
−6,1 %
1 an
−6,1 %
2 ans
−6,1 %
5 ans
−1,6 %
À Basse-Goulaine, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6,1 % sur 1 an, −1,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Basse-Goulaine
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Basse-Goulaine
4,2 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 3 710 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 710 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 710 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Basse-Goulaine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Basse-Goulaine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (185 500 €)
25 m²
2 ans
93 k€
50 m²
4 ans
186 k€
75 m²
6 ans
278 k€
prix médian 3 710 €/m² · revenu médian 46 352 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Basse-Goulaine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Basse-Goulaine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,6 %Locataires 24,6 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 10,2 %
- Logement social
- 18 %
- Appartements
Basse-Goulaine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 710 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −6,1 %
Maison
2 962 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −4,8 %
À Basse-Goulaine, la maison se paie 20,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Basse-Goulaine au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Basse-Goulaine · démographie
Dynamique de population
9 617habitants+1,4 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,1ans
- Revenu médian
- 46 352€/an
- Taux de chômage
- 6,5%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Basse-Goulaine selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Basse-Goulaine.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Basse-Goulaine
219 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Basse-Goulaine ?
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Basse-Goulaine est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,617 habitants en constante augmentation (+1.4%), cette commune offre un cadre de vie agréable et une qualité de…Lire la suite
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Basse-Goulaine est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,617 habitants en constante augmentation (+1.4%), cette commune offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée, comme en témoigne son revenu médian de 46,352 €/an et son taux de chômage relativement faible de 6.5%.
Pour les amateurs d'immobilier neuf, Basse-Goulaine présente des opportunités intéressantes, avec des prix au m² attractifs, que ce soit pour l'achat d'appartements (3,710 €/m²) ou de maisons (2,962 €/m²). De plus, le taux de propriétaires élevé de 74.6% témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier.
Avec ses 2,072 heures d'ensoleillement par an, Basse-Goulaine offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un programme neuf dans une ville en pleine expansion. De plus, la proximité de programmes immobiliers neufs à moins de 15 km facilite l'accès à de nouvelles opportunités d'investissement dans la région.
Pourquoi investir
Les atouts de Basse-Goulaine pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Basse-Goulaine, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Basse-Goulaine progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à Basse-Goulaine : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Basse-Goulaine
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Basse-Goulaine ?
Comptez environ 3710 €/m² pour un appartement neuf à Basse-Goulaine. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Basse-Goulaine ?
1 programme neuf est référencé à Basse-Goulaine, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Basse-Goulaine ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Basse-Goulaine ?
Les biens neufs à Basse-Goulaine démarrent autour de 219 500 €.
Le neuf à Basse-Goulaine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Basse-Goulaine ?
Parcourez les programmes neufs de Basse-Goulaine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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