Plus que 3 lots
Belleville-en-Beaujolais
Central Parc
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 37 → 74 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 159 700 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Belleville-en-Beaujolais
2 programmes neufs à Belleville-en-Beaujolais. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
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- 5
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- 1
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- dès
- 159 700 €
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Programmes à la une1 bon plan →
Belleville-en-BeaujolaisT480 → 84 m²Livraison T4 2025Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 234 738 €- dès 159 700 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Belleville-en-Beaujolais
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lotsProfitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Belleville-en-Beaujolais
TERRE DE SIENNE
VINCI Immobilier Promotion
- T4
- 80 → 84 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 234 738 €
Chiffres clés
Le neuf à Belleville-en-Beaujolais, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Belleville-en-Beaujolais
2 220 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Belleville-en-Beaujolais
2 636 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Belleville-en-Beaujolais
13 767 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Belleville-en-Beaujolais
39 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Belleville-en-Beaujolais
27 091 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Belleville-en-Beaujolais
10 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Belleville-en-Beaujolais
11 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Belleville-en-Beaujolais
53 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Belleville-en-Beaujolais
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Belleville-en-Beaujolais (69)
+1.6%
+38 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Belleville-en-Beaujolais. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Belleville-en-Beaujolais
Prix au m² constaté
2 220 €
médiane
min · 1 073 €max · 3 290 €
Belleville-en-Beaujolais · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−0,6 %
2 ans
−4,4 %
5 ans
+4,9 %
À Belleville-en-Beaujolais, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +4,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Belleville-en-Beaujolais
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Belleville-en-Beaujolais
6,2 % brut
loyer 11,4 €/m² × 12
÷ prix 2 220 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 220 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 220 €
Loyer / m² · mois
11,4 €
Rendement locatif brut estimé à Belleville-en-Beaujolais — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Belleville-en-Beaujolais · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (111 000 €)
25 m²
2 ans
56 k€
50 m²
4,1 ans
111 k€
75 m²
6,1 ans
167 k€
prix médian 2 220 €/m² · revenu médian 27 091 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Belleville-en-Beaujolais : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Belleville-en-Beaujolais · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 52,7 %Locataires 46,4 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 6,3 %
- Logements vacants
- 24,2 %
- Logement social
- 50 %
- Appartements
Belleville-en-Beaujolais · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 220 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
Maison
2 636 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +7,3 %
À Belleville-en-Beaujolais, la maison se paie 18,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Belleville-en-Beaujolais au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Belleville-en-Beaujolais · démographie
Dynamique de population
13 767habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39ans
- Revenu médian
- 27 091€/an
- Taux de chômage
- 9,9%
- Ensoleillement
- 2 106h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Belleville-en-Beaujolais selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Belleville-en-Beaujolais.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Belleville-en-Beaujolais
159 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Belleville-en-Beaujolais ?
Située dans la magnifique région du Beaujolais, Belleville-en-Beaujolais est une ville charmante et dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 13,767 habitants et une évolution positive de 1.3%, cette commune présente un âge moyen de 39.0…Lire la suite
Située dans la magnifique région du Beaujolais, Belleville-en-Beaujolais est une ville charmante et dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 13,767 habitants et une évolution positive de 1.3%, cette commune présente un âge moyen de 39.0 ans et un revenu médian de 27,091 €/an, offrant un excellent potentiel pour l'investissement immobilier neuf.
Le taux de chômage de seulement 9.9% et le taux élevé de propriétaires à 52.7% témoignent de la qualité de vie dans cette ville. Les prix au mètre carré sont également très attractifs, avec 2,220 € pour les appartements et 2,636 € pour les maisons, ainsi qu'un loyer moyen de 11.4 €/m².
De plus, Belleville-en-Beaujolais bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,106 heures par an, rendant la ville particulièrement agréable à vivre. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement dans cette région dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Belleville-en-Beaujolais pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 220 €/m², l'appartement neuf à Belleville-en-Beaujolais reste sous la moyenne de Rhône.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 5 logements à Belleville-en-Beaujolais, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Belleville-en-Beaujolais progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Belleville-en-Beaujolais
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Belleville-en-Beaujolais ?
Comptez environ 2220 €/m² pour un appartement neuf à Belleville-en-Beaujolais. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Belleville-en-Beaujolais ?
2 programmes neufs sont référencés à Belleville-en-Beaujolais, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Belleville-en-Beaujolais ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Belleville-en-Beaujolais ?
Les biens neufs à Belleville-en-Beaujolais démarrent autour de 159 700 €.
Le neuf à Belleville-en-Beaujolais est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Belleville-en-Beaujolais ?
Parcourez les programmes neufs de Belleville-en-Beaujolais et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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