Côte-d'Or · Bourgogne-Franche-Comté

Immobilier neuf à Beaune

4 programmes neufs à Beaune. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
4
programmes
logements
46
logements
dispo imm.
4
dispo imm.
dès
15 000 €
dès
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Programmes à la une
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Liste complète

Tous les programmes neufs à Beaune

Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Beaune : 46 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 139 700 €.

Programmes neufs à Beaune, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
1ER CRUICADE139 700 €11
Beaune cadre paisible à 9 minutes en voiture de la gareMédicis Immobilier Neuf180 300 €32
Beaune résidence intimiste à 15 minutes à pied de l'hypercentreMédicis Immobilier Neuf282 120 €2
Beaune à 2 minutes à pied de la gareMédicis Immobilier Neuf349 000 €1
Programmes neufs

Programmes neufs à Beaune

4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf 1ER CRU à Beaune
Beaune

1ER CRU

ICADE

  • STUDIO → T4
  • 25 → 85 m²
  • 11 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 15 000 €
Chiffres clés

Le marché à Beaune, comparé

Comment se positionne la métropole face à Côte-d'Or et à Bourgogne-Franche-Comté.

Prix du marché au m², appartement

Beaune : estimation Alentoor, ancien et neuf · Côte-d'Or : médiane des ventes DVF-Etalab · Bourgogne-Franche-Comté : médiane des ventes DVF-Etalab

Beaune
2 627 €/m²
Côte-d'Or
2 525 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
1 827 €/m²
Prix du marché au m², maison

Beaune : estimation Alentoor, ancien et neuf · Côte-d'Or : médiane des ventes DVF-Etalab · Bourgogne-Franche-Comté : médiane des ventes DVF-Etalab

Beaune
2 538 €/m²
Côte-d'Or
2 100 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
1 530 €/m²
Population
Beaune
20 233 hab.
Côte-d'Or
540 100 hab.
Bourgogne-Franche-Comté
2 802 670 hab.
Âge moyen
Beaune
45 ans
Côte-d'Or
Donnée indisponible
Bourgogne-Franche-Comté
Donnée indisponible
Revenu médian
Beaune
30 761 €/an
Côte-d'Or
26 560 €/an
Bourgogne-Franche-Comté
25 640 €/an
Taux de chômage
Beaune
10 %
Côte-d'Or
Donnée indisponible
Bourgogne-Franche-Comté
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Beaune
13 €/m²
Côte-d'Or
Donnée indisponible
Bourgogne-Franche-Comté
Donnée indisponible
Propriétaires
Beaune
48 %
Côte-d'Or
60 %
Bourgogne-Franche-Comté
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Beaune

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Beaune (21)

+3.7%
+96 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Beaune. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Beaune
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 627 €
moyenne
min · 1 514 €max · 4 412 €
Beaune · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+5,4 %
2 ans
+5 %
5 ans
+10,8 %

À Beaune, une dynamique haussière du court au long terme (+5,4 % sur 1 an, +10,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Beaune

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Beaune
6,0 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 2 627 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 627 €
Loyer / m² · mois
13,2 €

Rendement locatif brut estimé à Beaune — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Beaune · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (131 350 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,3 ans
75 m²
6,4 ans
prix moyen du marché 2 627 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 30 761 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Beaune : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Beaune · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,7 %Locataires 49,3 %
5 %
Résidences secondaires
10,7 %
Logements vacants
20,4 %
Logement social
61 %
Appartements
Beaune · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 627 €/m²
Loyer/m²
13,2 €
Rendement
6 %
Sur 1 an
+5,4 %
Maison
2 538 €/m²
Loyer/m²
12,5 €
Rendement
5,9 %
Sur 1 an
−0,5 %

À Beaune, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Beaune au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Beaune · démographie
Dynamique de population
20 233habitants−1,1 % sur 5 ans

≈ 20 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
44,8ans
Revenu médian
30 761€/an
Taux de chômage
9,7%
Ensoleillement
1 996h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Beaune selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

46 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Beaune.

2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Beaune
139 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Beaune ?

Située au cœur de la Bourgogne, Beaune est une ville emblématique reconnue pour son riche patrimoine viticole et son charme médiéval. Avec une population de 20,233 habitants et une évolution démographique légèrement négative de -1.1%, la ville offre un cadre de vie paisible et…Lire la suite

Située au cœur de la Bourgogne, Beaune est une ville emblématique reconnue pour son riche patrimoine viticole et son charme médiéval. Avec une population de 20,233 habitants et une évolution démographique légèrement négative de -1.1%, la ville offre un cadre de vie paisible et qualitatif, idéal pour l'investissement immobilier.

Le revenu médian élevé de 30,761 €/an et le taux de chômage relativement faible de 9.7% en font une destination attractive pour les ménages à la recherche d'un programme neuf Beaune ou d'un appartement neuf Beaune.

Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1,996 heures par an, Beaune séduit également par son patrimoine architectural, ses nombreuses caves viticoles et son dynamisme culturel. Avec un taux de propriétaires de 47.7%, la ville offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf Beaune, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Beaune pour investir

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

4 programmes et 46 logements à Beaune, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 996 h d'ensoleillement par an à Beaune : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Beaune

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Beaune ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2627 €/m² pour un appartement à Beaune (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2525 €/m² en Côte-d'Or (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Beaune ?

4 programmes neufs sont référencés à Beaune, soit 46 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Beaune ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Beaune ?

Les biens neufs à Beaune démarrent autour de 15 000 €.

Le neuf à Beaune est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Beaune ?

Parcourez les programmes neufs de Beaune et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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