Immobilier neuf à Besançon
1 programme neuf à Besançon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Tous les programmes neufs à Besançon
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Besançon : 5 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 257 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| VUE CITADELLE | Edouard Denis | 257 900 € | 5 |
Programmes neufs à Besançon
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Le marché à Besançon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Doubs et à Bourgogne-Franche-Comté.
Besançon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Doubs : médiane des ventes DVF-Etalab · Bourgogne-Franche-Comté : médiane des ventes DVF-Etalab
Besançon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Doubs : médiane des ventes DVF-Etalab · Bourgogne-Franche-Comté : médiane des ventes DVF-Etalab
Le prix du marché immobilier à Besançon
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Besançon (25)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Besançon. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Besançon, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,2 % sur 1 an, +5,6 % sur 5 ans).
Louer, acheter, s'installer à Besançon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
÷ prix 2 332 €/m²
= rendement annuel
Rendement locatif brut estimé à Besançon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (116 600 €)
Un repère de l'effort d'achat à Besançon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
- 2,3 %
- Résidences secondaires
- 9,5 %
- Logements vacants
- 22,8 %
- Logement social
- 87 %
- Appartements
62% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- −3,2 %
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
À Besançon, la maison se paie 6,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Besançon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 121 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,1ans
- Revenu médian
- 24 653€/an
- Taux de chômage
- 15%
- Ensoleillement
- 1 236h/an
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Besançon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Besançon.
Pourquoi investir dans le neuf à Besançon ?
Bienvenue à Besançon, la capitale historique de la Franche-Comté ! Cette ville dynamique et charmante, située dans le département du Doubs, offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 120,057 habitants et une évolution positive…Lire la suite
Bienvenue à Besançon, la capitale historique de la Franche-Comté ! Cette ville dynamique et charmante, située dans le département du Doubs, offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 120,057 habitants et une évolution positive de 0.5%, Besançon attire de plus en plus de résidents désireux de s'installer dans cette cité au riche patrimoine.
L'âge moyen de la population, 39.1 ans, témoigne d'une ville jeune et active, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Le revenu médian de 24,653 €/an constitue également un indicateur favorable pour le marché des programmes neufs à Besançon. Malgré un taux de chômage de 15.0%, la ville offre de nombreuses opportunités d'emplois dans des secteurs diversifiés, attrayant ainsi de nouveaux arrivants à la recherche de logements neufs.
Le taux de propriétaires de 35.3% laisse présager une demande soutenue pour l'acquisition de programmes neufs.
Niché au cœur d'une région naturelle préservée, Besançon bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1,236 heures, offrant un cadre de vie agréable et propice à l'épanouissement de ses habitants. Avec une superficie de 65.1 km², la ville offre de nombreuses possibilités de développement pour les projets immobiliers neufs. Investir dans l'immobilier neuf à Besançon représente donc une opportunité unique de profiter d'un marché dynamique, d'une qualité de vie exceptionnelle et d'un potentiel de valorisation à long terme.
Les atouts de Besançon pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 5 logements à Besançon, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Besançon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 236 h d'ensoleillement par an à Besançon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes — Besançon
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Besançon ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2332 €/m² pour un appartement à Besançon (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2065 €/m² en Doubs (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Besançon ?
1 programme neuf est référencé à Besançon, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Besançon ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Besançon ?
Les biens neufs à Besançon démarrent autour de 257 900 €.
Le neuf à Besançon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Besançon ?
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