Plus que 4 lots
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Beausoleil
5 programmes neufs à Beausoleil. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 27
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 45 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Beausoleil
Au , Hop Hop Immo recense 5 programmes neufs à Beausoleil : 27 lots disponibles chez 4 promoteurs, dès 315 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| 16 Langevin | EMERIGE | 315 000 € | 6 |
| VILLA LUCET | VINCI Immobilier Promotion | 405 000 € | 9 |
| Mona-K | Marignan | 420 000 € | 5 |
| VILLA 33 | Edouard Denis | 889 000 € | 4 |
| 2915 Avenue Prince Rainier III | EMERIGE | 890 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Beausoleil
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Beausoleil
16 Langevin
EMERIGE
- STUDIO → T6
- 30 → 208 m²
- 6 biens
- Livraison T4 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 315 000 €
Plus que 3 lots
Beausoleil
2915 Avenue Prince Rainier III
EMERIGE
- T3 → T5
- 75 → 159 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 890 000 €
Beausoleil
VILLA LUCET
VINCI Immobilier Promotion
- T2
- 42 → 48 m²
- 9 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 45 000 €
Plus que 5 lots
Chiffres clés
Le marché à Beausoleil, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Beausoleil : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Beausoleil
7 168 €/m²
Alpes-Maritimes
4 671 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Beausoleil : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Beausoleil
10 004 €/m²
Alpes-Maritimes
5 353 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Beausoleil
12 430 hab.
Alpes-Maritimes
1 128 418 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Beausoleil
43 ans
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Beausoleil
29 977 €/an
Alpes-Maritimes
26 380 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Beausoleil
9 %
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Beausoleil
31 €/m²
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Beausoleil
43 %
Alpes-Maritimes
55 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Beausoleil
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Beausoleil (06)
+10.1%
+653 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Beausoleil. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Beausoleil
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
7 168 €
moyenne
min · 3 711 €max · 12 127 €
Beausoleil · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,4 %
1 an
−0,5 %
2 ans
+3 %
5 ans
+11,8 %
À Beausoleil, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,5 % sur 1 an, +11,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Beausoleil
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Beausoleil
5,2 % brut
loyer 31,2 €/m² × 12
÷ prix 7 168 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 7 168 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
7 168 €
Loyer / m² · mois
31,2 €
Rendement locatif brut estimé à Beausoleil — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Beausoleil · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
12 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (358 400 €)
25 m²
6 ans
179 k€
50 m²
12 ans
358 k€
75 m²
17,9 ans
538 k€
prix moyen du marché 7 168 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 977 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Beausoleil : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Beausoleil · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 42,9 %Locataires 54,4 %
- 41,1 %
- Résidences secondaires
- 0,1 %
- Logements vacants
- 7,2 %
- Logement social
- 91 %
- Appartements
Beausoleil · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
7 168 €/m²
- Loyer/m²
- 31,2 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
Maison
10 004 €/m²
- Loyer/m²
- 19,1 €
- Rendement
- 2,3 %
- Sur 1 an
- +6,7 %
À Beausoleil, la maison se paie 39,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Beausoleil au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Beausoleil · démographie
Dynamique de population
12 430habitants−1,8 % sur 5 ans
≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,8ans
- Revenu médian
- 29 977€/an
- Taux de chômage
- 8,9%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Beausoleil selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
27 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Beausoleil.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Beausoleil
315 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Beausoleil ?
Située dans les Alpes-Maritimes, la ville de Beausoleil offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques kilomètres de Monaco. Avec une population de 12 430 habitants et une évolution démographique légèrement négative de -1,8%, Beausoleil se distingue par son âge moyen…Lire la suite
Située dans les Alpes-Maritimes, la ville de Beausoleil offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques kilomètres de Monaco. Avec une population de 12 430 habitants et une évolution démographique légèrement négative de -1,8%, Beausoleil se distingue par son âge moyen élevé de 42,8 ans et son revenu médian annuel de 29 977 €. Le taux de chômage relativement faible de 8,9% en fait une ville attractive pour les investisseurs immobiliers.
Avec un taux de propriétaires de 42,9%, la ville présente un potentiel intéressant pour l'investissement dans le programme neuf.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 925 heures par an, Beausoleil est une destination de choix pour les amateurs d'appartement neuf et de maison neuve. Investir dans l'immobilier neuf à Beausoleil s'avère donc une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rendements locatifs et
Pourquoi investir
Les atouts de Beausoleil pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 27 logements à Beausoleil, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Beausoleil : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Beausoleil
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Beausoleil ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 7168 €/m² pour un appartement à Beausoleil (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4671 €/m² en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Beausoleil ?
5 programmes neufs sont référencés à Beausoleil, soit 27 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Beausoleil ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Beausoleil ?
Les biens neufs à Beausoleil démarrent autour de 45 000 €.
Le neuf à Beausoleil est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Beausoleil ?
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