Plus que 1 lot
Pas-de-Calais · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Berck
7 programmes neufs à Berck. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 29
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 85 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Berck
Au , Hop Hop Immo recense 7 programmes neufs à Berck : 29 lots disponibles chez 4 promoteurs, dès 140 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Berck-sur-Mer à deux pas de la mer et des commerces | Médicis Immobilier Neuf | 140 000 € | 4 |
| Berck à 6 min de vélo de la plage | Médicis Immobilier Neuf | 145 900 € | 4 |
| Alizé | ICADE | 164 700 € | 9 |
| COTTAGE | Groupe Sofim | 179 900 € | 6 |
| Berck à proximité des plages | Médicis Immobilier Neuf | 314 900 € | 1 |
| Berck proche centre-ville | Médicis Immobilier Neuf | 399 000 € | 1 |
| OXYGÈNE | Nexity | non communiqué | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Berck
7 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Berck
Berck à proximité des plages
Médicis Immobilier Neuf
- MAISON
- 82 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2027
à partir de 314 900 €
Plus que 4 lots
Berck
Berck-sur-Mer à deux pas de la mer et des commerces
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T4
- 25 → 75 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 140 000 €
Plus que 9 lots
Plus que 4 lots
Berck
Berck à 6 min de vélo de la plage
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T4
- 25 → 75 m²
- 4 biens
à partir de 145 900 €
Plus que 4 lots
Chiffres clés
Le marché à Berck, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pas-de-Calais et à Hauts-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Berck : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pas-de-Calais : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Berck
3 171 €/m²
Pas-de-Calais
2 340 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison
Berck : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pas-de-Calais : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Berck
2 667 €/m²
Pas-de-Calais
1 688 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Berck
12 967 hab.
Pas-de-Calais
1 457 905 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Berck
49 ans
Pas-de-Calais
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Berck
21 841 €/an
Pas-de-Calais
23 260 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Berck
17 %
Pas-de-Calais
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Berck
13 €/m²
Pas-de-Calais
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Berck
46 %
Pas-de-Calais
58 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Berck
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Berck (62)
+4.5%
+136 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Berck. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Berck
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 171 €
moyenne
min · 1 636 €max · 5 430 €
Berck · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+1,4 %
1 an
+2,5 %
2 ans
+2,6 %
5 ans
+11,3 %
À Berck, une dynamique haussière du court au long terme (+2,5 % sur 1 an, +11,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Berck
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Berck
4,7 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 3 171 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 171 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 171 €
Loyer / m² · mois
12,5 €
Rendement locatif brut estimé à Berck — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Berck · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (158 550 €)
25 m²
3,6 ans
79 k€
50 m²
7,3 ans
159 k€
75 m²
10,9 ans
238 k€
prix moyen du marché 3 171 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 21 841 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Berck : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Berck · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46,2 %Locataires 51,8 %
- 39,7 %
- Résidences secondaires
- 7,7 %
- Logements vacants
- 10,6 %
- Logement social
- 54 %
- Appartements
Berck · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 171 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +2,5 %
Maison
2 667 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −4,3 %
À Berck, la maison se paie 15,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Berck au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Berck · démographie
Dynamique de population
12 967habitants−1,7 % sur 5 ans
≈ 13 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 48,5ans
- Revenu médian
- 21 841€/an
- Taux de chômage
- 16,5%
- Ensoleillement
- 1 830h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Berck selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
29 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Berck.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Berck
140 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Berck ?
Découvrez Berck, une charmante ville du Pas-de-Calais qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 13 000 habitants et un âge moyen de 48,5 ans, Berck offre un cadre de vie paisible et familial. Bénéficiant d'un ensoleillement…Lire la suite
Découvrez Berck, une charmante ville du Pas-de-Calais qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 13 000 habitants et un âge moyen de 48,5 ans, Berck offre un cadre de vie paisible et familial.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1 830 heures par an, Berck est une destination de choix pour les amateurs de plage et de nature.
Malgré un taux de chômage un peu élevé de 16,5%, Berck offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, cette ville balnéaire saura vous séduire par son charme et son dynamisme.
Pourquoi investir
Les atouts de Berck pour investir
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 29 logements à Berck, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 830 h d'ensoleillement par an à Berck : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Berck
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Berck ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3171 €/m² pour un appartement à Berck (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2340 €/m² en Pas-de-Calais (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Berck ?
7 programmes neufs sont référencés à Berck, soit 29 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Berck ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Berck ?
Les biens neufs à Berck démarrent autour de 85 000 €.
Le neuf à Berck est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Berck ?
Parcourez les programmes neufs de Berck et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.