Plus que 5 lots
Belfort
Le Clos des Arts
Atik Résidences
- T2 → T4
- 43 → 80 m²
- 5 biens
- Livraison T1 2025
à partir de 146 000 €
Territoire de Belfort · Bourgogne-Franche-Comté
Immobilier neuf à Belfort
2 programmes neufs à Belfort. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 10
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 146 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Belfort
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Belfort : 10 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 146 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le Clos des Arts | Atik Résidences | 146 000 € | 5 |
| Le Hamo du Lion | Le Hamo | 193 000 € | 5 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Belfort
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lots
Chiffres clés
Le marché à Belfort, comparé
Comment se positionne la métropole face à Territoire de Belfort et à Bourgogne-Franche-Comté.
Prix du marché au m², appartement
Belfort : estimation Alentoor, ancien et neuf · Territoire de Belfort : médiane des ventes DVF-Etalab · Bourgogne-Franche-Comté : médiane des ventes DVF-Etalab
Belfort
1 374 €/m²
Territoire de Belfort
1 286 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
1 827 €/m²
Prix du marché au m², maison
Belfort : estimation Alentoor, ancien et neuf · Territoire de Belfort : médiane des ventes DVF-Etalab · Bourgogne-Franche-Comté : médiane des ventes DVF-Etalab
Belfort
1 692 €/m²
Territoire de Belfort
1 741 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
1 530 €/m²
Population
Belfort
45 646 hab.
Territoire de Belfort
140 255 hab.
Bourgogne-Franche-Comté
2 802 670 hab.
Âge moyen
Belfort
39 ans
Territoire de Belfort
Donnée indisponible
Bourgogne-Franche-Comté
Donnée indisponible
Revenu médian
Belfort
22 281 €/an
Territoire de Belfort
25 910 €/an
Bourgogne-Franche-Comté
25 640 €/an
Taux de chômage
Belfort
19 %
Territoire de Belfort
Donnée indisponible
Bourgogne-Franche-Comté
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Belfort
10 €/m²
Territoire de Belfort
Donnée indisponible
Bourgogne-Franche-Comté
Donnée indisponible
Propriétaires
Belfort
32 %
Territoire de Belfort
56 %
Bourgogne-Franche-Comté
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Belfort
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Belfort (90)
+0.9%
+12 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Belfort. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Belfort
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 374 €
moyenne
min · 885 €max · 1 926 €
Belfort · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+5,2 %
2 ans
+6,3 %
5 ans
+4,1 %
À Belfort, une dynamique haussière du court au long terme (+5,2 % sur 1 an, +4,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Belfort
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Belfort
9,1 % brut
loyer 10,4 €/m² × 12
÷ prix 1 374 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 374 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 374 €
Loyer / m² · mois
10,4 €
Rendement locatif brut estimé à Belfort — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Belfort · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (68 700 €)
25 m²
1,5 ans
34 k€
50 m²
3,1 ans
69 k€
75 m²
4,6 ans
103 k€
prix moyen du marché 1 374 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 22 281 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Belfort : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Belfort · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 32 %Locataires 65,8 %
- 2 %
- Résidences secondaires
- 13,2 %
- Logements vacants
- 32,1 %
- Logement social
- 88 %
- Appartements
66% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Belfort · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 374 €/m²
- Loyer/m²
- 10,4 €
- Rendement
- 9,1 %
- Sur 1 an
- +5,2 %
Maison
1 692 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 7,5 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
À Belfort, la maison se paie 23,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Belfort au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Belfort · démographie
Dynamique de population
45 646habitants−1,2 % sur 5 ans
≈ 45 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−600 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 39,1ans
- Revenu médian
- 22 281€/an
- Taux de chômage
- 19,2%
- Ensoleillement
- 0h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Belfort selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
10 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Belfort.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Belfort
146 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 62 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Belfort ?
Située dans le Territoire de Belfort, la ville de Belfort offre un cadre de vie privilégié pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 45,646 habitants et une évolution démographique légèrement négative de -1.2%, la ville présente des opportunités intéressantes…Lire la suite
Située dans le Territoire de Belfort, la ville de Belfort offre un cadre de vie privilégié pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 45,646 habitants et une évolution démographique légèrement négative de -1.2%, la ville présente des opportunités intéressantes pour le marché de l'immobilier neuf.
L'âge moyen de 39.1 ans et un revenu médian de 22,281 €/an indiquent une population active à la recherche de logements adaptés. Malgré un taux de chômage de 19.2%, le dynamisme économique de Belfort en fait une destination attractive pour les investisseurs immobiliers.
Avec seulement 32.0% de propriétaires, le potentiel de développement du marché de l'immobilier neuf à Belfort est important.
Dotée d'une superficie de 17.1 km², la ville de Belfort dispose d'un ensoleillement de 0 heures/an, un atout non négligeable pour les programmes de construction neuve. Dans ce contexte favorable, investir dans l'immobilier neuf à Belfort représente une opportunité à saisir pour les investisseurs avertis.
Pourquoi investir
Les atouts de Belfort pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 10 logements à Belfort, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
0 h d'ensoleillement par an à Belfort : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Belfort
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Belfort ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1374 €/m² pour un appartement à Belfort (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1286 €/m² en Territoire de Belfort (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Belfort ?
2 programmes neufs sont référencés à Belfort, soit 10 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Belfort ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Belfort ?
Les biens neufs à Belfort démarrent autour de 146 000 €.
Le neuf à Belfort est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Belfort ?
Parcourez les programmes neufs de Belfort et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.