Plus que 2 lots
Ain · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Béligneux
1 programme neuf à Béligneux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 212 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Béligneux
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Béligneux, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ain et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Béligneux
2 548 €/m²
Ain
2 210 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Béligneux
2 609 €/m²
Ain
2 522 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Béligneux
3 484 hab.
Ain
671 466 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Béligneux
37 ans
Ain
42 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Béligneux
30 336 €/an
Ain
34 125 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Béligneux
8 %
Ain
8 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Béligneux
15 €/m²
Ain
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Béligneux
58 %
Ain
75 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Béligneux
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Béligneux (01)
+1.7%
+45 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Béligneux. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Béligneux
Prix au m² constaté
2 548 €
médiane
min · 1 561 €max · 3 613 €
Béligneux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,2 %
1 an
−0,6 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+4,8 %
À Béligneux, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +4,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Béligneux
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Béligneux
7,0 % brut
loyer 14,8 €/m² × 12
÷ prix 2 548 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 548 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 548 €
Loyer / m² · mois
14,8 €
Rendement locatif brut estimé à Béligneux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Béligneux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (127 400 €)
25 m²
2,1 ans
64 k€
50 m²
4,2 ans
127 k€
75 m²
6,3 ans
191 k€
prix médian 2 548 €/m² · revenu médian 30 336 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Béligneux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Béligneux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,8 %Locataires 41,5 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 24,2 %
- Logement social
- 28 %
- Appartements
Béligneux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 548 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
Maison
2 609 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
À Béligneux, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Béligneux au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Béligneux · démographie
Dynamique de population
3 484habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,7ans
- Revenu médian
- 30 336€/an
- Taux de chômage
- 8,1%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Béligneux selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Béligneux.
2
3 pièces disponibles
sur les communes de Béligneux
212 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
66 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Béligneux ?
Située dans le département de l'Ain, Béligneux est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0.8%) et un revenu médian élevé de 30 336 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Située dans le département de l'Ain, Béligneux est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0.8%) et un revenu médian élevé de 30 336 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires de 57,8% témoigne d'un marché dynamique, tandis que les prix au m² pour les appartements neufs (2 548 €) et les maisons neuves (2 609 €) restent abordables. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 175 heures par an, Béligneux s'impose comme une destination de choix pour investir dans un programme neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Béligneux pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Béligneux, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Béligneux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Béligneux : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Béligneux
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Béligneux ?
Comptez environ 2548 €/m² pour un appartement neuf à Béligneux. À titre de comparaison, la moyenne en Ain est d'environ 2210 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Béligneux ?
1 programme neuf est référencé à Béligneux, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Béligneux ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Béligneux ?
Les biens neufs à Béligneux démarrent autour de 212 000 €.
Le neuf à Béligneux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Béligneux ?
Parcourez les programmes neufs de Béligneux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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