Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Billère
2 programmes neufs à Billère. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 18
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 151 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Billère
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Billère
Billère à 5 minutes en voiture du centre-ville de Pau
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 165 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Billère, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Atlantiques et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Billère
2 184 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
2 119 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Billère
2 188 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
2 174 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Billère
14 037 hab.
Pyrénées-Atlantiques
699 473 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Billère
45 ans
Pyrénées-Atlantiques
45 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Billère
23 030 €/an
Pyrénées-Atlantiques
28 172 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Billère
12 %
Pyrénées-Atlantiques
8 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Billère
12 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Billère
48 %
Pyrénées-Atlantiques
81 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Billère
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Billère (64)
+12.2%
+226 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Billère. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Billère
Prix au m² constaté
2 184 €
médiane
min · 1 299 €max · 3 452 €
Billère · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
+1,4 %
1 an
+3,6 %
2 ans
+3,2 %
5 ans
+21,8 %
À Billère, une dynamique haussière du court au long terme (+3,6 % sur 1 an, +21,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Billère
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Billère
6,5 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 2 184 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 184 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 184 €
Loyer / m² · mois
11,9 €
Rendement locatif brut estimé à Billère — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Billère · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (109 200 €)
25 m²
2,4 ans
55 k€
50 m²
4,7 ans
109 k€
75 m²
7,1 ans
164 k€
prix médian 2 184 €/m² · revenu médian 23 030 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Billère : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Billère · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,6 %Locataires 51,6 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 8,7 %
- Logements vacants
- 16,8 %
- Logement social
- 70 %
- Appartements
Billère · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 184 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- +3,6 %
Maison
2 188 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
À Billère, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Billère au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Billère · démographie
Dynamique de population
14 037habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45ans
- Revenu médian
- 23 030€/an
- Taux de chômage
- 12,2%
- Ensoleillement
- 1 334h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Billère selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Billère.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Billère
151 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Billère ?
Nichée dans les Pyrénées-Atlantiques, Billère est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,3% et un âge médian de 45 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et une opportunité intéressante pour…Lire la suite
Nichée dans les Pyrénées-Atlantiques, Billère est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,3% et un âge médian de 45 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et une opportunité intéressante pour l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 23 030 € par an et un taux de propriétaires de 47,6% témoignent d'une population aisée, propice à l'investissement locatif.
Les prix au mètre carré sont particulièrement attractifs, avec des appartements neufs à 2 184 € et des maisons neuves à 2 188 €. De plus, les loyers moyens de 11,9 € le mètre carré permettent d'envisager de belles rentabilités locatives pour les programmes neufs à Billère. Avec plus de 1 334 heures d'ensoleillement par an, cette ville jouit d'un climat favorable, idéal pour profiter pleinement de la région.
Investir dans l'immobilier neuf à Billère représente donc une opportunité à saisir pour les amateurs de programmes neufs dans un cadre de vie agréable et ensoleillé, à proximité des Pyrénées.
Pourquoi investir
Les atouts de Billère pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 18 logements à Billère, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Billère progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 334 h d'ensoleillement par an à Billère : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Billère
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Billère ?
Comptez environ 2184 €/m² pour un appartement neuf à Billère. À titre de comparaison, la moyenne en Pyrénées-Atlantiques est d'environ 2119 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Billère ?
2 programmes neufs sont référencés à Billère, soit 18 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Billère ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Billère ?
Les biens neufs à Billère démarrent autour de 151 000 €.
Le neuf à Billère est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Billère ?
Parcourez les programmes neufs de Billère et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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