Plus que 5 lots
Benfeld
Terrasses du petit rempart
Stradim
- T2 → T4
- 42 → 84 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 174 000 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Benfeld
1 programme neuf à Benfeld. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 174 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Benfeld
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Benfeld, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Benfeld
1 720 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Benfeld
2 332 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Benfeld
5 922 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Benfeld
41 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Benfeld
28 859 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Benfeld
8 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Benfeld
13 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Benfeld
57 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Benfeld
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Benfeld (67)
-2.9%
-55 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Benfeld. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Benfeld
Prix au m² constaté
1 720 €
médiane
min · 1 066 €max · 2 466 €
Benfeld · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+2,4 %
1 an
+0,3 %
2 ans
−7,6 %
5 ans
+0,7 %
À Benfeld, une dynamique haussière du court au long terme (+0,3 % sur 1 an, +0,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Benfeld
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Benfeld
8,9 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 1 720 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 720 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 720 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à Benfeld — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Benfeld · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (86 000 €)
25 m²
1,5 ans
43 k€
50 m²
3 ans
86 k€
75 m²
4,5 ans
129 k€
prix médian 1 720 €/m² · revenu médian 28 859 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Benfeld : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Benfeld · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57 %Locataires 40,8 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 7,6 %
- Logements vacants
- 11,5 %
- Logement social
- 60 %
- Appartements
Benfeld · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 720 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 8,9 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
Maison
2 332 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Benfeld, la maison se paie 35,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Benfeld au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Benfeld · démographie
Dynamique de population
5 922habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41ans
- Revenu médian
- 28 859€/an
- Taux de chômage
- 8,2%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Benfeld selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Benfeld.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Benfeld
174 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Benfeld ?
Niché au cœur de l'Alsace, Benfeld est une charmante ville qui offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,922 habitants en constante augmentation (+0.5%), cette commune du Bas-Rhin présente un âge moyen de 41.0 ans et un revenu…Lire la suite
Niché au cœur de l'Alsace, Benfeld est une charmante ville qui offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,922 habitants en constante augmentation (+0.5%), cette commune du Bas-Rhin présente un âge moyen de 41.0 ans et un revenu médian de 28,859 €/an, des indicateurs favorables pour le marché de l'immobilier neuf.
Le taux de propriétaires élevé de 57.0% témoigne de l'attractivité résidentielle de Benfeld, tandis que le taux de chômage de 8.2% offre des perspectives intéressantes pour les futurs acquéreurs. Les prix au m² dans cette ville, 1,720 € pour les appartements neufs et 2,332 € pour les maisons neuves, en font une destination d'investissement immobilier compétitive.
Avec son ensoleillement annuel de 1,888 heures et sa superficie de 7.8 km², Benfeld allie qualité de vie et opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Une ville à découvrir pour tout porteur de projet de programme neuf ou d'appartement neuf dans le Bas-Rhin.
Pourquoi investir
Les atouts de Benfeld pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 720 €/m², l'appartement neuf à Benfeld reste sous la moyenne de Bas-Rhin.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 5 logements à Benfeld, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Benfeld progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Benfeld
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Benfeld ?
Comptez environ 1720 €/m² pour un appartement neuf à Benfeld. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Benfeld ?
1 programme neuf est référencé à Benfeld, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Benfeld ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Benfeld ?
Les biens neufs à Benfeld démarrent autour de 174 000 €.
Le neuf à Benfeld est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Benfeld ?
Parcourez les programmes neufs de Benfeld et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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