Plus que 2 lots
Ain · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Béligneux
1 programme neuf à Béligneux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 2
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- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 165 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Béligneux
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Béligneux : 2 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 165 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Résidence Evolis | Nexity | 165 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Béligneux
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Béligneux, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ain et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Béligneux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ain : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Béligneux
2 655 €/m²
Ain
2 614 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Béligneux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ain : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Béligneux
2 628 €/m²
Ain
2 544 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Béligneux
3 484 hab.
Ain
679 344 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Béligneux
37 ans
Ain
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Béligneux
30 336 €/an
Ain
27 990 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Béligneux
8 %
Ain
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Béligneux
16 €/m²
Ain
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Béligneux
58 %
Ain
63 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Béligneux
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Béligneux (01)
+4.5%
+118 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Béligneux. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Béligneux
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 655 €
moyenne
min · 1 650 €max · 3 930 €
Béligneux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+0,9 %
1 an
+8,5 %
2 ans
+13,5 %
5 ans
+11,8 %
À Béligneux, une dynamique haussière du court au long terme (+8,5 % sur 1 an, +11,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Béligneux
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Béligneux
7,1 % brut
loyer 15,6 €/m² × 12
÷ prix 2 655 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 655 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 655 €
Loyer / m² · mois
15,6 €
Rendement locatif brut estimé à Béligneux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Béligneux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (132 750 €)
25 m²
2,2 ans
66 k€
50 m²
4,4 ans
133 k€
75 m²
6,6 ans
199 k€
prix moyen du marché 2 655 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 30 336 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Béligneux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Béligneux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,8 %Locataires 41,5 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 24,2 %
- Logement social
- 28 %
- Appartements
Béligneux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 655 €/m²
- Loyer/m²
- 15,6 €
- Rendement
- 7,1 %
- Sur 1 an
- +8,5 %
Maison
2 628 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
À Béligneux, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Béligneux au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Béligneux · démographie
Dynamique de population
3 484habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,7ans
- Revenu médian
- 30 336€/an
- Taux de chômage
- 8,1%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Béligneux selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Béligneux.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Béligneux
165 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Béligneux ?
Située dans le département de l'Ain, Béligneux est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0.8%) et un revenu médian élevé de 30 336 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Située dans le département de l'Ain, Béligneux est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0.8%) et un revenu médian élevé de 30 336 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 175 heures par an, Béligneux s'impose comme une destination de choix pour investir dans un programme neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Béligneux pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Béligneux, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Béligneux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Béligneux : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Béligneux
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Béligneux ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2655 €/m² pour un appartement à Béligneux (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2614 €/m² en Ain (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Béligneux ?
1 programme neuf est référencé à Béligneux, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Béligneux ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Béligneux ?
Les biens neufs à Béligneux démarrent autour de 165 000 €.
Le neuf à Béligneux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Béligneux ?
Parcourez les programmes neufs de Béligneux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.