Plus que 4 lots
Belbeuf
Belbeuf à l'entrée des bois de Roquefort
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T4
- 25 → 75 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 128 500 €
Seine-Maritime · Normandie
Immobilier neuf à Belbeuf
1 programme neuf à Belbeuf. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 128 500 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Belbeuf
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Belbeuf : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 128 500 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Belbeuf à l'entrée des bois de Roquefort | Médicis Immobilier Neuf | 128 500 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Belbeuf
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Belbeuf, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Maritime et à Normandie.
Prix du marché au m², appartement
Belbeuf : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Normandie : médiane des ventes DVF-Etalab
Belbeuf
2 192 €/m²
Seine-Maritime
2 252 €/m²
Normandie
2 449 €/m²
Prix du marché au m², maison
Belbeuf : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Normandie : médiane des ventes DVF-Etalab
Belbeuf
2 573 €/m²
Seine-Maritime
2 108 €/m²
Normandie
2 000 €/m²
Population
Belbeuf
2 257 hab.
Seine-Maritime
1 260 964 hab.
Normandie
3 345 842 hab.
Âge moyen
Belbeuf
43 ans
Seine-Maritime
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Revenu médian
Belbeuf
50 559 €/an
Seine-Maritime
24 940 €/an
Normandie
25 200 €/an
Taux de chômage
Belbeuf
5 %
Seine-Maritime
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Belbeuf
12 €/m²
Seine-Maritime
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Propriétaires
Belbeuf
85 %
Seine-Maritime
53 %
Normandie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Belbeuf
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Belbeuf (76)
-2.2%
-48 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Belbeuf. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Belbeuf
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 192 €
moyenne
min · 1 729 €max · 3 187 €
Belbeuf · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+0,9 %
1 an
+2 %
2 ans
+2,6 %
5 ans
+1,9 %
À Belbeuf, une dynamique haussière du court au long terme (+2 % sur 1 an, +1,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Belbeuf
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Belbeuf
6,5 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 2 192 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 192 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 192 €
Loyer / m² · mois
11,9 €
Rendement locatif brut estimé à Belbeuf — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Belbeuf · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (109 600 €)
25 m²
1,1 ans
55 k€
50 m²
2,2 ans
110 k€
75 m²
3,3 ans
164 k€
prix moyen du marché 2 192 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 50 559 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Belbeuf : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Belbeuf · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 85,4 %Locataires 13,7 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 6,5 %
- Logements vacants
- 4,5 %
- Logement social
- 6 %
- Appartements
Belbeuf · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 192 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- +2 %
Maison
2 573 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −0,1 %
À Belbeuf, la maison se paie 17,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Belbeuf au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Belbeuf · démographie
Dynamique de population
2 257habitants+1 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43ans
- Revenu médian
- 50 559€/an
- Taux de chômage
- 5,2%
- Ensoleillement
- 1 791h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Belbeuf selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Belbeuf.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Belbeuf
128 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Belbeuf ?
Nichée dans la région de la Seine-Maritime, Belbeuf est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1% et un revenu médian élevé de 50 559 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Nichée dans la région de la Seine-Maritime, Belbeuf est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1% et un revenu médian élevé de 50 559 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires de 85,4% témoigne de l'attrait de la région. De plus, des programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à des investissements immobiliers rentables à Belbeuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Belbeuf pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 192 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Belbeuf reste moins cher qu'en Seine-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Belbeuf, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Belbeuf progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Belbeuf
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Belbeuf ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2192 €/m² pour un appartement à Belbeuf (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2252 €/m² en Seine-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Belbeuf ?
1 programme neuf est référencé à Belbeuf, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Belbeuf ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Belbeuf ?
Les biens neufs à Belbeuf démarrent autour de 128 500 €.
Le neuf à Belbeuf est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Belbeuf ?
Parcourez les programmes neufs de Belbeuf et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.