Plus que 1 lotProfitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Phalempin
ESPRIT COTTAGE
VINCI Immobilier Promotion
- T4
- 89 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2027
à partir de 290 000 €
Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Bauvin
3 programmes neufs à proximité de Bauvin. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 43
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 135 590 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Bauvin
Aucun programme à Bauvin pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Lens
Entre le Louvre-Lens et le stade Bollaert
Kaufman et Broad
- T2 → MAISON
- 40 → 102 m²
- 18 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 145 062 €
Lens
À deux pas du centre ville
Cogedim
- T2 → T3
- 38 → 59 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 135 590 €
Chiffres clés
Le neuf à Bauvin, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix m² appartement
Bauvin
2 555 €/m²
Nord
2 108 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Bauvin
2 252 €/m²
Nord
1 918 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Bauvin
5 124 hab.
Nord
2 617 287 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Bauvin
41 ans
Nord
41 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Bauvin
26 727 €/an
Nord
30 681 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Bauvin
10 %
Nord
11 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Bauvin
11 €/m²
Nord
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Bauvin
71 %
Nord
74 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bauvin
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bauvin (59)
+7.5%
+169 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bauvin. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bauvin
Prix au m² constaté
2 555 €
médiane
min · 1 414 €max · 3 609 €
Bauvin · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+1,2 %
1 an
+4,1 %
2 ans
+5,4 %
5 ans
+12,7 %
À Bauvin, une dynamique haussière du court au long terme (+4,1 % sur 1 an, +12,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bauvin
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bauvin
5,2 % brut
loyer 11,1 €/m² × 12
÷ prix 2 555 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 555 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 555 €
Loyer / m² · mois
11,1 €
Rendement locatif brut estimé à Bauvin — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bauvin · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (127 750 €)
25 m²
2,4 ans
64 k€
50 m²
4,8 ans
128 k€
75 m²
7,2 ans
192 k€
prix médian 2 555 €/m² · revenu médian 26 727 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bauvin : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bauvin · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,3 %Locataires 27,6 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 5,2 %
- Logements vacants
- 20 %
- Logement social
- 6 %
- Appartements
Bauvin · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 555 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +4,1 %
Maison
2 252 €/m²
- Loyer/m²
- 9,8 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +11,9 %
À Bauvin, la maison se paie 11,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Bauvin au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bauvin · démographie
Dynamique de population
5 124habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 41,2ans
- Revenu médian
- 26 727€/an
- Taux de chômage
- 10,4%
- Ensoleillement
- 2 218h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bauvin selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
43 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bauvin.
20
2 pièces disponibles
sur les communes de Bauvin
135 590 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bauvin ?
Située dans le Nord, à seulement 15 km de Lille, Bauvin est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,124 habitants et un âge moyen de 41,2 ans, cette commune offre un équilibre démographique idéal pour le marché de…Lire la suite
Située dans le Nord, à seulement 15 km de Lille, Bauvin est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,124 habitants et un âge moyen de 41,2 ans, cette commune offre un équilibre démographique idéal pour le marché de l'immobilier neuf. Le revenu médian de 26,727 €/an et un taux de chômage de 10,4% témoignent d'un bassin d'emploi solide, propice à la demande locative.
Les prix de l'immobilier neuf à Bauvin sont particulièrement compétitifs, avec des appartements neufs à 2,555 €/m² et des maisons neuves à 2,252 €/m². Le taux de propriétaires élevé de 71,3% démontre l'attractivité résidentielle de la ville, tandis que le loyer moyen de 11,1 €/m² garantit des rendements locatifs intéressants pour les investisseurs.
Avec son ensoleillement annuel de 2,218 heures et sa superficie de 3,9 km², Bauvin offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie appréciée par ses habitants. C'est une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché du programme neuf dans le Nord.
Pourquoi investir
Les atouts de Bauvin pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 43 logements à Bauvin, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 218 h d'ensoleillement par an à Bauvin : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bauvin
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bauvin ?
Comptez environ 2555 €/m² pour un appartement neuf à Bauvin. À titre de comparaison, la moyenne en Nord est d'environ 2108 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bauvin ?
3 programmes neufs sont référencés à Bauvin, soit 43 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bauvin ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bauvin ?
Les biens neufs à Bauvin démarrent autour de 135 590 €.
Le neuf à Bauvin est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bauvin ?
Parcourez les programmes neufs de Bauvin et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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