Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier neuf à Bessenay

1 programme neuf à Bessenay. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
287 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Bessenay

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Bessenay, comparé

Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.

Prix m² appartement
Bessenay
2 183 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Bessenay
2 531 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Bessenay
2 351 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Bessenay
43 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Bessenay
33 905 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Bessenay
7 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Bessenay
11 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Bessenay
70 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Bessenay

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Bessenay (69)

+1.6%
+38 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bessenay. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Bessenay
Prix au m² constaté
2 183 €
médiane
min · 1 438 €max · 4 346 €
Bessenay · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−0,8 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+4,8 %

À Bessenay, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,8 % sur 1 an, +4,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Bessenay

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bessenay
6,2 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 2 183 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 183 €
Loyer / m² · mois
11,2 €

Rendement locatif brut estimé à Bessenay — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Bessenay · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (109 150 €)

25 m²
1,6 ans
50 m²
3,2 ans
75 m²
4,8 ans
prix médian 2 183 €/m² · revenu médian 33 905 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Bessenay : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Bessenay · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,4 %Locataires 27,3 %
5,5 %
Résidences secondaires
7,6 %
Logements vacants
6,1 %
Logement social
19 %
Appartements
Bessenay · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 183 €/m²
Loyer/m²
11,2 €
Rendement
6,2 %
Sur 1 an
−0,8 %
Maison
2 531 €/m²
Loyer/m²
9,5 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
+1,9 %

À Bessenay, la maison se paie 15,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Bessenay au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Bessenay · démographie
Dynamique de population
2 351habitants+0,6 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
43ans
Revenu médian
33 905€/an
Taux de chômage
6,6%
Ensoleillement
2 175h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bessenay selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bessenay.

1
4 pièces disponibles
sur les communes de Bessenay
287 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
75 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Bessenay ?

Bessenay, une commune du Rhône à l'est de Lyon, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'immobilier neuf. Avec une population de 2,351 habitants en légère progression (+0.6%) et un revenu médian de 33,905 €/an, Bessenay attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le…Lire la suite

Bessenay, une commune du Rhône à l'est de Lyon, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'immobilier neuf. Avec une population de 2,351 habitants en légère progression (+0.6%) et un revenu médian de 33,905 €/an, Bessenay attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé de 70.4% et des prix m² abordables (2,183 € pour les appartements, 2,531 € pour les maisons) en font une destination intéressante pour l'acquisition d'un programme neuf. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi de multiples possibilités d'investissement.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Bessenay pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 183 €/m², l'appartement neuf à Bessenay reste sous la moyenne de Rhône.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Bessenay, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Bessenay progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Bessenay

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bessenay ?

Comptez environ 2183 €/m² pour un appartement neuf à Bessenay. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Bessenay ?

1 programme neuf est référencé à Bessenay, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bessenay ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bessenay ?

Les biens neufs à Bessenay démarrent autour de 287 000 €.

Le neuf à Bessenay est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Bessenay ?

Parcourez les programmes neufs de Bessenay et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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