Marne · Grand Est
Immobilier neuf à Bezannes
1 programme neuf à Bezannes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 18
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 157 100 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Bezannes
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Bezannes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Marne et à Grand Est.
Prix m² appartement
Bezannes
3 462 €/m²
Marne
1 705 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Bezannes
3 571 €/m²
Marne
1 637 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Bezannes
4 456 hab.
Marne
564 378 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Bezannes
39 ans
Marne
43 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Bezannes
35 296 €/an
Marne
35 598 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Bezannes
7 %
Marne
8 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Bezannes
14 €/m²
Marne
9 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Bezannes
40 %
Marne
82 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bezannes
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bezannes (51)
+5.7%
+187 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bezannes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bezannes
Prix au m² constaté
3 462 €
médiane
min · 1 715 €max · 4 448 €
Bezannes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−1,1 %
1 an
−0,1 %
2 ans
+1,5 %
5 ans
+13 %
À Bezannes, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,1 % sur 1 an, +13 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bezannes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bezannes
4,7 % brut
loyer 13,6 €/m² × 12
÷ prix 3 462 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 462 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 462 €
Loyer / m² · mois
13,6 €
Rendement locatif brut estimé à Bezannes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bezannes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (173 100 €)
25 m²
2,5 ans
87 k€
50 m²
4,9 ans
173 k€
75 m²
7,4 ans
260 k€
prix médian 3 462 €/m² · revenu médian 35 296 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bezannes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bezannes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 40,4 %Locataires 59 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 12,5 %
- Logements vacants
- 30,4 %
- Logement social
- 54 %
- Appartements
59% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Bezannes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 462 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −0,1 %
Maison
3 571 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −0,1 %
À Bezannes, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bezannes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bezannes · démographie
Dynamique de population
4 456habitants+17,5 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,8ans
- Revenu médian
- 35 296€/an
- Taux de chômage
- 6,8%
- Ensoleillement
- 1 199h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bezannes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bezannes.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bezannes
157 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bezannes ?
Bezannes, une ville en pleine expansion dans la Marne, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 17,5% et un revenu médian de 35 296 €/an, cette commune dynamique présente de belles opportunités d'investissement dans…Lire la suite
Bezannes, une ville en pleine expansion dans la Marne, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 17,5% et un revenu médian de 35 296 €/an, cette commune dynamique présente de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Profitant d'un taux de propriétaires de 40,4% et d'un taux de chômage de 6,8%, Bezannes offre un environnement favorable aux projets d'acquisition de programmes neufs. À seulement 15 km, de nombreuses options d'appartements neufs et de maisons neuves sont accessibles, faisant de Bezannes une destination de choix pour les investisseurs avisés.
Pourquoi investir
Les atouts de Bezannes pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 18 logements à Bezannes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bezannes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 199 h d'ensoleillement par an à Bezannes : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bezannes
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bezannes ?
Comptez environ 3462 €/m² pour un appartement neuf à Bezannes. À titre de comparaison, la moyenne en Marne est d'environ 1705 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bezannes ?
1 programme neuf est référencé à Bezannes, soit 18 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bezannes ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bezannes ?
Les biens neufs à Bezannes démarrent autour de 157 100 €.
Le neuf à Bezannes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bezannes ?
Parcourez les programmes neufs de Bezannes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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