Plus que 5 lots
Belfort
Le Clos des Arts
Atik Résidences
- T2 → T4
- 43 → 80 m²
- 5 biens
- Livraison T1 2025
à partir de 146 000 €
Territoire de Belfort · Bourgogne-Franche-Comté
Immobilier neuf à Belfort
2 programmes neufs à Belfort. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 11
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 146 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Belfort
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Belfort, comparé
Comment se positionne la métropole face à Territoire de Belfort et à Bourgogne-Franche-Comté.
Prix m² appartement
Belfort
1 374 €/m²
Territoire de Belfort
1 574 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
1 550 €/m²
Prix m² maison
Belfort
1 692 €/m²
Territoire de Belfort
1 544 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
1 311 €/m²
Population
Belfort
45 646 hab.
Territoire de Belfort
140 082 hab.
Bourgogne-Franche-Comté
2 807 268 hab.
Âge moyen
Belfort
39 ans
Territoire de Belfort
43 ans
Bourgogne-Franche-Comté
45 ans
Revenu médian
Belfort
22 281 €/an
Territoire de Belfort
35 215 €/an
Bourgogne-Franche-Comté
29 544 €/an
Taux de chômage
Belfort
19 %
Territoire de Belfort
8 %
Bourgogne-Franche-Comté
8 %
Loyer m² appartement
Belfort
10 €/m²
Territoire de Belfort
10 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
9 €/m²
Propriétaires
Belfort
32 %
Territoire de Belfort
80 %
Bourgogne-Franche-Comté
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Belfort
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Belfort (90)
+3.6%
+48 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Belfort. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Belfort
Prix au m² constaté
1 374 €
médiane
min · 885 €max · 1 926 €
Belfort · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+1,1 %
1 an
+6,5 %
2 ans
+5,3 %
5 ans
+8,7 %
À Belfort, une dynamique haussière du court au long terme (+6,5 % sur 1 an, +8,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Belfort
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Belfort
9,1 % brut
loyer 10,4 €/m² × 12
÷ prix 1 374 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 374 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 374 €
Loyer / m² · mois
10,4 €
Rendement locatif brut estimé à Belfort — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Belfort · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (68 700 €)
25 m²
1,5 ans
34 k€
50 m²
3,1 ans
69 k€
75 m²
4,6 ans
103 k€
prix médian 1 374 €/m² · revenu médian 22 281 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Belfort : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Belfort · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 32 %Locataires 65,8 %
- 2 %
- Résidences secondaires
- 13,2 %
- Logements vacants
- 32,1 %
- Logement social
- 88 %
- Appartements
66% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Belfort · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 374 €/m²
- Loyer/m²
- 10,4 €
- Rendement
- 9,1 %
- Sur 1 an
- +6,5 %
Maison
1 692 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 7,5 %
- Sur 1 an
- +0,2 %
À Belfort, la maison se paie 23,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Belfort au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Belfort · démographie
Dynamique de population
45 646habitants−1,2 % sur 5 ans
≈ 45 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−600 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 39,1ans
- Revenu médian
- 22 281€/an
- Taux de chômage
- 19,2%
- Ensoleillement
- 0h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Belfort selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Belfort.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Belfort
146 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 62 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Belfort ?
Située dans le Territoire de Belfort, la ville de Belfort offre un cadre de vie privilégié pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 45,646 habitants et une évolution démographique légèrement négative de -1.2%, la ville présente des opportunités intéressantes…Lire la suite
Située dans le Territoire de Belfort, la ville de Belfort offre un cadre de vie privilégié pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 45,646 habitants et une évolution démographique légèrement négative de -1.2%, la ville présente des opportunités intéressantes pour le marché de l'immobilier neuf.
L'âge moyen de 39.1 ans et un revenu médian de 22,281 €/an indiquent une population active à la recherche de logements adaptés. Malgré un taux de chômage de 19.2%, le dynamisme économique de Belfort en fait une destination attractive pour les investisseurs immobiliers.
Les prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs (1,374 €/m²) ou les maisons neuves (1,692 €/m²), ainsi que des loyers moyens de 10.4 €/m², offrent des rendements intéressants aux investisseurs. Avec seulement 32.0% de propriétaires, le potentiel de développement du marché de l'immobilier neuf à Belfort est important.
Dotée d'une superficie de 17.1 km², la ville de Belfort dispose d'un ensoleillement de 0 heures/an, un atout non négligeable pour les programmes de construction neuve. Dans ce contexte favorable, investir dans l'immobilier neuf à Belfort représente une opportunité à saisir pour les investisseurs avertis.
Pourquoi investir
Les atouts de Belfort pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 374 €/m², l'appartement neuf à Belfort reste sous la moyenne de Territoire de Belfort.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 11 logements à Belfort, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
0 h d'ensoleillement par an à Belfort : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Belfort
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Belfort ?
Comptez environ 1374 €/m² pour un appartement neuf à Belfort. À titre de comparaison, la moyenne en Territoire de Belfort est d'environ 1574 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Belfort ?
2 programmes neufs sont référencés à Belfort, soit 11 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Belfort ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Belfort ?
Les biens neufs à Belfort démarrent autour de 146 000 €.
Le neuf à Belfort est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Belfort ?
Parcourez les programmes neufs de Belfort et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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