Plus que 1 lot
Bessenay
Bessenay coeur de village à 14min de la gare de l'Arbresle
Médicis Immobilier Neuf
- T4
- 75 m²
- 1 bien
- Livraison T3 2027
à partir de 287 000 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Bessenay
1 programme neuf à Bessenay. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 287 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Bessenay
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Bessenay : 1 lot disponible chez 1 promoteur, dès 287 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Bessenay coeur de village à 14min de la gare de l'Arbresle | Médicis Immobilier Neuf | 287 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Bessenay
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Bessenay, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Bessenay : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Bessenay
2 257 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Bessenay : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Bessenay
2 638 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Bessenay
2 351 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Bessenay
43 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Bessenay
33 905 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Bessenay
7 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Bessenay
10 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Bessenay
70 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Bessenay
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bessenay (69)
+4.6%
+101 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bessenay. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Bessenay
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 257 €
moyenne
min · 1 498 €max · 4 487 €
Bessenay · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+0,9 %
1 an
+8,6 %
2 ans
+13,4 %
5 ans
+11,8 %
À Bessenay, une dynamique haussière du court au long terme (+8,6 % sur 1 an, +11,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bessenay
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Bessenay
5,3 % brut
loyer 10 €/m² × 12
÷ prix 2 257 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 257 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 257 €
Loyer / m² · mois
10 €
Rendement locatif brut estimé à Bessenay — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bessenay · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (112 850 €)
25 m²
1,7 ans
56 k€
50 m²
3,3 ans
113 k€
75 m²
5 ans
169 k€
prix moyen du marché 2 257 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 905 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bessenay : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Bessenay · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,4 %Locataires 27,3 %
- 5,5 %
- Résidences secondaires
- 7,6 %
- Logements vacants
- 6,1 %
- Logement social
- 19 %
- Appartements
Bessenay · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 257 €/m²
- Loyer/m²
- 10 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +8,6 %
Maison
2 638 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
À Bessenay, la maison se paie 16,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bessenay au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bessenay · démographie
Dynamique de population
2 351habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43ans
- Revenu médian
- 33 905€/an
- Taux de chômage
- 6,6%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bessenay selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bessenay.
1
4 pièces disponibles
sur les communes de Bessenay
287 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
75 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bessenay ?
Bessenay, une commune du Rhône à l'est de Lyon, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'immobilier neuf. Avec une population de 2,351 habitants en légère progression (+0.6%) et un revenu médian de 33,905 €/an, Bessenay attire de nombreux investisseurs immobiliers. La…Lire la suite
Bessenay, une commune du Rhône à l'est de Lyon, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'immobilier neuf. Avec une population de 2,351 habitants en légère progression (+0.6%) et un revenu médian de 33,905 €/an, Bessenay attire de nombreux investisseurs immobiliers. La ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi de multiples possibilités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Bessenay pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 257 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Bessenay reste moins cher qu'en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Bessenay, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bessenay progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bessenay
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Bessenay ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2257 €/m² pour un appartement à Bessenay (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3875 €/m² en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bessenay ?
1 programme neuf est référencé à Bessenay, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bessenay ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bessenay ?
Les biens neufs à Bessenay démarrent autour de 287 000 €.
Le neuf à Bessenay est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bessenay ?
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