Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Biarritz

1 programme neuf à Biarritz. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
3
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
515 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme BO Rivage
    Biarritz
    T2 → T344 → 79 m²Livraison T1 2027
    dès 515 000 €
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Biarritz

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf BO Rivage à Biarritz
Plus que 3 lots
Biarritz

BO Rivage

Pichet

  • T2 → T3
  • 44 → 79 m²
  • 3 biens
  • Livraison T1 2027
à partir de 515 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Biarritz, comparé

Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Atlantiques et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Biarritz
6 125 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
2 119 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Biarritz
9 466 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
2 174 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Biarritz
25 810 hab.
Pyrénées-Atlantiques
699 473 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Biarritz
52 ans
Pyrénées-Atlantiques
45 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Biarritz
40 382 €/an
Pyrénées-Atlantiques
28 172 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Biarritz
13 %
Pyrénées-Atlantiques
8 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Biarritz
17 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Biarritz
55 %
Pyrénées-Atlantiques
81 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Biarritz

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Biarritz (64)

-8.7%
-647 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Biarritz. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Biarritz
Prix au m² constaté
6 125 €
médiane
min · 3 247 €max · 10 014 €
Biarritz · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+3,9 %
1 an
−7,3 %
2 ans
−11,9 %
5 ans
+2,2 %

À Biarritz, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,3 % sur 1 an, +2,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Biarritz

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Biarritz
3,3 % brut
loyer 16,6 €/m² × 12
÷ prix 6 125 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 125
Loyer / m² · mois
16,6

Rendement locatif brut estimé à Biarritz avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Biarritz · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (306 250 €)

25 m²
3,8 ans
50 m²
7,6 ans
75 m²
11,4 ans
prix médian 6 125 €/m² · revenu médian 40 382 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Biarritz : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Biarritz · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,4 %Locataires 41,2 %
40,7 %
Résidences secondaires
2,1 %
Logements vacants
6,2 %
Logement social
79 %
Appartements
Biarritz · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 125 €/m²
Loyer/m²
16,6 €
Rendement
3,3 %
Sur 1 an
−7,3 %
Maison
9 466 €/m²
Loyer/m²
18,4 €
Rendement
2,3 %
Sur 1 an
−2,9 %

À Biarritz, la maison se paie 54,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Biarritz au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Biarritz · démographie
Dynamique de population
25 810habitants+0,7 % sur 5 ans

26 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
51,6ans
Revenu médian
40 382€/an
Taux de chômage
12,6%
Ensoleillement
2 054h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Biarritz selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Biarritz.

1
2 pièces disponibles
sur les communes de Biarritz
515 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Biarritz ?

Niché au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Biarritz est une destination prisée des investisseurs immobiliers. Avec une population de 25,810 habitants et une évolution démographique positive de 0.7%, la ville attire de nombreux résidents permanents et saisonniers à la recherche d'un…Lire la suite

Niché au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Biarritz est une destination prisée des investisseurs immobiliers. Avec une population de 25,810 habitants et une évolution démographique positive de 0.7%, la ville attire de nombreux résidents permanents et saisonniers à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.

Le revenu médian de 40,382 €/an et un taux de chômage de 12.6% font de Biarritz une ville attractive pour l'immobilier neuf. Les prix au m² y sont particulièrement élevés, avec une moyenne de 6,125 € pour les appartements et 9,466 € pour les maisons, reflétant la forte demande sur ce marché.

Profitant d'un ensoleillement annuel de 2,054 heures, la ville bénéficie d'un climat idéal pour l'investissement dans un programme neuf Biarritz. Avec un taux de propriétaires de 55.4%, le marché locatif y est particulièrement dynamique, offrant des rendements intéressants aux investisseurs.

Véritable joyau de la Côte Basque, Biarritz attire de nombreux touristes tout au long de l'année. C'est donc une destination de choix pour l'acquisition d'un appartement neuf Biarritz, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Biarritz pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 3 logements à Biarritz, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Biarritz progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 054 h d'ensoleillement par an à Biarritz : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Biarritz

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Biarritz ?

Comptez environ 6125 €/m² pour un appartement neuf à Biarritz. À titre de comparaison, la moyenne en Pyrénées-Atlantiques est d'environ 2119 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Biarritz ?

1 programme neuf est référencé à Biarritz, soit 3 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Biarritz ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Biarritz ?

Les biens neufs à Biarritz démarrent autour de 515 000 €.

Le neuf à Biarritz est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Biarritz ?

Parcourez les programmes neufs de Biarritz et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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